Дело № 2- 681 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 г. г. Брянск Брянский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Петрякова А.В., при секретаре Гоменок О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капылов Л.И., Капылова А.Е. к администрации Брянского района, Стеклянно-Радицкой сельской администрации, Брянскому отделу Управления Росреестра по Брянской области о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: Истцы Капылов Л.И., Капылова А.Е. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно ордеру Стеклянно-Радицкой сельской администрации, их семья получила 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Сейчас юридический адрес квартиры изменен на адрес: <адрес>. Истцы приняли решение о приватизации данной квартиры. Однако, договор на приватизацию квартиры администрация Брянской государственной инженерно-технологической академии с ними не заключила. В связи с чем, они обратились в Брянский районный суд. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Брянский районный суд обязал Брянскую государственную инженерно-технологическую академию передать истцам в собственность квартиру № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи квартиры в собственность. В марте 2010г. истцы обратились в Управление Росреестра по Брянской области для государственной регистрации права собственности на квартиру. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Брянской области отказало им в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права государственной или муниципальной собственности или оперативного управления за передающей стороной – Учебно- опытным лесхозом БГИТА. Из справки Брянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что пользователь квартиры не определен, документы не представлены. Их семья проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату коммунальных услуг. Ими произведены капитальные улучшения квартиры: подведен газ, проведен ремонт, возведены надворные постройки. Обрабатывают приусадебный участок. Просят признать за ними право собственности на квартиру № в <адрес>. В судебном заседании представитель истцов Зезюля А.М. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Представитель администрации Брянского района, представитель Стеклянно-Радицкой сельской администрации, представитель Управления Росреестра по Брянской области, представитель Брянской государственной инженерно-технологической академии, представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были надлежащим образом извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает, что рассмотрение данного дела возможно в их отсутствии. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Установлено, что Капылов Л.И. и член его семьи: жена – Капылова А.Е. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основаниях, а именно на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Впоследствии юридический адрес квартиры изменен на адрес: <адрес>. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают граждане: Капылов Л.И. и Капылова А.Е. (л.д.14). Решением от ДД.ММ.ГГГГ Брянский районный суд обязал Брянскую государственную инженерно-технологическую академию передать истцам в собственность квартиру № по адресу: <адрес> (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи квартиры в собственность (л.д.10-11). Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ№ Управление Росреестра по Брянской области отказало истцам в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права государственной или муниципальной собственности или оперативного управления за передающей стороной – Учебно- опытным лесхозом БГИТА (л.д.12-13). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Брянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что пользователь квартиры № по адресу: <адрес>, не определен, документы не представлены (л.д.15). Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № <адрес>, не является муниципальной собственность Брянского муниципального района, в реестре имущества муниципальной собственности Брянского муниципального района не значится (л.д.36). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Капылов Л.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.20). Таким образом, на день обращения истцов с настоящими требованиями в суд, собственника у квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется. В судебном заседании установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № по адресу: <адрес>, как своим собственным жилым помещением, осуществляют текущие ремонты, коммунальные платежи. Истцы произвели капитальные улучшения квартиры, обрабатывают приусадебный участок. Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен». В соответствии с ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности». В соответствии с ст. 12 ГК РФ «защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права». Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющего доказательства своего права на объект недвижимости к любому лицу, которое, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. Применение указанного способа защиты является необходимым, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за Капылов Л.И., Капылова А.Е. право собственности на <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Капылова Л.И., Капыловой А.Е. удовлетворить. Признать за Капылов Л.И., Капылова А.Е. право собственности на квартиру № в <адрес>. Взыскать с Капылов Л.И., Капылова А.Е. государственную пошлину в размере 2902 руб. 32 коп. в доход государства в равных долях. Решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения. Председательствующий судья А.В.Петряков