о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности



Дело № 2-821 (2011г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Брянск 3 августа 2011 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сехина М.В.,

при секретаре Дудниковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конохова А.Г. к МУСХП «Бежицкое» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ его семья владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>), пользуется указанным домовладением до настоящего времени, содержит его, ремонтирует, поддерживает его в нормальном состоянии, оплачивает необходимые платежи, т.е. он и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, более 15 лет. По данным бюро технической инвентаризации Брянского района собственник вышеуказанного домовладения не определен. Нетьинская сельская администрация так же дает сведения, что на балансе администрации дом не состоит. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Полагает, что он приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виду приобретательной давности, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Конохова А.Г. Рогачев В.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в виду приобретательной давности, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель МУ Нетьинской сельской администрации Дворецкий А.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований. Ссылался на обстоятельства, указанные в письменном отзыве.

В судебном заседании представитель Администрации Брянского района Шахнюк не возражал против удовлетворения исковых требований. При решении полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика ОПХ «Брянское» и представитель третьего лица Управление Росреестра по Бярнской области не явился, однако извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки в суд не представил. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту и справки Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризации» пользователь <адрес>не определен

Согласно справке территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом в Брянской обл., жилой <адрес>не значится

Согласно справки Нетьинской сельской администрации <адрес> в д. <адрес>, на балансовом учете не состоит.

В соответствии с протоколом № совместного заседания администрации и профкома ОПХ «Бежицкое» от ДД.ММ.ГГГГи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоящий из <адрес> полностью выделен под жилье Конохову А.Г., в связи с увеличением семьи.

Согласно приказа Российской академии сельскохозяйственных наук № от ДД.ММ.ГГГГ коллектив ОПХ «Бежицкое» ВНИИ картофельного хозяйства вышел в установленном порядке из состава Россельхозакадемия и создал на базе хозяйства акционерное общество.

Согласно решения Брянского районного совета народных депутатов №от ДД.ММ.ГГГГ на базе ОПХ «Бежицкое» создано МУСХП «Бежицкое».

В соответствии с распоряжением администрации Нетьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему, домовладению Конохова А.Г. был изменен номер на <адрес>.

Согласно приложенным к материалам дела квитанциям истец оплачивал налоги, производил уплату за газ и электроэнергию.

Согласно справке выданной Нетьинской сельской администрацией, Конохов А.Г. проживает и зарегистрирован по адресу <адрес>, вместе с женой ФИО5, сыном ФИО6, сыном ФИО7.

В Брянском отделе Управления Росреестра по Брянской области сведения о собственнике данного дома отсутствуют.

Таким образом, собственника у жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным жилым помещением, осуществляет текущие ремонты, несет бремя по его содержанию.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Конохова А.Г. о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Конохова А.Г. удовлетворить.

Признать за Коноховым А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд.

Председательствующий судья Сехин М.В.