Дело № 2 – 53 /2012 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2012 года Брянский райсуд Брянской области в составе: председательствующего судьи Лабеко Г.В. при секретаре Бугакиной С.Н. с участием истца Карсейкина А.П., его представителя и представителя Карсейкиной Л.М. Зезюли А.М., ответчика Дьяченко Т.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску Карсейкина А.П. к Дьяченко Т.П., МУ Свенская сельская администрация Брянского района Брянской области о признании недействительным кадастрового паспорта на жилой дом, о признании недействительным решения Малого Совета Свенского поселкового Совета народных депутатов, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах собственности на жилой дом, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, по иску ФИО6 к Дьяченко Т.П., администрации Брянского района, ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ», МУ Свенская сельская администрация Брянского района Брянской области, о признании недействительными межевого плана, выписки из похозяйственной книги о правах на земельный участок, постановления администрации Брянского района, записей в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), площадью 1300 кв.м. В связи с необходимостью оформления права собственности на указанный земельный участок ею был оформлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с которым она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Брянской области для постановки на кадастровый учет земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» Брянской области приостановлено проведения государственного кадастрового учета указанного выше земельного участка в связи с тем, что вышеназванный земельный участок пересекает границы другого земельного участка, поставленного ранее на кадастровый учет (кадастровый номер №), произведенный на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ». Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат. Истица полагает, что её земельный участок ошибочно включен в границы земельного участка ответчицы Глущенко В.П., ныне Дьяченко Т.П. по адресу: <адрес>. У наследодателя ответчика как у иностранного гражданина не могло возник право собственности на земельный участок. Просит признать недействительным межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» участка Глущенко В.П.; признать недействительной выписку о правах ответчика на земельный участок из похозяйственной книги Свенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным постановление администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы участка; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной запись о правах ответчика в Государственном кадастре недвижимости. Соответственно, истец Карсейкина Л.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № кадастровый номер № по адресу <адрес> 1079 кв.м. В обоснование иска истец и ее представитель представили постановление администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» с приложением плана, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ / серии №/, межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровую выписку о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, справку Свенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ, копию похозяйственной книги на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, межевой план на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Карсейкин А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Глущенко П.В., в котором просил запись регистрации № права собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., инв. № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Глущенко П.В. признать недействительной; признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку он /истец/ зарегистрирован и проживает в данном домовладении с рождения по настоящее время, фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери Карсейкиной Р.В.. В обоснование иска представил справку Брянского филиала ГУПТИ «Бярнскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, справку Свенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый паспорт на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копию похозяйственной книги на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, справку БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Определением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением общего номера 2-53/2012. Определением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Глущенко П.В. в связи с её смертью её правопреемником Дьяченко Т.П.. В ходе рассмотрения указанного выше гражданского дела истцами Карсейкиной Л.М. и Карсейкиным А.П. были уточнены исковые требования. В судебном заседании Карсейкин А.П. и его представитель Зезюля А.М., поддержали уточненные требования, ссылаясь на положения ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 234 ГК РФ, п.2 ст. 1153 ГК РФ, п.4 ст. 1152 ГК РФ, п.2 ст. 256 ГК РСФСР, п.3 ст. 257 ГК РСФСР, ст.