Дело № 2-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Расширина Г.В., Кравченко И.В., Жуковой С.В., Сергутиной Г.Н. к Симоненковой А.Р., Орешиной Т.А. об определении границ земельного участка, и по встречному иску Симоненковой А.Р., Орешиной Т.А. к Расширину Г.В., Кравченко И.В., Жуковой С.В., Сергутиной Г.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе незаконных самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Расшинин Г.В., Кравченко И.В., Жукова С.В., Сергутина Г.Н. обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ им по 1/20 доли каждому был подарен жилой бревенчатый дом, расположенный на земельном участке площадью 2326 кв.м. в <адрес>. В настоящее время дом фактически поделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход. В части дома под номером № проживают ответчики, а в части дома под номером №- они. Земельный участок, на котором находится их часть дома и прилегающая территория площадью всего 582 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на Расшинина Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения. С момента заключения договора дарения земельный участок общей площадью 582 кв.м., которым они пользуются, огорожен забором, на нем расположен сарай и уборная, которые ими используются.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в земельный комитет по вопросу оформления в собственность земельного участка под своей частью дома и прилегающей территории, где им объяснили, что необходимо обратиться в специализированную организацию для оформления межевого дела на свой участок.

В ходе выполнения работ по отмежеванию участка истцов ООО «Корпорация кадастровые инженеры» выяснилось, что их соседи из другой части дома при оформлении в собственность своих земельных участков каким-то образом получили право собственности и на их земельный участок. Соседи никогда не обращались к ним по вопросу подписания акта согласования границ оформляемых в собственность земельный участков.

В ДД.ММ.ГГГГ в их адрес поступило письмо от представителя ответчиков Симоненкова Н.А., в котором тот проинформировал их о том, что его доверители намерены снести сарай и уборную истцов, а также пристройки к их части дома и забор, мотивируя это тем, что указанные строения расположены на земельном участке, принадлежащем его доверителям. Также в письме было указано, что в случае недостижения согласия с ними, снос вышеуказанных строений будет осуществлен в судебном порядке. В настоящее время ответчики, не обращаясь в суд, уже начали снос забора истцов.

Таким образом, в результате незаконных действий ответчиков они лишены возможности оформить в собственность принадлежащий им земельный участок, которым они пользуются на протяжении длительного времени, за который уплачивают налог. Просят определить границы земельного участка общей площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Расшинину Г.Н. на праве пожизненного наследуемого владения; снять с кадастрового учета земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Симоненковой А.Р. и Орешиной Т.А., с целью последующего уточнения их границ и проведения межевания.

В дальнейшем истцы уточнили свои исковые требования, просили определить границы земельного участка общей площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на указанный земельный участок пропорционально долям домовладения; снять с кадастрового учета земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Симоненковой А.Р. и Орешиной Т.А., с целью последующего уточнения их границ и проведения межевания.

Ответчики Симоненкова А.Р., Орешина Т.А. подали встречное исковое заявление к Расшинину Г.В., Кравченко И.В., Жуковой С.В., Сергутиной Г.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе незаконных самовольных построек, в котором просили обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса незаконных самовольных построек в виде сарая на земельном участке Орешиной Т.А., а также пристройки к дому № по <адрес> на земельной участке Симоненковой А.Р., или выноса их за пределы земельных участков Орешиной Т.А. и Симоненковой А.Р.

Кравченко И.В., Жукова С.В., Сергутина Г.Н., представитель истца Сергутиной Г.Н. – Сучков А.Н. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель Симоненковой А.Р., Орешиной Т.А. по доверенности Симоненков Н.А. в судебном заседании с иском Расшинина Г.В., Кравченко И.В., Жуковой С.В., Сергутиной Г.Н. не согласился. Поддержал встречные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Представил письменный отзыв на исковое заявление.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показала, что она и её родная сестра Сергутина Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ у Симоненковой М.Ф. купили 1/4 часть жилого дома, в котором в настоящее время проживают истцы. Покупали часть дома они вместе, но документы оформили только на нее. Они купили часть дома с

прилегающим участком. Симоненкова М.Ф. предлагала сначала купить ее часть дома Симоненковой А.Р. за 6 тыс. рублей, но та отказалась. Рита продала им часть дома за 20 тыс. рублей. Договор купли-продажи составляли у нотариуса Целиковой. После покупки они получили разрешение на строительство и построили отдельный дом, а 2,5 сотки земли она подарила сестре. Межевание участка делали. Сарай стоял на границе с Симоненковой. Дарение земли оформляли в ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Целиковой. Потом сестра оформляла дарение на внуков в <адрес>, т.к. они находись в детском доме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что изначально домовладение № по <адрес> в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежал супругам Симоненкову А.М. и Симоненковой П.М..

