Дело № 2-1054

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холина А.Ф. к МУ-Новодарковичская сельская администрация, администрации Брянской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с Законом «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» его семье, как переселившимся в ДД.ММ.ГГГГ из зоны отселения, положены были внеочередное обеспечение благоустроенной жилой площадью и внеочередное выделение земельных участков.

Распоряжением администрации Брянской области от 07.03.1997г. №265-р «О закреплении недостроенного жилья за переселенцами из юго-западных районов области, пострадавших от аварии на ЧАЭС» по приложенному списку за ним был закреплен недостроенный дом в виде панельной коробки без окон и дверей в <адрес>, с условиями достройки за свой счет и последующей компенсации затрат из федерального бюджета. Так как распоряжение не согласовывалось с требованиями чернобыльского закона, договор, регулирующий отношения сторон, так и не был заключен. При этом администрация Брянской области понуждала его выполнить работы по достройке дома, в противном случае обещала перераспределить недостроенный дом. За прошедшее время за свой счет им выполнено около 2/3 от общего объема строительно-монтажных работ.

В ДД.ММ.ГГГГ без согласования с Холиным А.Ф., без учета выполненных им работ, распоряжением обладминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный дом был передан на баланс Новодарковичской администрации с рекомендацией затем передать его в собственность истца. Но передача не состоялась: Новодарковичская администрация предложила ему достроить дом. После достройки оформить дом в собственность.

Просит признать за ним право собственности на недостроенный жилой дом в <адрес>.

В судебном заседании истец Холин А.Ф. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Брянского области Латышева О.В. полагалась в решении данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель МУ-Новодарковичская сельская администрация Семченко О.А. в судебном заседании с иском согласилась, считая требования истца обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Установлено, что распоряжением администрации Брянской области от 07.03.1997г. №265-р «О закреплении недостроенного жилья за переселенцами из юго-западных районов области, пострадавших от аварии на ЧАЭС» по приложенному списку за переселенцем из зоны отселения Холиным А.Ф. (удостоверение переселенца из зоны отселения серии № от ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.9) был закреплен недостроенный дом в <адрес>, с условиями достройки за свой счет и последующей компенсации затрат из федерального бюджета (л.д.7).

Как видно из письма Комитета по координации социальной защиты населения, пострадавшего от аварии на Чернобыльской АЭС № от ДД.ММ.ГГГГ, проверкой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Холиным А.Ф. в недостаточных объемах ведется работа по завершению строительства поз. № (2-х кв. дом), закрепленного за его семьей в <адрес> (л.д.13).

Распоряжением администрации Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный дом был передан на баланс Новодарковичской администрации с рекомендацией затем передать его в собственность истца (л.д.8).

Распоряжением МУ-Новодарковичская сельская администрация от ДД.ММ.ГГГГ № сельская администрация приняла на баланс не завершенные строительством объекты безвозмездно, по стоимости осуществленных капитальных вложений. Взяло обязательство по оформлению права собственности и передаче гражданам для достройки за счет собственных средств по согласованию с Управлением по проблемам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС Брянской области (л.д.16).

Согласно договору о достройке не завершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ МУ-Новодарковичская сельская администрация передало Холину А.Ф. объект, не завершенный строительством, строительная позиция №, по адресу: <адрес>, для дальнейшей достройки за счет собственных средств с возможной последующей компенсацией затрат из местного бюджета и получением разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.12).

Согласно кадастровому плану здания, сооружения, объекта незавершенного строительства ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ готовность объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, составляет 70% (л.д.48).

Согласно п.7, п.9 ст.17 Законом РФ №1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите гражданам, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных (переселяемых) из зоны отселения, положено обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, жилой площадью в размерах и порядке, установленных Правительством Российской Федерации. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилой площадью в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; внеочередное получение земельных участков и приобретение строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов.

В судебном заседании установлено, что за истцом закреплен недостроенный объект недвижимости, который он достраивает, пользуется и сохраняет на протяжении длительного времени с 1997 года.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен».

В соответствии с ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности».

В соответствии с ст. 12 ГК РФ «защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права». Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющего доказательства своего права на объект недвижимости к любому лицу, которое, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. Применение указанного способа защиты является необходимым, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за Холиным А.Ф. право собственности на недостроенный жилой дом в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холина А.Ф. удовлетворить.

Признать за Холиным А.Ф. право собственности на недостроенный жилой дом № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий судья А.В.Петряков