Дело №2-680/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдюхин И.Т. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Авдюхин И.Т. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно постановления Супоневской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельного участка для строительства индивидуального гаража, ему был передан в долгосрочную аренду земельный участок № площадью 24 кв.м., расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» в <адрес>. Впоследствии земельному участку был присвоен номер 6 ГСК «Автолюбитель-2» в <адрес>. Однако договор аренды не был заключен. В 2000 году он на данном земельном участке построил гараж. С данного времени он пользовался гаражом, платил налоги, оплачивал электроэнергию. В настоящее время собрался получить новое свидетельство о праве собственности на земельный участок и на гараж. При обращении в Управление Росреестра по Брянской области Брянский отдел выяснилось, что он не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. Все необходимые для регистрации документы (межевой план земельного участка, акт согласования границ, кадастровый паспорт объекта недвижимости гаража) изготовлены.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № (бывш.№9) площадью 29 кв.м. и гараж площадью 25,9 кв.м., расположенные в ГСК «Автолюбитель-2» <адрес>.

В судебном заседании истец Авдюхин И.Т., поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Козлова Е.В. не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что, так как земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с видом права - бессрочное постоянное пользование, то в настоящий момент Авдюхин И.Т. имеет право по закону «О дачной амнистии» приобрести свой земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ Супоневская сельская администрация Васина И.А. не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель администрации Брянского района, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Брянского района в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно постановлению Супоневской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Авдюхину И.Т. был передан в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок №, площадью 24 кв.м. в ГСК «Автолюбитель-2» для строительства индивидуального гаража (л.д. 11).

Как следует из налоговых уведомлений и квитанций Авдюхин И.Т. оплачивал земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГСК «Автолюбитель-2», 6 (л.д. 27-35).

Согласно справке отдела главного архитектора администрации Брянского района Авдюхину И.Т. принадлежит земельный участок и гараж № в ГСК «Автолюбитель-2» вместо ранее выделенного № (л.д. 23).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК Автолюбитель-2, гараж 6, поставлен на кадастровый учет под №, правообладателем которого является Авдюхин И.Т., вид права: бессрочное постоянное пользование (л.д.20).

Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009)"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", неофициально именуемым Законом «О дачной амнистии», были внесены изменения в ряд законодательных актов, затрагивающих интересы граждан, имеющих садовые дачные участки, огороды.

С 1 сентября 2006 года основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, п. 1 ч.7 ст. 51, предусмотрено, что в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешений на строительство не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая была ведена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества была первоначально утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 августа 2006 г. N 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества. В настоящее время, в связи признанием утратившим силу указанного приказа, действует форма декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденная приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает оформление прав на постройки, в том числе вновь возведенные, на земельных участках, предназначенных на садоводства в связи с реализацией норм Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" во внесудебном порядке путем заполнения и подачи в органы, осуществляющие государственную регистрацию объектов недвижимости, декларации по установленной форме (которая, кроме того, и является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на садовом участке).

Согласно требованиям ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ст.59 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдюхин И.Т. удовлетворить.

Признать за Авдюхин И.Т. право собственности на земельный участок № (бывш.№9) площадью 29 кв.м. и гараж площадью 25,9 кв.м., расположенные в ГСК «Автолюбитель-2» <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья А.В. Петряков