Дело № 2- 191

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 ноября 2011 г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

с участием адвоката Ильиной Т.С..

при секретаре Гоменок О.Н.,

рассмотрев исковое заявление Квасова А.В., Квасова М.В. к администрации Брянского района, Новиковой М.В. о признании недействительным постановления администрации Брянского района и по встречному иску Новиковой М.В. к администрации Брянского района, Квасову А.В. о признании права за собственником недвижимости на приобретение в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Квасов А.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд признать недействительным постановление администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Новиковой М.В. земельного участка в аренду». Настоящим постановлением администрация Брянского района предоставила Новиковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей <адрес>, земельный участок в аренду на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ его отцу Квасову В.С. был выдан государственный акт на право собственности на землю о предоставлении 0,10 гектара земли по адресу: <адрес>, бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства. Указанный Государственный акт был зарегистрирован в Книге записей Государственных актов за №.

ДД.ММ.ГГГГ Квасов B.C. умер. В ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего Квасова B.C. Шульга О.В. занялась оформлением земельного участка № по адресу: <адрес>. Была составлена карта (план) границ земельного участка, присвоен кадастровый номер №. Согласно квитанции серия № от ДД.ММ.ГГГГ земельный налог уплачивался наследниками Квасова B.C. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского городского нотариального округа Бредихиной Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из земельного участка площадью одна тысяча (1000) кв. метра № по <адрес>.

Однако, администрация Брянского района, не обладая законными основаниями по отчуждению собственности, принадлежащей умершему Квасову B.C., предоставила в пользование Новиковой М.В. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в границах земельного участка, ранее предоставленного в собственность Квасову B.C.

Таким образом, администрация Брянского района, заключая договор аренды земельного участка с Новиковой М.В. в ДД.ММ.ГГГГ располагала сведениями, что у данного земельного участка имеется собственник. Кроме того, администрация Брянского района постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального 1-квартирного 2-этажного жилого дома, в <адрес>, выданное на имя Новиковой М.В..

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области зарегистрировала право собственности Новиковой М.В. на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 110,5 кв.м., степень готовности 90% по адресу: <адрес>.

В настоящее время Новикова М.В. продолжает владеть и пользоваться предоставленным ей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, ведет на участке строительство индивидуального жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, тем самым нарушает его права как собственника земельного участка.

Просит суд признать недействительным постановление администрации Брянского района № «О предоставлении Новиковой М.В. земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности Алмосовой Л.Л. исковые требования были уточнены. Просила суд признать недействительным постановление администрации Брянского района № «О предоставлении Новиковой М.В. земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и его регистрацию в УФРС по Брянской области; признать недействительным постановление администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального 1-квартирного 2-этажного жилого дома, в <адрес>, выданного на имя Новиковой М.В.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное УФРС по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним; обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата по Брянской области" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; обязать Новикову М.В. освободить земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, снести объект незавершенного строительства по адресу <адрес>.

В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение и просили его утвердить. По условиям соглашения ответчик администрация Брянского района в лице главы администрации Емельянова А.В. и истцы Квасов М.В. и Квасов А.В. пришли к соглашению о том, что в срок не позднее 14 рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения передать в собственность Квасову М.В. и Квасову А.В. в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 1458 кв.м., кадастровый номер №, который на момент подписания мирового соглашения никому не передан, не продан, не находится в залоге, в споре и под запретом не состоит, арендой или какими-либо иными обязательствами не обременен. Ответчик обязуется уплатить истцу судебные расходы в сумме 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей в том числе: расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 15000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб. Квасов М.В. и Квасов А.В. отказываются от исковых требований в полном объеме.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах спорящих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд считает возможным данное мировое соглашение утвердить в порядке ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между «Ответчиком» администрацией Брянского района в лице главы администрации Емельянова А.В., «Ответчиком-2» Новиковой М.В. и «Истцами» Квасовым М.В. и Квасовым А.В., по условиям которого «Ответчик» обязуется в срок не позднее 14 рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения передать в собственность «Истцам» Квасову М.В. и Квасову А.В. в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1458 кв.м., кадастровый номер №, который на момент подписания мирового соглашения никому не передан, не продан, не находится в залоге, в споре и под запретом не состоит, арендой или какими-либо иными обязательствами не обременен. Ответчик обязуется уплатить истцу судебные расходы в сумме 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей в том числе: расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 15000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб. Квасов М.В. и Квасов А.В. отказываются от исковых требований, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Указанная сумма 65000 рублей уплачивается «Истцам» путем перечисления на счет представителя Алмосовой Л.Л. по следующим реквизитам: Брянское ОСБ № <адрес> филиал №, к\сч №, счет №, БИК № в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья А.В.Петряков