Дело № 2-378 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 10 апреля 2012 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Степнова И.А.,

при секретаре Афанасенковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачева А.И. к администрации Брянского района Брянской области о признание права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбачев А.И. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что отец истца – Горбачев И.Ф. на собственные средства, с согласия Глинищевской сельской администрации, на земельном участке площадью 0,30 га построил жилой дом № по адресу: <адрес>. Право собственности на дом отцом истца в установленном порядке не оформлялось, инвентарное обследование домовладения не проводилось. С момента своего рождения и по время обращения истца с исковым заявлением истец проживает в данном доме, зарегистрирован там. По обоюдному согласию отец передал истцу данный дом в личное пользование, но письменного договора на передачу недвижимого имущества (жилого дома) не составлялось. О факте передачи истцу в пользование и владение спорного дома, отец истца сообщил в Глинищевскую сельскую администрацию, где согласно записи в похозяйственной книге Глинищевской сельской администрации истец является владельцем указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в БТИ, данный жилой дом был поставлен на технический учёт. Более 15 лет истец и члены его семьи, супруга с сыном, проживают в данном доме. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Горбачев И.Ф. умер. Истец с заявлением о вступлении в наследство не обращался. После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома № по <адрес>, которое приняли брат и сёстры истца, а сам истец от наследства в виде жилого дома № отказался, в связи с чем брат и сёстры истца не претендуют на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истец владеет и пользуется данным недвижимым имуществом и проживает в нем. На момент обращения истца с иском у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из изложенного, истец Горбачев А.И. просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом №, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения судом данного гражданского дела (ДД.ММ.ГГГГ), истец уточнил исковые требования, а именно признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> (л.д.45).

В судебном заседании истец Горбачев А.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Дополнительно сообщил суду, что в настоящее время в жилом доме № по <адрес> зарегистрированы супруга истца – Горбачева О.И. и сын истца – Горбачев А.А.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Брянского района - Уртаев А. М. (по доверенности – л.д.44) не возражал против удовлетворения исковых требований Горбачева А.И. по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.46).

В судебное заседание третьи лица: Горбачев В.И., Малыхина В.И., Беховская Т.И. не явились. До начала судебного разбирательства данными третьими лицами представлены заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.25-27). О месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. Наличия уважительных причин своего отсутствия суду не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ Глинищевская сельская администрация не явился. До начала судебного разбирательства данным третьим лицом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя и не возражении против удовлетворения исковых требований (л.д.22). О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно. Наличия уважительных причин своего отсутствия суду не представил.

Неявка в судебное заседание третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Горбачев А.И является сыном Горбачева И.Ф. и Горбачевой П.П. (повторное свидетельство о рождении серии № – л.д.6), отец истца - Горбачев И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № – л.д.7), отцу истца – Горбачеву И.Ф. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: <адрес> (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.8), владельцем жилого дома №, находящегося на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Горбачев А.И. (выписка из домовой книги МУ Глинищенской администрации – (л.д.9), письмо Брянского филиала ГУП «Брянсктехоблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), справка Глинищенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Материалами дела также подтверждено, что по обоюдному согласию отец истца передал истцу данный дом в личное пользование, но письменного договора на передачу недвижимого имущества (жилого дома) не составлялось (письмо МУ Глинищенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д.12). Также данным письмом подтверждается, что истец Горбачев А.И. по настоящее время проживает с членами своей семьи в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, ухаживает за домом, земельным участком, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, непрерывно находился во владении и пользовании в соответствии с его целевым назначением у истца и членов его семьи с на протяжении более 15 лет. Все расходы по уходу за данным недвижимым имуществом и по его содержанию истец несет добросовестно, регулярно оплачивает взносы и налоги (справка Глинищенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), письмо МУ Глинищенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), пояснения истца Горбачева А.И., зафиксированные в протоколе судебного заседания от.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50).

Таким образом, на момент обращения истца с исковым заявлением, право собственника на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> у истца не оформлено.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования Горбачева А.И. к Администрации Брянского района о признании права собственности на жилой дом №, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> обоснованы и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбачева А.И. к Администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом №, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Горбачевым А.И. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом №, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи жалобы через Брянский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья И.А. Степнов