Дело № 2-636 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года г. Брянск Брянский райсуд Брянской области в составе: председательствующего судьи Петрякова А.В., при секретаре Гоменок О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Караваева Т.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ООО «Корпорация кадастровые инженеры» о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, Установил: Караваева Т.К. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Корпорация кадастровые инженеры» для производства межевых работ и подготовки документов, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет. По результатам проведенных работ ООО «Корпорация кадастровые инженеры» выдало ей межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ТО Управление Роснедвижимости по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанного выше земельного участка. К заявлению были приложены документы, составленные ООО «Корпорация кадастровые инженеры» по результатам межевания указанного земельного участка, а именно описание № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако решением ТО по Брянскому и Выгоническому районам Управления Роснедвижимости по Брянской области, кадастровый учет изменений земельного участка сначала был приостановлен (решение № от ДД.ММ.ГГГГ), а затем было отказано в государственном кадастровом учете, т.к. земельный участок с кадастровом номером № пересекает границы земельных участков, ранее поставленных па кадастровый учет, с номерами № ( <адрес>) и № ( <адрес>). Межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось ООО «Землемер», а земельного участка с кадастровом номером № выполнялось МС ГК и ВРСЖД. В силу ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратится собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральном законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем на пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками па указанном праве. Как разъяснено письмом от Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учетного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного участка или его представителем. В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, с получением письменного заявления собственника объекта недвижимости. Однако собственники земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № ( <адрес>) отказались подать необходимые заявления об учете изменений объектов недвижимости. Таким образом, у нее возникли препятствия в реализации права на осуществление кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка и в получении кадастрового паспорта. Как следует, из ч. 4 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Караваева Т.К., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, представленным ООО «Корпорация кадастровые инженеры» с описанием земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Представитель Караваевой Т.К. по доверенности Крамарева Т.И. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила суду, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. На кадастровый учет истец не может поставить свой участок, т.к. координаты ее участка пересекают координаты участков Сорокина А.Н. и Безруковой Т.Г. Участки ответчиков поставлены на учет с неправильными координатами. Просит суд внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка истца по координатам, представленным ООО «Корпорация кадастровые инженеры». Ответчик Сорокин А.Н. в судебном заседании с иском согласился. Пояснил суду, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Фактически его границы земельного участка не прилегают к границам земельного участка Караваевой Т.К., участки расположены на разных улицах. Межеванием его участка занималось МС ГКиВРСЖД, которой в настоящее время уже не существует. Представитель ООО «Корпорация кадастровые инженеры» Перепечко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила суду, что они занимались описанием земельных участков Караваевой Т.К. и Безруковой Т.Г. Считает, что сейчас нельзя удовлетворить требования истца о снятии с кадастрового учета смежных земельных участков, т.к. все земельные участки, расположенные в <адрес>, стоят на кадастре с неправильными координатами. Этих участков около 200. При закладывании знаков ОМС, инженерами ОАО «Брянскземпроект» была допущена ошибка. Чтобы поставить земельные участки на кадастровый учет правильно, необходимо межевые дела на все участки в <адрес> переделать, уточнить правильные координаты. На ситуационном плане красной линией обозначен участок истца, участок Безруковой Т.Г. значится под номерами № и № (обозначен зеленом цветом, заштрихован), т.к. она свой участок № разделила два, красным штрихом обозначен участок Безруковой Т.Г. с правильными координатами. Они земельный участок Безруковой Т.Г. переделали, та подавала заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата», но было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета, т.к. опять имеется пересечение границ по координатам, но уже с другими земельными участками. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Косогова Т.В. пояснила суду, что кадастровая ошибка может быть исправлена путем обращения к ним самим собственником земельного участка, либо по решению суда. Ответчик Безрукова Т.Г. в судебное заседание не явилась. Была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Караваева Т.К. является собственником земельного участка площадью 1911 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам проведенных межевых работ ООО «Корпорация кадастровые инженеры» ей был выдан межевой план вышеуказанного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ТО Управление Роснедвижимости по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанного выше земельного участка. К заявлению были приложены документы, составленные ООО «Корпорация кадастровые инженеры» по результатам межевания указанного земельного участка, а именно описание № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ТО по Брянскому и Выгоническому районам Управления Роснедвижимости по Брянской области, кадастровый учет изменений земельного участка сначала был приостановлен, а затем ей было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка, по причине того, что земельный участок с кадастровом номером № пересекает границы земельных участков, ранее поставленных па кадастровый учет, с номерами № ( <адрес>) и № ( <адрес>). Решением Брянского районного суда от 16.05.2011г. по делу №2-435 по иску Ушаковой С.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, Ковалевой Н.И. об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ при проведении контрольных измерений, ОАО «Брянскземпроект» комиссионно была выявлена ошибка в определении координат знака ОМС № в <адрес>. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ начальнику территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам были направлены уточненные координаты знака ОМС № с просьбой внести изменения в ранее составленный каталог координат пунктов ОМС по району (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет в период с ДД.ММ.ГГГГ годы в <адрес> имеют ошибочные координаты. В связи с чем, возникла ситуация, при которой стали нарушаться права граждан при осуществлении ими кадастрового учета и регистрации права в последующее время. Данное обстоятельство было подтверждено в ходе судебного разбирательства ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, ОАО «Брянскземпроект» и ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ». В судебном заседании также установлено, что земельные участки ответчиков, ранее поставленные на государственный кадастровый учет, фактически на местности не пересекается с земельным участком истицы. Однако, в результате кадастровой ошибки произошло пересечение координат земельного участка истицы с координатами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Безруковой Т.Г., и с координатами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сорокину А.Н., ранее поставленных на кадастровый учет в 2005 году с ошибочными координатами. В соответствии с ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истица имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истицы на кадастровый учет своего земельного участка следует восстановить. В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Исходя из того, что при сложившихся обстоятельствах, невозможно устранить кадастровую ошибку, сняв с кадастрового учета земельные участки с номерами № и №, т.к. в дальнейшем это повлечет сдвиг в координатах всех остальных земельных участков в <адрес>, суд приходит к выводу об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области поставить земельный участок истицы на кадастровый учет с наложением его координат на координаты земельных участков с номерами № и №. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е ШИ Л: Исковые требования Караваевой Т.К. удовлетворить. Признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>) и земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>) кадастровой ошибкой. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1460 кв.м., изготовленного ООО «Корпорация кадастровые инженеры» от 10.06.2009г., с наложением на координаты земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Брянский областной суд. Председательствующий судья А.В.Петряков Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011г.