ст. 239, 239.1 ГК РСФСР /редакция от 11.06.1964 г./ указав, что в доме № (ранее дом №), принадлежавшей его матери Карсейкиной Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он родился, проживал совместно с умершей и проживает по настоящее время с семьей. После смерти матери с 2004 года он принял наследственное имущество в виде дома и надворных построек, он нес бремя расходов по поддержанию дома в пригодном для проживания состоянии и его сохранности: регулярно проводил текущий ремонт дома и надворных построек, принимал все необходимые меры к охране дома, оплачивал все поступающие по указанному дому налоги, однако за оформлением права собственности на принятое наследственное имущество в установленные законом сроки никуда не обращался. В нарушение закона, ДД.ММ.ГГГГ гражданка Украины Глущенко П.В. получила свидетельство о праве собственности на жилой дом его матери, представив решение малого Совета Свенского поселкового Совета народных депутатов от 27 мая 1992 г. №8 «О перерегистрации жилого дома» на имя Глушенко П.В., выписку из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровый паспорт на дом. Считает, что тем самым нарушено его право собственника жилого дома в порядке наследования, фактически принявшего наследственное имущество. Кадастровый паспорт объекта недвижимости является Просят восстановить истцу Карсейкину А.П. срок исковой давности на подачу искового заявления о признании недействительным решения № от ДД.ММ.ГГГГ малого Совета Свенского поселкового Совета народных депутатов «О перерегистрации жилого дома № ( сейчас д..5/1) по адресу <адрес>, так как об указанном решении ему стало известно только в суде в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец не мог оспорить решение по уважительной причине. Ответчик Дьяченко Т.П. иск не признала, заявила о пропуске Карсейкиным А.П. срока исковой давности. Свои возражения обосновала следующим образом. Спорный жилой дом не вошел в наследственную массу после смерти Карсейкиной Р.В.. Семья брата Карсейкина А.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает фактически в соседнем со спорным жилом доме № <адрес>. Истец не мог принять фактически наследство жилой дом матери Карсейкиной Р.В. за № <адрес>, так как дом ей не принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ Расходов на содержание спорного дома семья Карсейкиных никогда не несла. Регистрация Карсейкина А.П. с его детьми в спорном доме не может быть доказательством иска в пользу истца, так как на регистрацию в собственном доме разрешение им давала собственник Глущенко П.В.. Истец знал о правах наследодателя Глущенко П.В. на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, потому пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском. Предоставленные истцом доказательства носят недействительный характер. Квитанции за ДД.ММ.ГГГГ подтверждают факт оплаты налогов на жилой дом Карсейкиных, а не на спорный дом. В опровержение иска ответчик Дьяченко Т.П. представила суду квитанции на оплату расходов за электроэнергию, на строение и землю наследодателем Глущенко П.В.. В доказательство существования договорных отношений по дарению в письменной форме между сестрами Глущенко П.В. и Карсейкиной Р.В. просит суд оценить доверенность, заверенную нотариусом, в которой Глущенко П.В. поручает оформить договор дарения Дьяченко Т.П. Договор дарения заключался в письменной форме и регистрировался в исполнительном комитете сельского совета депутатов трудящихся. На основании договора было вынесено в ДД.ММ.ГГГГ решение о перерегистрации жилого дома. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества п.2 ст. 256 ГК РСФСР от 11.06.1964 г.. Было волеизъявление Карсейкиной Р.В. подарить дом сестре Глущенко П.В. Передача имущества состоялась. Дом был поставлен на государственный учет в бюро технической инвентаризации, что подтверждается и выданной справкой БТИ. Квитанции на оплату налога поступали не на имя дарителя Карсейкиной, а на имя Глущенко, что подтверждает факт признания государством перехода прав на домовладение. Объяснить причину отсутствия копии договора ответчик Дьяченко Т.П. не может. В ДД.ММ.ГГГГ была заключена сделка на основании решения Малого Совета Народных Депутатов. Данное решение никем оспорено не было. В связи с этим доводы Ответчика, что решение является недействительным, являются несостоятельными. В течение пяти лет Глущенко П.В. и она /ответчик/ не пользовались земельным участком по уважительной причинам /возраст, проживание и выезд за границу/. Супруга истца Карсейкина А.П. с их согласия пользовалась частью земельного участка между дорогой и баней для посадки овощей, так как своего участка им было недостаточно. При обращении Глущенко П.В. в суд с иском о прекращении в жилом доме регистрации брата с детьми, ей /Дьяченко Т.П. как представителю/ стало известно о незаконных действиях невестки, сельской администрации по оформлению прав на земельный участок площадью 1300 кв.м. вместе с надворными постройками. Сторона ответчика всегда была против данных действий, что подтверждает заявлениями в сельскую, районную администрации, прокуратуру Брянского района. Представитель ответчика администрации Брянского района против удовлетворения иска, основывая свои возражения тем, что постановление администрации об утверждении схемы расположения участка Глущенко П.В. не является правоустанавливающим документом для прав Глущенко и Дьяченко; издано в соответствии с требованиями с п. 4 ст. 34 ЗК РФ, на основании справки сельской администрации. В судебное заседание истец Карсейкина Л.П. не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие; не явились представители ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», МУ Свенская сельская администрация, третьи лица /дети истцов/ Козинец О.А., Карсейкин К.А., представитель Брянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», представитель Управления Росреестра по Брянской области, представитель Брянского отдела Управления Росреестра Брянской области, не явились, хотя о времени и дне слушания дела, были уведомлены надлежащим образом доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия - не предоставили. Суд, с согласия участников процесса, полагает, что рассмотрение данного дела возможно в отсутствие указанных лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Участники процесса в письменном виде представили суду свои пояснения и возражения по делу /л.д. Выслушав доводы участников процесса, свидетельские пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска супругов Карсейных Л.М. и А.П.. Истцы ФИО6 и Карсейкина А.П. – супруги, фактически проживающие с двумя детьми в собственном доме по адресу <адрес> /без наименования улицы/ дом №. Карсейкина Р.В. – мать истца Карсейкина А.П. и ответчика Дьяченко Т.П.; сестра Глущенко П.В.. Спорный жилой дом и прилегающий к дому земельный участок находились по адресу <адрес>. Ныне адрес объекта <адрес> Свенское сельское поселение Брянского района и области /распоряжение сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса л.д./. Из имеющегося в деле ситуационного плана следует, что спорная постройка с 1956 года представляет из себя изолированную часть жилого дома № общей площадью 44,6 кв.м., жилой 37,2 кв.м... К дому прилегает земельный участок в закрепленных границах с надворными постройками /баня, сарай с пристройкой, погреб, уборная, колодец/ площадью 1400 кв.м. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и союзных республик, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий. Ст.ст. 4,5 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик / р. I, Закон СССР от 08.12.1961 (ред. от 12.06.1990) "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик" (вместе с Основами законодательства). § 1. В целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры (Приложения N 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, а именно:г) строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. § 2. Регистрация строений за владельцами по праву собственности или праву застройки распространяется на весь домовый фонд этих населенных мест вне зависимости от того, в чьем ведении находятся строения: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и частных лиц, за изъятиями, указанными в § 3 настоящей Инструкции.§ 5. Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. I. Организация работ по регистрации строений."Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945).1. Справки бюро технической инвентаризации по прилагаемой форме выдаются собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) по их требованиям только в случаях оформления последними сделок через государственные нотариальные конторы.2. Выдаче справок должно предшествовать обследование в натуре отчуждаемых жилых домов с целью уточнения фактического состава, состояния и их стоимости.5. Основаниями, подтверждающими право личной собственности на жилой дом, признаются документы, указанные в Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" и зарегистрированные в бюро технической инвентаризации.6. Если у фактического владельца жилого дома не имеется документов, подтверждающих его право собственности, и дом не зарегистрирован бюро технической инвентаризации в реестровой книге домовладений, справки не выдаются.("Инструкция о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок" (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 01.04.1965 N 92)) Решение о выделении земельного участка под застройку населенного пункта Лесозавод, в том числе под строительство жилого дома Карсекиной Р.В. в архиве администрации Брянского района не имеется /сообщение от ДД.ММ.ГГГГ/. В ДД.ММ.ГГГГ пользователь дома <адрес> дом №/ Щербакова (Карсейкина) Р.В. получила справку БТИ для предъявления в паспортный стол. ДД.ММ.ГГГГ по доверенности, заверенной нотариально, Глущенко П.В. доверяет Дьяченко Т.П. совершать действия по сделке /копия в деле/. Как следует из справки Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м., в том числе жилой 65.9 кв.м. принадлежит Карсейкиной Р.В. в размере 14/25 долей и Горшениной Е.А. в размере 11/25 долей. Рассмотрев заявление Карсейкиной Р.В. о перерегистрации жилого дома, находящегося в <адрес> дом № Брянского района, в связи с тем, что она желает его подарить сестре Глущенко П.В., Малый Совет Свенского поселкового Совета народных депутатов, решил перерегистрировать жилой дом, принадлежащий Карсейкиной Р.В. на праве личной собственности, гражданке Глущенко П.В., проживающей в <адрес> в связи с тем, что Карсейкина Р.В. его подарила. Решение Малого Совета Свенского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения в письменной форме сторонами не представлен. За давностью лет установить причину отсутствия договора и получения Дьяченко Т.П. доверенности не представляется возможным. Бюро технической инвентаризации Брянского исполкома районного Совета народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ регистрирует переход права, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, а также исследованным в судебном заседании подлинным техническим паспортом. В документе указано, что домовладение принадлежит Глущенко П.В. и соседке Горшениной Е.А. /вызов в суд данного лица исключен по уважительной причине/. Аналогичная ситуация по регистрации прав на жителей поселка в БТИ Брянского района подтверждена доказательствами. Истец Карсейкин А.П. вступил в права собственности на жилой дом № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по справке, но не основании сделки купли-продажи. Постройка была приобретена им у Якина Н.С. более 25 лет назад без оформления сделки в установленном законе порядке /справка сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, исследованный в заседании суда технический паспорт/. В соответствии со справкой Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 34.1 кв.м. принадлежит Финогенову П.А.. Согласно решению Малого Совета Свенского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации домовладения находящегося в <адрес>» по результатам рассмотрения заявлении Финогеновой К.А. принято решение о перерегистрации в пользу Финогеновой К.А. домовладения, находящегося в <адрес>, ранее принадлежащего её мужу Финогенову П.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что право собственника Карсейкиной Р.В. и переход прав от нее в пользу Глущенко П.В. был зарегистрирован государством в установленном порядке с учетом особенностей правового статуса поселка Лесозавод. Инвентаризация самовольно возведенного населенного пункта <адрес>, расположенного на землях государственного лесного фонда, не производилась до ДД.ММ.ГГГГ, момента передачи поселка в ведение сельского Совета /постановление администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ/. С ДД.ММ.ГГГГ Свенский поселковый Совета переведен в категорию сельских поселков, чем и вызвано ведение впервые в истории поселка похозяйственных книг. Сведения в данные книги вносились с учетом факта регистрации граждан, а об имуществе - со слов граждан. 11 июля 2007 года был принят Закон Брянской области № 102-З «Об отнесении населенных пунктов, расположенных на территории Брянского района Брянской области, к категории сельских пунктов». Впервые в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> получил официальный статус поселка с его историческим названием. Довод истца Карсейкина А.П. и его представителя направлены на иную оценку доказательств: письменного договора дарения нет и не было; переход права в пользу Глущенко П.В. по решению сельской власти незаконен. По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели. Ст. 256 ГК РСФСР.Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации заключается в простой письменной форме. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса. Ст. 257 ГК РСФСР. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Ст. 239 ГК РСФСР. Оценив историческую справку о статусе поселка Лесозавод, действия государства в лице сельской власти и регистрирующего сделки органа БТИ Брянского района по регистрации перехода права на жилые постройки, суд пришел к выводу, что у Карсейкиной Р.В., затем у Глущенко П.В. возникло на законных основаниях право собственности на жилой дом в <адрес>. Договор дарения судом признается как заключенный в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку состоялась фактическая передача имущества. На имя Глущенко П.В. открыты лицевые счета по государственному обязательному страхованию имущества в страховой компании, в налоговой инспекции на землю и строение с ДД.ММ.ГГГГ /копии документов деле/. В лицевом счете указан адрес хозяйства дом № <адрес> и сособственник дома Глущенко П.В.. Также Глущенко П.В. принадлежит земельный участок около дома площадью 1400 кв.м.. Из сообщения сельской администрации следует, что свидетельство о правах на землю жители поселка фактически не получали. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 209 ГК РФ. Ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ /ред. от 08.12.2011 года «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлением о кадастровом учете. В силу закона Глущенко П.В., ее представитель имели право на формирование кадастрового плана строения. ДД.ММ.ГГГГ Глущенко П.В. составляет завещание в пользу Дьяченко Т.