Дело №2-11 /2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

8 июня 2011 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Саворинко Г.П.

при секретаре Евдокимовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев А.М. к Воронок С.С., Воронок О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества и по встречному иску Воронок С.С. к Воробьев А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.М. обратился в суд с настоящим иском к Воронку С.С. о понуждении к заключению договора купли - продажи недвижимого имущества, ссылаясь на то, что в ноябре 2008 года между ним и Воронком С.С. была достигнута договоренность о купли- продажи двух земельных участков площадью 1749 кв.м. и 4166 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. За участки он уплатил Воронку С.С. 4500000 руб. 18.11.2008 года между ними был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого основной договор должен быть заключен в срок до 31.03.2009 года. От заключения основного договора купли-продажи ответчик уклоняется. Исковые требования уточнялись истцом. Просил обязать ответчика Воронка С.С., в соответствии со статьями 429, 445 ГК РФ, заключить с ним договор купли-продажи на земельные участки площадью 1749 кв.м. и 4166 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подписать акт приема-передачи указанного недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства истец Воробьев А.М. уточнил исковые требования. Указал, что в связи с разрешением по существу Брянским районным судом гражданского дела № по иску Воронок О.В. о признании сделок недействительными и применении двусторонней реституции, стороны по всем сделкам, связанным с разделом и отчуждением земельного участка, площадью 19114 кв.м., вернулись в первоначальное положение, а именно Воронку С.С. и Воробьеву А.М. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок общей площадью 19114 кв.м. по адресу: <адрес>. Следовательно заявленные им (Воробьевым А.М.) требования о понуждении к заключению договоров в отношении указанных выше земельных участков не могут быть удовлетворены ввиду отсутствия предмета спора. Вместе с тем по предварительному договору купли-продажи земельных участков, заключенному между ним и Воронком С.С., ДД.ММ.ГГГГ он передал Воронку С.С., а Воронок С.С. получил от него в день подписания договора в качестве задатка 4500000 рублей. Просит взыскать в его пользу с Воронка С.С. 4500000 рублей.

Воронок С.С. обратился в суд со встречным иском к Воробьеву А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным, ссылаясь на то, что предварительный договор купли-продажи перечисленного выше недвижимого имущества он не заключал, задаток не получал. Второго экземпляра оспариваемого предварительного договора у него не имеется. Данный предварительный договор сфабрикован ответчиком. Соглашение о задатке, в соотвествии с требованиями действующего законодательства, в письменной форме не заключалось, что, в соотвествии с требованиями ст. 162 ГК РФ, лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Отсутствует и нотариальное согласие его супруги Воронок О.В. на отчуждение недвижимого имущества - земельных участков площадью 1749 кв.м. и 4166 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Просил признать недействительным предварительный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключить указанный предварительный договор из доказательств по первоначальному иску Воробьева А.М.

Определением Брянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Воронок О.В. была привлечена к участию в деле по иску Воробьева А. М. к Воронку С.С. о понуждении к заключению договора купли- продажи недвижимого имущества в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель ( с распорядительными полномочиями т.1, л.д.16) истца - ответчика Воробьева А.М. Федорова Н.А. заявила отказ от иска в связи с тем, что спор урегулирован во внесудебном порядке.

В судебном заседании ответчик-истец Воронок С.С., его представитель Позинский Ю.В. заявили отказ от встречного иска в связи с тем, что спор урегулирован во внесудебном порядке.

В судебном заседании соответчик Воронок О.В. не возражала против принятия отказа от иска, встречного иска и прекращения производства по делу.

Судом сторонам и лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия отказа от иска (встречного иска) и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Неявка в судебное заседание прочих лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения поставленного перед судом вопроса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по иску Воробьева А.М. к Воронку С.С., Воронок О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества и по встречному иску Воронка С.С. к Воробьеву А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным, так как отказ от исковых требований, в том числе встречных, не противоречит закону, не нарушает законных интересов граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220-221, 224-225, 372 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ от иска Воробьев А.М. к Воронок С.С., Воронок О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества и встречного иска Воронок С.С. к Воробьев А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным.

Производство по гражданскому делу иску Воробьев А.М. к Воронок С.С., Воронок О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества и по встречному иску Воронок С.С. к Воробьев А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка недействительным прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья Г.П. Саворинко