Дело № 2-523 (2011г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Брянск 30 июня 2011 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Степнова И.А..,

при секретаре Лемешевой Н.Е.,

с участием адвоката Мнацаканяна А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремин В.И. к Снежской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1961 года его семья владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (без №). Собственником вышеуказанного дома ранее был Еремин И.Я. отец истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ Истец после смерти отца фактически принял наследство и пользуется указанным домовладением до настоящего времени. С 1997 года истец пользуется указанным домовладением, содержит его, ремонтирует, поддерживает его в нормальном состоянии, оплачивает необходимые платежи, т.е. он и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, более 15 лет. По данным бюро технической инвентаризации Брянского района собственником вышеуказанного домовладения является Еремин И.Я. Снежетьская сельская администрация так же дает сведения о собственнике Еремине И.Я. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Полагает, что он приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виду приобретательной давности, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>, (без №), общей площадью 48,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Еремина В.И. Мнацаканян А.Г. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в виду приобретательной давности, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>, (без №), общей площадью 48,2 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика МУ Снежская сельская администрация не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в ходе обследования установлено, что домовладение по вышеуказанному адресу является не жилым, земельный участок не обрабатывается о чем Снежская сельская администрация составили акт.

В судебном заседании представитель третьего лица Управление Росреестра по Бярнской области не явился, однако извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки в суд не представил, однако представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что данные о правах Еремина И.Я., Еремина В.Я. отсутствуют в ЕГРП. Спорный жилой дом в <адрес> не имеет точного номера, поэтому сведений о принадлежности не представляется возможным. О рассмотрении искового заявления полагаются на усмотрение суда. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она проживает с детства в доме № по <адрес>. Рядом с ними расположен дом семьи Ереминых, у которого своего номера нет. Ей известно, что хозяин дома – Еремин И.Я. проживал вместе с семьей - сыновьями Михаилом и Валерием. Еремин И.Я. умер в 70-х годах, а Еремин Михаил – в 2003 году. Единственный оставшийся в живых сын - Еремин В.И., хоть постоянно не проживает в доме отца, но каждое лето приезжал, жил и делал ремонт дома.

Выслушав мнение участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту Брянского районного бюро технической инвентаризации, похозяйственной книги, собственником дома является Еремин И.Я..

Согласно приложенным к материалам дела квитанциям истец оплачивал налоги, производил уплату за электроэнергию.

Согласно повторному свидетельству о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ Еремин И.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ Еремин М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении отцом Еремин В.И. является Еремин И.Я..

Согласно справке выданной Снежской сельской администрацией, Еремин И.Я. проживал и был зарегистрирован по день смерти в домовладении расположенном по адресу: <адрес> (без №). Дом с хозпостройками принадлежит Еремина И.Я. Завещание от имени Еремина И.Я. в Снежской сельской администрации не удостоверялось.

В Брянском отделе Управления Росреестра по Брянской области сведения о собственнике данного дома отсутствуют.

Таким образом, собственника у жилого помещения по адресу: <адрес> (без №) не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенной по адресу: <адрес> (без №) как своим собственным жилым помещением, осуществляет текущие ремонты, несет бремя по его содержанию.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Еремин В.И. к Снежской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, (без №), общей площадью 48,2 кв.м. в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Еремин В.И. удовлетворить.

Признать за Еремин В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (без №) общей площадью 48,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд.

Председательствующий судья И.А. Степнов