Дело № 2-567 (2012г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 08 июня 2012 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комковой О.С. к МУ-Супоневская сельская администрация Брянского района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комкова О.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>. Участок ей был предоставлен решением Брянского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома и хозпостроек. В ДД.ММ.ГГГГ она начала строительство жилого дома. В настоящее время строительство дома незавершенно. Дом построен на 69%. До завершения строительства осталось провести коммуникации, Коммунальные службы отказывают в проведении света, воды, газа в связи с тем, что им при строительстве дома не было получено разрешение. Согласно заключению ООО «БрянскСтройПроект» техническое состояние дома работоспособное, соответствует нормам СаНПиН, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за ней право собственности на незавершенно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Брянский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обозначенное на поэтажном плане под (лит.А), площадь застройки которого составляет 36,9 кв.м., готовности 69%.

В судебном заседании истец Комкова О.С. и ее представитель Костюшина Е.Е. поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель 3-го лица отдела главного архитектора Гальянов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, если строение не нарушает интересы третьих лиц.

Неявка в судебное заседание прочих лиц участвующих в деле, извещенных о слушании дела надлежащими образом, не просивших об отложении слушания дела, не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что Комковой О.С., на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>. Земельный участок ей был предоставлен решением Брянского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома и хозпостроек, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.-13).

На данном земельном участке имеется самовольно возведенное незавершенное строение жилой дом, которое возведено без соответствующего разрешения на строительство. Проектная и техническая документация ведения строительства на возведенную пристройку отсутствует, то есть указанная пристройка является самовольной постройкой.

Из содержания ч.2 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, самовольное строение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям действующих норм и правил. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Земельный участок, где осуществлена постройка, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца Комковой О.С. Соответственно признание за истцом права собственности на самовольную постройку не противоречит действующему законодательству.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комковой О.С. - удовлетворить.

Признать за Комковой О.С. право собственности на незавершенно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Брянский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обозначенное на поэтажном плане под (лит.А), площадь застройки которого составляет 36,9 кв.м., готовности 69%.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков