Дело № 2-615

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клычдурдыева С.П., Клычдурдыева К.О., Клычдурдыев О.О. к Цурган М.М., Цурган М.М., Цурган А.В. об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Клычдурдыева С.П., Клычдурдыева К.О., Клычдурдыев О.О. обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. При межевании земельного участка для оформления его в собственность выяснилось, что фактически его площадь составляет 1384 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ Клычдурдыева С.П. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка. Однако, органом кадастрового учета – Территориальным отделом Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам - было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении проведения кадастрового учета объекта недвижимости по той причине, что земельный участок пересекает границы земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам. Для устранения причин приостановления ей было рекомендовано обратится в ООО «Землемер» (сейчас ООО «Корпорация кадастровые инженеры»), проводившее межевание земельного участка истцов, либо в ООО «Геомакс», проводившее межевание земельного участка ответчиков, для проверки правильности определения координат характерных точек границ земельных участков сторон.

Споров по фактическому расположению земельных участков у сторон нет. Земельные участки на местности не пересекаются.

Решением мирового судьи Брянского судебного участка № Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, проведено верно и его границы и площадь соответствуют размером на местности.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области своим решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала Клычдурдыевой С.Н. в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в котором указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении границ земельного участка истца либо земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет.

С учетом уточнений исковых требований, просят признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. кадастровой ошибкой; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, внесенные на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геомакс»; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, площадью 1384 кв.м., изготовленного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Клычдурдыева С.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания.

В судебном заседании ответчик Цурган А.В. с иском не согласилась. Пояснила, что кадастровой ошибки при постановке ее участка на учет не было. А если и была, то она не виновата в том, что ООО «Геомакс» неправильно указало координаты ее земельного участка. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области должна была проверять координаты. И если имеет место кадастровая ошибка, то орган кадастрового учета должен при ее выявлении устранить ее самостоятельно.

В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области Черепивская Т.И. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов. Пояснила, что при изучении документов, действительно можно сделать вывод о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена кадастровая ошибка. Вместе с участком под кадастровым номером № также неправильно были поставлены участки с последними номерами 44 и 72. Они как бы сдвинуты. Межеванием этих участков также занималось ООО «Геомакс». Поэтому исправлением допущенных ошибок должны заниматься те геодезисты, которые проводили межевание либо в судебном порядке. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправлением кадастровых ошибок не занимается, а лишь вносит изменения на основании представленных документов.

Клычдурдыева К.О., Клычдурдыев О.О., Цурган М.М., Цурган М.М., представители ООО «Геомакс», ООО «Корпорация кадастровые инженеры» в судебное заседание не явились. Были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Клычдурдыевой С.П., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыеву О.О. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Клычдурдыева С.П. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Клычдурдыева С.Н. в 2008г. обратилась в ООО «Землемер» для выполнения межевания ее земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Клычдурдыевым, было изготовлено. После изготовления землеустроительного дела, было подано заявление о постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Однако, решением ТО Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение об отказе Клычдурдыевой С.Н. в проведении кадастрового учета объекта недвижимости, согласно которого указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат в отношении границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено представителем ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области и общим планом земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, земельные участки сторон на местности не пересекаются. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией ООО «Геомакс» при определении координат в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:080710:47, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцы имеют право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истцов на кадастровый учет своего земельного участка следует восстановить.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования Клычдурдыевой С.П., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О. удовлетворить.

Признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером
№, расположенного по адресу <адрес>, внесенные на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геомакс».

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, площадью 1384 кв.м., изготовленного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья А.В.Петряков