Дело № 2-638 /2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о прекращении производства по делу 30 июля 2012 года г. Брянск Брянский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Саворинко Г.П. при секретаре Евдокимовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брянского района к Авксеньтьеву Е.А. о расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация Брянского района обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Брянского района и Авксентьевым Е.А. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 216 кв. м, кадастровый номер №, для строительства здания бытовых услуг. Администрация Брянского района надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды. После окончания срока договора аренды земельного участка ответчик обратился в администрацию Брянского района с просьбой продлить срок договора. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок действия договора увеличен до ДД.ММ.ГГГГ. Указали, что в целях эффективности использования земельных участков, предоставленных в аренду решением БРСНД от ДД.ММ.ГГГГ № была создана комиссия по контролю целевого использования земельных участков, предоставленных в аренду. По результатам работы комиссии, с выездом на место, было выявлено нецелевое использование земельного участка. В адрес Авксентьева Е.А. был направлен ряд уведомлений о досрочном прекращении договора аренды земельного участка. Ответ на уведомления до настоящего времени не был получен. Пояснили, что в силу п. 5.4. договора земельный участок, предоставленный в аренду должен использоваться строго по целевому назначению. Однако Авксентьев Е.А. вышеуказанное требование не выполняет. Пунктом 5.1. договора аренды предусмотрено, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае неиспользования земельного участка не по целевому назначению. Кроме того, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет. На основании ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Пунктом 6.1. договора также предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Полагают, что с момента предоставления земельного участка до момента подачи заявления в суд (более 5 лет) ответчик не исполняет надлежащим образом условия договора, касаемые использования земельного участка по целевому назначению, тем самым не выполняет принятые на себя обязательства. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Просили расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 216 Разграничение подведомственности между судами общей юрисдикции и арбитражными судами осуществляется в зависимости от субъектного состава и характера спора. Как следует из ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Как усматривается из материалов дела (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выданное МИФНС № 10 по Брянской области) Авксентьев Е.А. является индивидуальным предпринимателем. В договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прямо оговорено, что целью предоставления Авксентьеву Е.А.в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является размещение здания бытовых услуг. Таким образом, данный спор вытекает из договорных отношений между двумя юридическим лицом (администрацией Брянского района) и индивидуальным предпринимателем (Авксентьевым Е.А.), связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Исследовав материалы дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что дело не подведомственно Брянскому районному суду Брянской области, поскольку подлежит разрешению в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. В соотвествии с абзацем 2 ст. 220 ГПК в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу. Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Таким образом, у суда имеются основания для прекращения производства по данному гражданскому делу, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 220-221, 224-225,332 ГПК РФ, суд, ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу по иску Брянского района к Авксеньтьеву Е.А. о расторжении договора аренды земельного участка прекратить, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства. Разъяснить истцу его право на обращение по вопросу разрешения указанного иска в Арбитражный суд Брянской области. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд. Судья Брянского районного Г.П. Саворинко суда Брянской области
кв. м, кадастровый номер № для размещение здания бытовых услуг. Снять с государственного кадастрового учета (ГКУ) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 216 кв. м для размещение здания бытовых услуг.