Дело №2-1133 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Саворинко Г.П.,

при секретаре Евдокимовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзояна А.С., Шевкопляс Н.С., Мирзояна С.С., Мирзоян Е.В. к Малхасяну А.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади формально, без намерения там проживать, был зарегистрирован ответчик Малхасян А.Г. Однако данный гражданин в квартиру по месту регистрации не вселялся, его имущества и личных вещей в жилом помещении по адресу: <адрес> не имеется, бремя по содержанию квартиры он не нес. В настоящее время он проживает в <адрес>. Точный адрес места жительства не известен.

Просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мирзоян Е.В. поддержала исковые требования и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик в спорную квартиру по месту регистрации не вселялся, его имущества и личных вещей в жилом помещении по адресу: <адрес> не имеется, бремя по содержанию квартиры не нес. В настоящее время он проживает в <адрес> и адрес его места жительства не известен.

Ответчик Малхасян А.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства в настоящее время суду не известно (судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись с отметкой, что адресат отсутствует по указанному адресу). Суд, для защиты прав и интересов ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Свительского В.В. изучившего материалы гражданского дела, полагавшегося при указанных обстоятельствах спора по вопросу разрешения иска на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ Добрунская сельская администрация Ивашнева Е.В. по вопросу разрешения спора полагалась на усмотрение суда.

Неявка в судебное заседание прочих лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Брянского районного Совета народных депутатов г. Брянска Шевкоплясу В.М. был выдан на основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры жилой площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на семью из четырех человек: сам Шевкоплясу В.М., жена - Шевкопляс Н.С., сын - Шевкопляс А.В., дочь - Шевкопляс Е.В.

В ДД.ММ.ГГГГ Шевкопляс А.В. умер. В дальнейшем в данной квартире № был зарегистрирован Мирзоян С.С.

ДД.ММ.ГГГГ Шевкопляс Е.В. вступила в брак с Мирзояном С.С., после заключения брака ей была присвоена фамилия мужа Мирзоян.

ДД.ММ.ГГГГ у Мирзоян Е.В. и Мирзояна С.С. родился сын Мирзоян А.С., который с момента рождения и по настоящее время зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи. ДД.ММ.ГГГГ основной квартиросъемщик Шевкопляс В.М. умер.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МУ Добрунская сельское поселение. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был зарегистрирован Малхасяну А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Малхасяну А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру № по адресу: <адрес> не вселялся, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире формально по необходимости, бремя по содержанию квартиры не нес. В настоящее время со слов истца Малхасяну А.Г. проживает в <адрес>, адрес его места жительства не известен.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статьей 70 ЖК РФ.

Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением. То есть для приобретения права пользования жилым помещением на основании договора социального найма требуется не только установленный порядок вселения (регистрация), но и само вселение, совместное проживание на жилой площади с нанимателем. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это право, в соотвествии с нормами ст. 305 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мирзояна А.С., Шевкопляс Н.С., Мирзояна С.С., Мирзоян Е.В. удовлетворить.

Признать Малхасяну А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Малхасяну А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Г.П. Саворинко