После смерти Симоненковой П.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступили в наследство на принадлежащую ей 1\2 долю в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 3026 кв.м., ее сыновья Симоненков Г.М. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) и Симоненков А.М. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), которые получили наследство в виде 1/4 части дома каждый.

Как следует из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества гражданина Симоненкова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на 1/2 долю отказавшегося Симоненкова Н.А. (отца), являлась его жена Симоненкова А.Р.. Наследственное имущество, на которое было выдано настоящее свидетельство, состояло из 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 60,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 3026 кв.м., (л.д.187). Названная 1\2 доля в доме принадлежала Симоненкову А.М. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Симоненков А.М. подарил своей дочери Орешиной Т.А. принадлежащую ему 1/4 долю в домовладении по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 3026 кв.м., т.к. Симоненкову А.М. принадлежали 3/4 доли в домовладении (л.д.188).

После смерти Симоненкова Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей 1/4 доли в домовладении по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 3026 кв.м., стала его жена Симоненковой М.Ф. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189).

На основании решения исполнительного комитета Брянского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с намеченным

строительством были изъяты земельные участки, находящиеся во временном пользовании, в <адрес> у граждан Симоненкова Г.И.,

Орешиной Т.А., Симоненковой А.Р. по адресу: <адрес>. Изъято 935 кв.м., оставлено в пользование 2327 кв.м. (л.д.76).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Симоненковой М.Ф. продала ФИО1 свою 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.181).

Позднее ФИО1 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю сестре Сергуткиной Н.В., которая, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ подарила данную 1/4 долю в указанном домовладении гражданам Расшириной И.В., Расшириной О.В., Расшириной С.В., Расширину Г.В., Сергутиной Г.Н. (договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ).

27.12.1991г. был издан Указ Президента РФ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно которого земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписывалось обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Такими документами являлись свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения и праве бессрочного пользования землей.

Согласно объяснений представителя Управления Росреестра (Брянский филиал) Козловой Е.В., свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения и праве бессрочного пользования землей выдавались гражданам пропорционально их долям в домовладении от всей площади земельного участка.

На момент выдачи свидетельств на право пожизненно наследуемого владения землей согласно решения малого Совета Супоневского поссовета №76 от 8.06.1992г. « О передаче земель в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование предприятий и выдаче свидетельств на право собственности, право пожизненно наследуемого владения и пользования землей» собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись Симоненкова А.Р. (1\2 доля), Орешина Т.А. (1\4 доля), Расширина И.В., Расширина О.В., Расширина С.В., Расширин Г.В., Сергуткина Г.Н. ( на всех 1\4 доля). Данное обстоятельство подтверждается экспликацией земельного участка по адресу: <адрес>, составленного Бюро технической инвентаризации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77,78) Общая площадь земельного участка 2428 кв.м.

На основании вышеуказанного решения Супоневского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанным гражданам были выданы свидетельства на право пожизненно наследуемого владения землей по адресу: <адрес>, - Симоненковой А.Р. ( 1\2 доля) - № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1163 кв.м.; Орешиной Т.А. (1\4 доля)- № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 581 кв.м.; Расширину Г.В. (1\4 доля) - № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 581 кв.м.

Расширина О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ее 1\20 доли в доме по адресу: <адрес> стали Сергутин Г.Н., Кравченко И.В., Жукова (Расширина) С.В. по 1\3 доли.

Таким образом, общий размер земельного участка, на который были выданы вышеуказанные свидетельства, составил 2325 кв.м., что соответствует площади земельного участка, оставленного в пользование Симоненкова Г.И., Орешиной Т.А., Симоненковой А.Р. (2327 кв.м.) согласно решения исполнительного комитета Брянского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Суду за давностью времени не удалось выяснить, почему свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 581 кв.м. по адресу: <адрес>, было выдано только на имя Расшинина Г.В.

В настоящий момент ответчик - истец Орешина Т.А. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № на земельный участок площадью 581 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящий момент ответчик - истец Симоненкова А.Р. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, на земельный участок площадью 1113 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Расшинин Г.В., Кравченко И.В., Жукова С.В., Сергутина Г.Н. – собственники 1\4 доли в доме № по <адрес> – просят в иске определить им границы земельного участка общей площадью 582 кв.м. (а в дальнейшем 214 кв.м.) и признать право собственности на него, а также снять с кадастрового учета земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Симоненковой А.Р. и Орешиной Т.А., с целью последующего уточнения их границ и проведения межевания.

