Дело № 2-860 (2011г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 29 сентября 2011 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Степнова И.А.,

при секретаре Лемешевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Маркиной Т.Т., Старовойтовой С.А., Маркина В.Ю. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Маркина Т.Т., Старовойтова С.А., Маркин В.Ю. обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются собственниками каждая в ? доли и Маркин Ю.В. в <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство. Домовладение расположенное на земельном участке площадью 0,26га согласно свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащим всем собственникам на праве общей долевой собственности. Собственник Маркин Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ и наследником его части дома и земельного участка является Маркин В.Ю.. Общая площадь дома, без учета самовольных построек составляет 53.1 кв.м, жилая-38,9 кв.м.

В настоящий момент истцы возвели к дому кирпичную отапливаемую прихожую (лит. А1), площадь 53 кв.м, кирпичный погреб (Лит.П) 7,8 кв.м., кирпичный гараж ( пристройка Лит. 4) площадь 34 кв.м., так как указано в техническом паспорте, выданном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», м/о № ( данные технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год). Дом переустроен истцами для личного пользования и на свои личные средства. В настоящий момент возникла необходимость зарегистрировать самовольно возведенные пристройки надлежащим образом, но в этом им было отказано и рекомендовано обратится в суд. следовательно общая площадь самовольно возведенных построек составила 94,8 кв.м.

В настоящий момент общая площадь дома составляет 147 кв.м., площадь принадлежащая Маркину В.Ю. составляет 26,5. кв.м., зарегистрированная и 31,6 кв.м. в самовольных пристройках, а всего 58,1 кв.м.. Таким образом доля Марикина В.Ю. составила 40/100. Маркиной Т.Т. и Старовойтовой С.А. принадлежит по 13,2 кв.м. зарегистрированной и по 31,6 кв.м. в самовольных пристройках, а всего по 44,8 кв.м. таким образом доля Маркиной Т.Т. 30/100, доля Старовойтовой С.А. 30/100. Самовольно возведенные пристройка не оказывают влияние на градостроительную ситуацию и их сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, о чем имеется техническое заключение. Просит суд признать за ними право собственности на самовольно возведенные жилую кирпичную отапливаемую прихожую площадью 53 кв.м (ЛитА1), кирпичный погреб (Лит. П), площадью 7,8 кв., кирпичный гараж (Лит.4), площадью 34 кв.м. к дому № в <адрес>, как указано в техническом паспорте ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», м/о № от ДД.ММ.ГГГГ за каждым собственником в равных долях, т.е. по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседании истцы Маркина Т.Т., Старовойтова С.А., Маркин В.Ю. предоставили уточненное исковое заявление где просят суд признать за ними право собственности на самовольно возведенную кирпичную отапливаемую прихожую площадью 16,1 кв.м (ЛитА1), кирпичный погреб (Лит.П), площадью 7,8 кв. кирпичный гараж(Лит.4), площадью 34кв.м. к дому № в <адрес>, как указано в техническом паспорте ГПУ «Брянскоблтехинвентаризация», м/о № от ДД.ММ.ГГГГ за каждым собственником в равных долях, т.е. по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Маркина Т.Т. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

Администрация Брянского района и Управление имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явились, однако представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против заявленных требований. Неявка в судебное заседание прочих лиц участвующих в деле, извещенных о слушании дела надлежащими образом, не просивших об отложении слушания дела, не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Бежицким БТИ жилой дом № в <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за Маркиной Т.Т., Маркиным Ю.Н., Старовойтовой С.А., Маркиным В.Ю., договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира № в <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Маркиной Т.Т., Маркину Ю.Н., Старовойтовой С.А., Маркину В.Ю в ? доли каждому.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 0,26 га принадлежит на праве общей долевой собственности Маркиной Т.Т. ? доля, Маркину Ю.Н. ? доля, Старовойтовой С.А. ? доля, Маркину В.Ю. ? доля.

Согласно свидетельства о смерти № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Бежицкого района г. Брянска Маркин Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследником ? доли земельного участка оставшегося после смерти Маркина Ю.Н. является Маркин В.Ю.. расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0,26 га.

Истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ без получения необходимого разрешения компетентных органов на строительство, возвели строения жилую кирпичную отапливаемую прихожую площадью 53 кв.м (ЛитА1), кирпичный погреб (Лит. П), площадью 7,8 кв., кирпичный гараж (Лит.4), площадью 34 кв.м. Проектная и техническая документация ведения строительства на возведенные пристройки отсутствует, то есть указанная пристройка является самовольной постройкой.

Из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письменного заявления Веденской О.В., проживающей по адресу <адрес> следует, что она является соседкой семьи Маркиных и она не имеет претензий к ним в связи с возведением ими дополнительных построек.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о возможности использования, №, жилого дома № в <адрес> из результатов технического обследования следует, что самовольно возведенная отапливаемая пристройка (Лит.А1) не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной квартиры № в <адрес> позволяете дальнейшую эксплуатацию после возведения пристройки с технико-экономическими показателями по квартире: -общая площадь -69,0 кв.м.; -жилая площадь-37,6 кв.м. Возведенные надворные постройки (лит. П, лит.4) на участке домовладения № в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, самовольные строения по вышеуказанному адресу соответствует требованиям действующих норм и правил. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Земельный участок, где осуществлена постройка, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у истцов Маркиной Т.Т., Старовойтовой С.А., Маркина В.Ю. Соответственно признание за истцами права собственности на самовольные постройки не противоречат действующему законодательству.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркиной Т.Т., Старовойтовой С.А., Маркина В.Ю. удовлетворить.

Признать за Маркиной Т.Т., Старовойтовой С.А., Маркиным В.Ю. право собственности на самовольно возведенную кирпичную отапливаемую прихожую площадью 16,1 кв.м (Лит.А1), кирпичный погреб (Лит.П), площадью 7,8 кв. кирпичный гараж(Лит.4), площадью 34 кв.м. к дому № в <адрес>, как указано в техническом паспорте ГПУ «Брянскоблтехинвентаризация», м/о № от ДД.ММ.ГГГГ за каждым собственником в равных долях, т.е. по 1/3 доли за каждым.

На решение суда в течение 10-ти дней может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий судья И.А. Степнов