П. по распоряжению имуществом - земельным участком и жилым домом в <адрес>. Завещание Карсейкиными не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ умерла Карсейкина Р.В.. При жизни Карсейкина Р.В. не оспаривала права сестры на домовладение. По согласию с собственником Глущенко П.В. она фактически пользовалась домом и земельным участком около дома, что не оспорено другими доказательствами. Основанием для свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Глущенко П.В. стали выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Свенской сельской администрации Брянского района. Истец оспаривает данную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах собственности Глущенко П.В. на жилой дом. Ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ предусматривают основания и способы принятия наследства. К способу принятия наследства истец и его представитель относят фактическое проживание Карсейкина в родительском доме с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация /прописка/ его и двоих детей, уход за домом и его ремонт, обработка земельного участка и сбор с него урожая. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказывает Карсейкину А.П. в получении свидетельства о праве на наследство после смерти матери Карсейкиной Р.В. по причине пропуска срока принятия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст. 1112 ГК РФ. Спорный объект права жилой дом № <адрес> не принадлежал матери истца с ДД.ММ.ГГГГ, не входит в состав наследственного имущества. Довод о фактическом проживании Карсейкина А.П. в спорном доме опровергнут такими доказательствами, как выпиской из похозяйственной книге на имя Карсейкина в жилом доме № <адрес>. Ремонтные работы по дому осуществляла за свои средства Дьяченко Т.П., что подтверждено документально /квитанции и чеки,, расписки в деле/. После смерти Карсейкиной Р.В. в доме никто не проживал /Глущенко П.В. жила на Украине, Дьяченко Т.П. работала за границей/. Дом находился под присмотром Карсейкина А.П. с молчаливого согласия собственника. Оплату платежей осуществляла Глущенко и Дьяченко. Опровергающих доказательств суду не представлено. Подписи соседей истца на акте о проживании его в доме не признаются судом допустимым доказательством по ст. 60 ГПК РФ. В лицевом счете по похозяйственной книге на имя истцов /жителей дом № <адрес>/ указано, что семья Карсейкина зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в другом жилом помещении, доме Глущенко П.В., с согласия последней, по адресу <адрес> дом №. Истец Карсейкин А.П. знал о своем нарушенном праве с ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он зарегистрирован не в доме матери, а тети Глущенко П.В.. С ДД.ММ.ГГГГ /год смерти матери/ не позаботился о своих правах наследника. В суд обратился ДД.ММ.ГГГГ в ходе слушания другого дела по иску Глущенко П.В. о прекращении его регистрации в жилом доме. Следовательно, истец пропустил годичный срок исковой давности по ст.ст.181,199 ГК РФ, не имея на то уважительных причин. Суд удовлетворяет заявление Дьяченко Т.П. о пропуске истцом срока исковой давности. Оснований для восстановления процессуального срока нет. ДД.ММ.ГГГГ в Брянском филиале ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация», имеющим аккредитацию, по заявлению собственника и его представителя, по информации сельской администрации был сформирован кадастровый паспорт здания за № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Глущенко П.В.. Ответчик Дьяченко Т.П. вступила в права наследника по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством /копия в деле/. Истец оспаривает не права и основания возникновения права Дьяченко Т.П. на имущество, а свидетельство о праве на наследство, что не соответствует ст. 12 ГК РФ, способам защиты гражданских прав. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ст. 218 ГК РФ. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Ст. 8 ГК РФ. Истец Карсейкин А.П. просит суд о признании за собой права собственности на жилой дом в порядке наследования. По указанным выше в решении суда основаниям суд отказывает ему в удовлетворении иска. У истца отсутствуют основания приобретения права собственности на жилой дом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 219 ГК РФ. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Ст. 234 ГК РФ. В ходе слушания дела истец и его представитель ссылались на данные нормы гражданского права. Суд считает, что на возникшие правоотношения ст. 234 ГК РФ не распространяется. Ст. 219 ГК РФ применима для оценки правоотношений между наследником и наследодателем Дьяченко Т.П. и Глущенко П.В.. Суд отказывает Карсейкину А.П. в удовлетворении иска в полном объеме. Представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования к Дьяченко Т.П., администрации Брянского района, ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ», МУ Свенская сельская администрация Брянского района Брянской области, просит суд о признании недействительными межевого плана на имя Глущенко П.В., изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ; выписки сельской администрации на имя наследодателя Глущенко П.В. из похозяйственной книги о правах на земельный участок площадью 1400 кв.м.; о признании недействительным постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», записей в Государственном кадастре недвижимости о правах Глущенко П.В. и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах Глущенко П.В., свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Дьяченко Т.П.,, о признании права собственности на земельный участок площадью 1079 кв.м.. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Ст. 271 ГК РФ. Суд установил, что состоялся законный переход права собственника на строение в пользу Глущенко П.В.. Свидетельства о правах на землю на имя Карсейкиной Р.В., Глущенко П.В. отсутствует /информация сельской администрации, Управления Росреестра по Брянской области/. В похозяйственной книге по дому № <адрес> Глущенко П.В. указана как собственником 1/2 части жилого дома. На кадастровой карте Брянского района в <адрес> отображены границы участка за № <адрес> площадью 1400 кв.м. с расположением жилой и надворных построек Глущенко П.В.. ДД.ММ.ГГГГ для ответчика кадастровым инженером подготовлена схема расположения участка. ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик администрация Брянского района утвердила постановление об утверждении схемы расположения земельного участка 1400 кв.м. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства категория земель земли населенных пунктов на кадастровой карте Свенского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Брянский филиал составил межевой план участка Глущенко пл. 1400 кв.м. по адресу <адрес> /адрес дома присвоен распоряжением сельской администрации/. ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией выдана выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина Глущенко П.В. права на земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу <адрес> /ранее участок №/. Данная выписка стала документом-основанием для свидетельства о государственной регистрации права Глущенко П.В. на земельный участок площадью 1400 кв.м. Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению представителя Глущенко П.В. земельный участок поставлен на кадастровый учет кадастровый №, кадастровый квартал №. При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений с участием Глущенко – Карсейкиной. В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, получили исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельных участков, занятых этой недвижимостью и необходимых для ее использования. Следовательно, Глущенко П.В. на законных основаниях приобрела право пользования, затем право собственника соответствующим земельным участком общей площадью 1400 кв.м. /конфигурация, размеры, отображение надворных построек подтверждены исследованным в суде подлинным инвентарным делом, межевым планом, схемой расположения участка, заключением кадастрового инженера об отсутствии кадастровой ошибки/. Ответчик Дьяченко Т.П. вступила в права наследования по завещанию, что подтверждается соответствующим свидетельством. Довод стороны представителя истца направлен на иную оценку доказательств. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. П. 9 Ст. 36 ЗК РФ. 1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. Ст. 5 ЗК РФ. 3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Ст. 15 ЗК РФ. Наследодатель Глущенко П.В. гражданка Украины по день смерти. Для истца и ее представителя этот факт является препятствием для узаконения ее прав на земельный участок в <адрес> в силу указанных норм права. Ответчики допустили незаконные действия. Однако ЗК РСФСР, Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" не содержал ограничений в правах на землю для граждан и бывших граждан СССР, каким являлась Глущенко П.В.. Потому суд отклоняет указанный довод стороны истца так же, как и довод о необходимости приобретения Глущенко П.В. участка на торгах по ст.ст. 28,37,38 ЗК РФ. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Ст. 70 ЗК РФ. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года /с изм./ «О государственном кадастре недвижимости». Сведения о земельном участке пл. 1300 кв.м. номер № внесены в ГКН на основании заявления Карсейкиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ. /информация ФБУ «КП» отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ГКН о тДД.ММ.ГГГГ в деле/. В настоящее время сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № имеет статус «архивный» в связи с регистрацией прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №. ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией на имя Карсейкиной Л.М. собственнику жилого дома по иному адресу <адрес> выдана выписка № из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит участок за № <адрес> площадью 1081 кв.м. По справке сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО6 принадлежит земельный участок № в <адрес> на основании похозяйственной книги лицевой счет 01. Суд истребовал копию данного счета и установил следующее. Впервые замер участка по указанному адресу Карсейкина Л.