Дело № 2-1019/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 28 ноября 2011 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Степнова И.А.

при секретаре Лемешевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брянского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Р.В. к администрации Брянской области, МУ Новодарковичской сельской администрации Брянской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеев Р.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье Комитетом по координации и защите населения пострадавшего от аварии на ЧАЭС было выделено недостроенное жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>. На момент принятия истцом данного жилого помещения, в нём отсутствовали пол, отопление, свет, газ, канализация, не было благоустройства и ограждения.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Брянской области истцу было обещано после окончания строительства, средства, затраченные истцом по достройке и благоустройстве недостроенного объекта недвижимости будут компенсированы из средств федерального бюджета.

По окончании строительства, ввода в эксплуатацию данного объекта недвижимости, в ДД.ММ.ГГГГ без согласования с истцом, ответчиком – администрацией <адрес> было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым достроенный объект недвижимости (дом) за счет средств истца, был переведён на баланс Новодарковической администрации, с последующей передачей дома в собственность истца. Но передача дома Новодарковической администрацией в собственность истцу не была произведена.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости в деревне <адрес>, стоимостью 183576 рублей.

В судебное заседание истец Сергеев Р.В. не явился. О дне, месте и времени рассмотрения судом данного гражданского дела истец был уведомлен правильно и своевременно.

В судебном заседании представитель истца Сергеева Р.В. – Сергеева О.В. на исковых требованиях настаивала, пояснив суду следующее: семья истца до ДД.ММ.ГГГГ проживала в зоне отселения и пострадала от аварии на ЧАЭС. В ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье Комитетом по координации и защите населения пострадавшего от аварии на ЧАЭС было выделено недостроенное жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>. На момент принятия истцом данного жилого помещения, в нём отсутствовали пол, отопление, свет, газ, канализация, не было благоустройства и ограждения, что идет в противоречие с нормами Закона «О социальной защите граждан пострадавших от аварии на ЧАЭС» о предоставлении переселившимся лицам из зоны отселения внеочередного обеспечения жилой, благоустроенной площадью. Поэтому дом истцом был достроен, но в силу противоречия Распоряжения администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № и нормами Закона «О социальной защите граждан пострадавших от аварии на ЧАЭС», договор, регулирующий отношения истца и администрации Брянской области не был заключен. Позднее распоряжением администрацией Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № достроенный объект недвижимости (дом) за счет средств истца, был переведён на баланс Новодарковической администрации, с последующей передачей дома в собственность истца. Но передача дома Новодарковической администрацией в собственность истцу не была произведена.

В судебном заседании представитель ответчика – МУ Новодарковическая сельская администрации Семченко О.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В подтверждении данной позиции представителя ответчика в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Новодарковической сельской администрации.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Брянской области не явился. Отзыв на исковые требования истца ответчиком предоставлен не был. О дне, месте и времени рассмотрения судом данного гражданского дела ответчик был уведомлен правильно и своевременно. Причин отсутствия суду не было предоставлено.

Неявка в судебное заседание истца и представителя ответчика, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установил, что распоряжением администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недостроенного жилья за переселенцами из юго-западных районов области, пострадавших от аварии на ЧАЭС» по приложенному списку за переселенцем из зоны отселения Сергеевым Р.В. (удостоверение переселенца из зоны отселения серии № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11) был закреплен недостроенный дом в <адрес>, с условиями достройки за свой счет и последующей компенсации затрат из федерального бюджета (л.д.7).

Как видно из письма Комитета по координации социальной защиты населения, пострадавшего от аварии на Чернобыльской АЭС № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Сергеевым Р.В. в недостаточных объемах ведется работа по завершению строительства поз. № (3-х комн. квартира в 2-х квартирном усадебном доме), закрепленного за ним и его семьей в <адрес> (л.д.16).

Распоряжением администрации Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный дом был передан на баланс Новодарковичской администрации с рекомендацией затем передать его в собственность истца (л.д.8).

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) администрация Брянского района на основании ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Договора, регулирующего отношения истца и администрации Брянской области не было заключено по причине противоречия Распоряжения администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № и нормами Закона «О социальной защите граждан пострадавших от аварии на ЧАЭС».

Согласно п.7, п.9 ст.17 Законом РФ №1244-1 от 15.05.1991г. «О социальной защите гражданам, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных (переселяемых) из зоны отселения, положено обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, жилой площадью в размерах и порядке, установленных Правительством Российской Федерации. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилой площадью в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; внеочередное получение земельных участков и приобретение строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов.

В судебном заседании установлено, что за истцом закреплен недостроенный объект недвижимости, который он достроил и ввел в эксплуатацию за счет собственных средств, пользуется и сохраняет на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ «защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права». Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющего доказательства своего права на объект недвижимости к любому лицу, которое, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. Применение указанного способа защиты является необходимым, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за Сергеевым Р.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеева Р.В. удовлетворить.

Признать за Сергеевым Р.В. право собственности на недостроенный жилой дом № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья И.А. Степнов