Дело № 2-472

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе;

председательствующего судьи Прядёхо С.Н.,

при секретаре Тумаковой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галко А.М., Бурыкиной М.Г. к Масневу С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Галко А.М.и Бурыкина М.Г. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками общей собственности в равных долях на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора дарения с согласия прежнего собственника указанного имущества Галко М.М. ответчик Маснев С.В. был зарегистрирован в доме, где и проживал.

Не находясь с ответчиком в родственных отношениях, не считая его членом своей семьи, истцы просили суд о признании Маснева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета, так как обременение принадлежащего им жилого помещения делает невозможным владение, пользование и распоряжение им.

В судебном заедании истцы Галко А.М., Бурыкина М.Г. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчик Маснев С.В. не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МУ Нетьинская сельская администрация в судебном заседании также не присутствовал, ходатайствуя перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При этом им были представлены документы, послужившие основанием для регистрации ответчика в <адрес>.

Неявка лиц, участвующих в деле в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии со справкой Брянского филиала ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Галко М.М. являлась собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.27).

По её личном заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован Маснев С.В. (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между Клестовой О.Н., действующей в интересах Галко М.М., и Бурыкиной М.Г., Галко А.М. был заключен договор дарения домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10).

Данный договор явился основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость по 1/2 доли за каждым - Бурыкиной М.Г. и Галко А.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11).

Вместе с тем анализируя договор дарения объекта недвижимости – <адрес>, суд усматривает, что истцам было известно на момент подписания договора об обременении дома регистрацией ответчика в нём. Об этом указано в п. 9. На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: Галко М.М., Галко А.М. и Маснев С.В., что подтверждается справкой Нетьинской сельской администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 об.)

Между тем из содержания договора в целом не следует, что при приобретении одаряемыми дома в общую долевую собственность, за зарегистрированными в нем лицами сохраняется право пользования жилым помещением и определены условия этого пользования.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, всякие препятствия в осуществлении их прав на него со стороны других лиц, хотя и зарегистрированных в спорном жилом помещении являются неправомерными.

П. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования Масневым С.В. жилым помещением, принадлежавшим истцам.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является, в силу подпункта "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галко А.М. и Бурыкиной М.Г. удовлетворить.

Признать Маснева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения- дома № по <адрес> Маснева С.В..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Прядёхо С.Н.