Дело № 2-1030

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2011г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клычдурдыевой С.П., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О. к Цурган М.М., Цурган М.М., Цурган А.В. об исправлении кадастровой ошибки, по встречному иску Цурган М.М., Цурган М.М., Цурган А.В. к Беленок С.П. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Клычдурдыева С.П., Клычдурдыева К.О., Клычдурдыев О.О. обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. При межевании земельного участка для оформления его в собственность выяснилось, что фактически его площадь составляет 1384 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ Клычдурдыева С.П. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка. Однако, органом кадастрового учета – Территориальным отделом Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам - было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении проведения кадастрового учета объекта недвижимости по той причине, что земельный участок пересекает границы земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам. Для устранения причин приостановления ей было рекомендовано обратится в ООО «Землемер» (сейчас ООО «Корпорация кадастровые инженеры»), проводившее межевание земельного участка истцов, либо в ООО «Геомакс», проводившее межевание земельного участка ответчиков, для проверки правильности определения координат характерных точек границ земельных участков сторон.

Споров по фактическому расположению земельных участков у сторон нет. Земельные участки на местности не пересекаются.

Решением мирового судьи Брянского судебного участка №73 Брянской области от 20.07.2010г. было установлено, что межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, проведено верно и его границы и площадь соответствуют размером на местности.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области своим решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала Клычдурдыевой С.Н. в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в котором указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении границ земельного участка истца либо земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет.

В связи с уточнением исковых требований, просят признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. кадастровой ошибкой; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, внесенные на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геомакс»; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, площадью 1384 кв.м., изготовленного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Цурган М.М., Цурган М.М., Цурган А.В. подали встречное исковое заявление к Клычдурдыевой С.П., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О., Беленок С.П. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Просят обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Кадастровые инженеры».

В судебном заседании истец-ответчик Клычдурдыева С.Н. со встречным иском согласилась. Свои уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания. Просила суд установить наличие кадастровой ошибки, аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с номером №, обязать ФБУ «Кадастровая палата» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о её земельном участке на основании описания, подготовленного ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ

Оветчик-истец Цурган А.В. с требованиями Клычдурдыевой С.Н. согласилась. На своих требованиях настаивала. Виновником кадастровой ошибки считает Управление Роснедвижимости. По ее мнению, они должны были проверить правильность постановки участков на кадастровый учет. Просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка №, принадлежащего Беленок С.П., и внести сведений о местоположении границ её участка, на основании заключения ООО «Корпорация кадастровые инженеры» №1 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Беленок С.П. в судебном заседании с требованиями Клычдурдыевой С.Н. и Цурган А.В. согласился.

Представитель третьего лица ООО «Корпорация кадастровые инженеры» Перепечко С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила суду, что ими было представлено два заключения с описаниями местоположения участков Цурган А.В. и Беленок С.П.. Если по этим описаниям ставить участки на кадастровый учет, то пересечений на кадастровой карте не будет.

Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О., Цурган М.М., Цурган М.М., представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области, представители третьего лица ООО «Геомакс», представитель третьего лица администрации Брянского района, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились. Были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Клычдурдыевой С.П., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Клычдурдыевой С.П. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Клычдурдыева С.Н. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Землемер» для выполнения межевания ее земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Клычдурдыевым, было изготовлено. После изготовления землеустроительного дела, было подано заявление о постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Однако, решением ТО Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение об отказе Клычдурдыевой С.Н. в проведении кадастрового учета объекта недвижимости, согласно которого указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат в отношении границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено представителем ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области и общим планом земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, земельные участки сторон на местности не пересекаются. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией ООО «Геомакс» при определении координат в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам.

Как следует из материалов дела, ООО «Корпорация кадастровые инженеры» было составлено 2 заключения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно заключению № при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ранее при проведении работ по территориальному землеустройству в местоположении вышеуказанного земельного участка была допущена кадастровая ошибка

В связи с чем, необходимо внести в ГКН новые сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади.

Согласно заключению № при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ранее при проведении работ по территориальному землеустройству в местоположении вышеуказанного земельного участка была допущена кадастровая ошибка

В связи с чем, необходимо внести в ГКН новые сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади и конфигурации.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцы имеют право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истцов на кадастровый учет своего земельного участка следует восстановить.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования Клычдурдыевой С.П., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О. удовлетворить.

Признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером
№, расположенного по адресу <адрес>, внесенные на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геомакс».

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, площадью 1384 кв.м., изготовленного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования Цурган М.М., Цурган М.М., Цурган А.В. удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Кадастровые инженеры» № ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья А.В.Петряков