Дело № 2-876/2011 г./ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Брянский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Лабеко Г.В., при секретаре Евдокимовой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску Беляевой И.В. к Носкову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Беляева И.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика она зарегистрировала его в своем доме, что было необходимо Носкову Д.В., с его слов, для трудоустройства. Однако по указанному выше адресу ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет и место его жительства на данный момент истице не известно. Просила признать Носкова Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по выше названному адресу и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Беляева И.В. уточнила исковые требования и просила признать Носкова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, в связи с тем, что она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, имея намерение продать жилой дом. Ответчик Носков Д.В. в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время суду не известно. По этим основаниям суд для защиты интересов ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Брянской ЮК Минина Н.В., который при разрешении указанного иска полагался на усмотрение суда. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора представитель МУ Снежской сельская администрация в судебное заседание не явился, хотя о времени и дне слушания дела, был уведомлен надлежащим образом доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия не предоставил. Суд с согласия участников процесса полагает, что рассмотрение данного дела возможно в отсутствие указанного лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суд установил обстоятельства. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истице Беляевой И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, всякие препятствия в осуществлении её права на жилое помещение со стороны других лиц, хотя и зарегистрированных в спорном жилом помещении, являются неправомерными. Согласно справке МУ Снежская сельская администрация № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, кроме собственника, зарегистрированы сын истицы - Беляев М.А. и ответчик Носков Д.В. В соответствии со сведениями Отдела адресно- справочной работы УФМС РФ по Брянской области Носкову Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Носков Д.В. был зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения по вышеназванному адресу на основании заявления истицы от ДД.ММ.ГГГГ и договора, заключенного между Беляевой И.В. и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы и знакома с ней с 2006 года. В спорном жилом доме проживает истица вместе со своим сыном. Ответчика она никогда в доме не видела и с ним не знакома. О том, что Носков Д.В. зарегистрирован в жилом доме Беляевой И.В., она не знала. Кроме того, указала, что ответчик никогда не предъявлял прав на жилую площадь истицы. В судебном заседании свидетель ФИО1 дал аналогичные показания, пояснив, что живет по-соседству с истицей и часто бывает у Беляевой И.В. в доме. Однако ответчика он не знает и никогда в её доме не видел. Свидетельские пояснения в совокупности с договором и заявлением дают суду основания сделать вывод об удовлетворении иска. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 288 ГК РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Однако в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи / ч. 4 ст. 31 ЖК РФ/. Учитывая, то, что ответчик Носков Д.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, более того по месту регистрации не проживает, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняет, суд находит установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Ст. 17 ЖК РФ. Ст. 31 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 ЖК РФ, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действия, нарушающих это право. Истица просит суд о восстановлении своих жилищных прав с целью прекращения регистрации /прописки/ ответчика, которая нарушает ее права собственника. Судом установлено, что ответчик препятствуют осуществлению истцом его вещных прав. Помимо этого, Беляева И.В. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг /суд обозрел квитанции на оплату услуг/. Ответчик Носков Д.В. не является членом семьи собственника, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Истец доказал, что у него имеется реальная угроза нарушения прав собственника. В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с Правилами регистрации и снятия с учета граждан с регистрационного учета, утвержденными Постановлением Правительства Российской федерации от 17 июля 1995 года № 713 /с последующими изменениями/ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях изменение места жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Ст. 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» предусмотрено, что граждане снимаются с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, не являющихся их местом жительства. Следовательно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта по месту проживания истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Беляевой И.В. удовлетворить. Признать Носкова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением собственника Беляевой И.В. по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для прекращения регистрации Носкова Д.В. по указанному адресу с момента вступления решения в законную силу. На решение суда в течение 10ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд. Председательствующий Судья Брянского райсуда Г.В. Лабеко