Однако, данные требования истцов не могут быть удовлетворены по следующим основаниям:

До того, как ФИО1 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю сестре Сергуткиной Н.В., которая, в свою очередь, по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ подарила данную 1/4 долю в указанном домовладении гражданам Расшининой И.В., Расшининой О.В., Расшининой С.В., Расшинину Г.В., Сергуткиной Г.Н., ФИО1 в соответствии с решением Президиума Супоневского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 213) получила «разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на участке ей принадлежащем». То есть, на тот момент, ФИО1 являлась собственником 1\4 доли в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 2327 кв.м. Свидетельства о

праве на землю собственники долей в доме ФИО1, Симоненкова А.Р. и Орешина Т.А. на тот момент не имели.

Как уже было указано, на момент выдачи свидетельств на право пожизненно наследуемого владения землей согласно решения малого Совета Супоневского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче земель в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование предприятий и выдаче свидетельств на право собственности, право пожизненно наследуемого владения и пользования землей» собственниками жилого дома адресу: <адрес> являлись Симоненкова А.Р. (1\2 доля), Орешина Т.А. (1\4 доля), Расшинина И.В., Расшинина О.В., Расшинина С.В., Расшинин Г.В., Сергуткина Г.Н. ( на всех 1\4 доля).

Однако, в дальнейшем ФИО1 получила свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения землей, земельного участка площадью 778 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании того же самого решения малого Совета Супоневского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142), уже не являясь собственником 1\4 доли жилого дома адресу: <адрес>.

В архиве администрации Брянского района не сохранилось приложение к решению малого Совета Супоневского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 214). Также в архивах Супоневской сельской администрации и администрации Брянского района не имеется документов о присвоении номера № дому или земельному участку по <адрес>.

До получения указанного свидетельства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получает свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 778 кв.м. по адресу: <адрес>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю серии № получает ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>,

№, площадью 778 кв.м. (л.д.137-138).

До этого согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила построенный дом № по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 778 кв.м., своему сыну ФИО3 (л.д. 146).

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником доли в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 2327 кв.м., строит на части

данного земельного участка дом, по невыясненным судом обстоятельствам присваивает дому адрес: <адрес><адрес> в ДД.ММ.ГГГГ продает дом своему сыну ФИО3, а в ДД.ММ.ГГГГ получает свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 778 кв.м. по вышеуказанному адресу, который является частью

земельного участка общей площадью 2327 кв.м., расположенном при доме № по <адрес>.

Никто из участвующих в деле представителей Супоневской сельской администрации, Управления Россреестра, не смогли пояснить, каким образом на один участок площадью 2327 кв.м. было выдано 4 свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей на земельный участок общей площадью 2327 кв.м. по адресу: <адрес>, вместо 3-х свидетельств.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи ФИО2 продал дом Прилепову С.Л., который в настоящее время и является собственником указанного домовладения. Право собственности Прилепова С.Л. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.81-82,121-122,124-127).

Суд приходит к мнению, что ФИО1 обманным путем присвоила себе участок площадью 778 кв.м., входящий в состав земельного участка общей площадью 2327 кв.м. по адресу: <адрес>, построила на нем дом, а затем подарила его своему сыну ФИО3 Данный участок меньшей площадью, а именно 581 кв.м. по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, должен был принадлежать Расшинину Г.В.

Таким образом, истцы Расшинин Г.В., Кравченко И.В., Жукова С.В., Сергутина Г.Н. неправомерно предъявили свои исковые требования к Симоненковой А.Р., Орешиной Т.А., т.к. те в установленном законом порядке получили и зарегистрировали свое право на свои земельные участки, тем самым, никаким образом не нарушив права и законные интересы истцов по первоначальному иску.

На предложения суда об изменении предмета иска, увеличении исковых требований и увеличении круга ответчиков истцы Расшинин Г.В., Кравченко И.В., Жукова С.В., Сергутина Г.Н. не согласились.

Вместе с тем, также подлежат отклонению и встречные требования Симоненковой А.Р., Орешиной Т.А. к Расшинину Г.В., Кравченко И.В., Жуковой С.В., Сергутиной Г.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконных самовольных построек. На данный момент ответчики по встречному иску Расшинин Г.В., Кравченко И.В., Жукова С.В., Сергутина Г.Н. не являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> полностью либо в долях, и не владеют им на каком-либо ином праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Расширину Г.В., Кравченко И.В., Жуковой С.В., Сергутиной Г.Н. отказать.

В удовлетворении исковых требований Симоненковой А.Р., Орешиной Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Петряков А.В.