М. осуществила по договору с ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Из межевого плана /стр 8-ая/ следует, что границы участка № пл. 1079 кв.м. наложены на участок № площадью 1400 кв.м. Также Карсейкина Л.М. замежевала участок напротив домовладения №(2). Соседи и представитель сельской администрации акт согласования границ участка № (№) не подписала истице. В акте обозначена только подпись соседки по участку №(2). По лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ администрация якобы уже знала о правах Карсейкиной Л.М. на участок пл. 1300 кв.м. около жилого дома № <адрес>, что противоречит обстоятельствам дела. Представленные истцом межевой план, выписка из похозяйственной книги, копия похозяйственной книги не оцениваются судом как доказательства в ее пользу по ст. 55 ГПК РФ. Бесспорно установлено, что истец Карсейкина Л.М. с мужем, истцом Карсейкиным А.П. действительно пользовались частью земельного участка, расположенного около жилого дома Глущенко П.В../доказательства – информация сельской администрации, свидетельские пояснения/ с согласия собственника, его представителя, в период их отсутствия в течение нескольких лет на правах родственника, соседки по земельному участку. Ответчик Дьяченко Т.П. пояснила суду, что позволила родственникам пользоваться участком земли, но только вдоль уличной дороги до надворной постройки; согласия на отчуждение участка с надворными постройками в объеме 1079, 1300 кв.м. из 1400 кв.м. наследодатель Глущенко П.В. и она /ответчик/ не давали родственникам. Доказательств обратного истцом не представлено. Кроме того, судом установлен тот факт, что в площадь земельного участка, на который претендует Карсейкина Л.П., вошли все надворные подстроки собственника Глущенко П.В.. Для ответчика Дьяченко Т.П. оставленоокол о300 кв.м для обслуживания жилого дома, без организации подхода к дома /межевой план в деле/, что недопустимо. В решении ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что проведение государственного кадастрового учета объекта недвижимости Карсейкиной Л.М. недопустимо в связи с возможной кадастровой ошибкой. Суд проверил данное основание и установил, что кадастровая ошибка землеустроительной организацией не допускалась. /заключение в деле/. Участок не имеет отдельно взятых частей, что подтверждает довод ответчика об отсутствии согласия на отчуждение части земельного участка в пользу Карсейкиной Л.М.. Ответчик представил в суд межевой план ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Брянский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № <адрес> кадастровый № на имя Глущенко П.В.. Постановление администрации Брянского района об утверждении схемы участка Глущенко П.В. не является актом исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, не является правоустанавливающим документом для регистрации прав Глущенко П.В. в Управлении Росреестра в Брянской области. Оснований для признания постановления не имеется, поскольку издано постановление в соответствии с п. 4 ст. 34 ЗК РФ. 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ст.6 ЗК РФ «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения». Истец Карсейкина Л.М. самовольно обозначила в межевом плане часть земельного участка Глущенко П.В. – Дьяченко Т.П.. Суд установил, что права Карсейкиной Л.М. на земельный участок не нарушены; оснований для пресечения действий ответчиков не имеется. 1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. 3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Ст. 264 ГК РФ. Суд отказывает Карсейкиной Л.М. в удовлетворении безосновательного иска о признании права собственности на земельный участок и оценивает действия истца, как направленные на нарушение законных прав наследодателя и наследника Дьяченко Т.П.. Требование о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Дьяченко Т.П. не соответствует способу защиты гражданских прав по ст. 12 ГК РФ. Муж Карсейкин А.П. просит суд о признании права собственности на жилую постройку. Жена Карсейкина Л.М. просит суд о признании права собственности на земельный участок около спорной жилой постройки. Требования истцов Карсейкиных А.П. и Л.М. суд отклоняет в полном объеме. На основании изложенного, ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Карсейкину А.П., ФИО6 отказать. На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд. Председательствующий Судья Брянского райсуда Г.В. Лабеко
недействительным документом в связи с тем, что на момент его изготовления
надлежаще оформленных, правоподтверждающих документов (свидетельство о праве
собственности, договор дарения) на жилой дом ответчик Глущенко П.В. не представила. Решение малого Совета Свенского поселкового Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ № также является недействительным, так как оно вынесено с грубыми нарушениями требований гражданского законодательства, поскольку договор дарения между Карсейкиной Р.В. и Глушенко П.В. не был заключен в письменной форме и не регистрировался в исполкоме.