Дело № 2- 586

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года г. Брянск

Брянский райсуд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюев В.И. к Власов А.С., Власовой Е.Д. об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил:

Клюев В.И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 24.12.2010г. он обратился ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением о постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в 8 м. на запад от дома №. В ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта в связи с тем, что одна из границ данного земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в 8 м. на запад от дома № пересекает границы земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геокомплекс».

Участок с кадастровым номером № во вновь образованных границах достаточной точности площадью 127 кв.м. Супоневского сельского поселения Брянского района является предметом спора. Данный участок включен согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Брянского района в состав участка площадью 366 кв.м., принадлежащего ему - Клюеву В.И. Считает, что ООО «Геокомплекс» ошибочно указало на границы участка № при отсутствие права на данный участок у Власова А.С. и Власовой Е.Д. 28.09.2010г. Брянский районный суд Брянской области рассмотрел дело по иску Власов А.С. к Клюев В.И. о восстановлении границ земельного участка. В удовлетворении исковых требований было отказано.

Просит признать внесение сведений о государственном кадастре недвижимости в соответствии с межевым планом № от 04.12.2009г., внесенных ООО «Геокомплекс» от 24.12.2010г., недействительными; снять с Государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Клюев В.И. и его представитель Безсалий В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на те же основания. Указали, что у Власовых нет никаких правовых оснований на спорный земельный участок.

Ответчики Власов А.С. и Власова Е.Д. в судебном заседании с иском не согласились.

От ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области поступил письменный отзыв. Согласно отзыва сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документов, представленных заявителем: заявления о государственном учете недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области не выезжает на место и не проверяет на местности правильность межевания земельных участков. Оснований для отказа в государственном кадастровом учете данного объекта недвижимости отсутствовала. В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае выявления кадастровой ошибки в документах, на основании которых были внесены сведения о земельных участках в государственный кадастр недвижимости, они подлежат исправлению в соответствии с ст. 28 вышеназванного закона.

Представитель ООО «Геокомплекс» Володина В.С. в судебном заседании пояснила, что при межевании земельного участка Власовых выяснилось, что их земельный участок состоит из двух земельных участков: один площадью 1371 кв.м. при доме, а второй – площадью 127 кв.м. Ими запрашивались сведения о владельцах смежных земельных участков. Согласно правоустанавливающих документов, а именно Постановления администрации Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечня земельных участков, включаемых в границы с. Супонево Брянского района и переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов. Согласно данного Перечня Власовым был выделен земельный участок площадью 353 кв.м., а по факту оказалось 127 кв.м. Почему так получилось пояснить не может. Согласование границ спорного земельного участка они проводили с Супоневской сельской администрацией. Супоневская сельская администрация справку о местоположении земельного участка площадью 127 кв.м. не давала. Участки мерили по факту как показывали Власовы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 6.22.2009г. Клюев В.И. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Клюев В.И. является собственником земельного участка общей площадью 1033 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Власов А.С. проживает в смежной с истцом квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности МО Супоневское сельское поселение Брянского района Брянской области.

Ответчиками Власовым А.С. и Власовой Е.Д. в 2010г. у кадастровых инженеров ООО «Геокомплекс» было заказано межевое дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового дела

№ от ДД.ММ.ГГГГ по уточненным данным площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 127 кв.м.

Как было установлено в судебном заседании данный земельный участок находится со стороны квартиры <адрес>, принадлежащей истцу Клюеву В.И.

Правовым основанием для межевания спорного земельного участка послужило Постановление администрации Брянской области №850 от 22.10.2007г. « О включении земельных участков общей площадью 250093 кв.м. в границы с. Супонево Брянского района и переводе их из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов» и Перечень земельных участков, включаемых в границы с. Супонево Брянского района и переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов», являющийся Приложением к Постановлению администрации Брянской области №850 от 22.10.2007г. Согласно данного Перечня Власовым был выделен земельный участок площадью 353 кв.м., однако, по факту оказалось на месте 127 кв.м. Представитель ООО «Геокомплекс» в судебном заседании пояснить, почему так получилось, не смогла. Супоневская сельская администрация справку о местоположении земельного участка площадью 127 кв.м. не давала. Участок мерили по факту как показывали Власовы.

Суд приходит к выводу, что при исследовании документов, на основании которых было проведено межевание, была выявлена кадастровая ошибка. Это подтверждается также решением Брянского районного суда Брянской области от 28.09.2010г. по иску Власова А.С. к Клюеву В.И. о восстановлении границ земельного участка. Данное решение вступило в законную силу и имеет для данного спора преюдициальное значение. Согласно указанного решения не установлено, что земельный участок площадью 127 кв.м. – это и есть земельный участок площадью 353 кв.м., выделенный семье Власовых по Постановлению администрации Брянской области №850 от 22.10.2007г. Данный довод Власова В.И. о принадлежности ему земельного участка площадью 127 кв.м. противоречит материалам дела и никакими документами не подтверждается.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

В свою очередь, суд считает, что действия ответчиков по постановке на государственный кадастровый учет данного объекта недвижимости - земельного участка площадью 127 кв.м. – нарушает права и законные интересы истца Клюева В.И., который также изъявил желание поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 366 кв.м., находящийся в 8 метрах западнее <адрес>, т.е. в непосредственной близости от принадлежащей ему квартиры в двухквартирном доме. Постановлением администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте Супоневского сельского поселения в <адрес> площадью 366 кв.м., предоставленного Клюеву В.И. в аренду на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клюева В.И.. удовлетворить.

Признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий судья Петряков А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 3.06.2011г.