Дело № 2-646 (2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ереминой Л.А., Паневкиной И.В. к МУ Мичуринская сельская администрация Брянского района Брянской области о признании права пользования изолированным жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Еремина Л.А., Паневкина И.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что Ереминой Л.А. как работнику Брянской школы управления АПК были предоставлены для проживания комнаты № и № в общежитии №, расположенному по адресу: <адрес>. Согласно справке МУ-Мичуринская сельская администрация Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ в указанных комнатах вместе с Ереминой Л.А. проживает ее дочь Паневкина И.В. Общежитие передано в муниципальную собственность МУ-Мичуринская сельская администрация. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУ-Мичуринская сельская администрация о приватизации жилых комнат, на что был ими получен ответ, что для заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения им необходимо предоставить правоустанавливающий документ на вселение, выданный прежним собственником общежития. При обращении в Мичуринский филиал Брянской государственной сельскохозяйственной академии, им было отказано, по причине того, что при передачи здания (общежития №) на баланс академии в связи реорганизацией в ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие право проживания в общежитии № не были переданы. В связи с чем, подтвердить законность проживания и основания регистрации не имеется возможности. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – комнатами №, № дома № по <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Ереминой Л.А. – Титченков В.А. исковые требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец Паневкина И.В. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ-Мичуринская сельская администрация Брянского района Сигаева О.В. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что спорные комнаты выделялись Ереминой Л.А. на состав семьи 3 человека: Еремина Л.А., ее супруг Еремин В.И. и дочь Паневкина И.В. До настоящего времени брак между супругами не расторгнут. Еремин В.И. ДД.ММ.ГГГГ выписался из общежития и прописался в доме по <адрес>. Дом, куда прописался супруг Ереминой Л.А., приобретался во время брака. Таким образом, Еремина Л.А. имеет право на часть дома. Так как Еремина Л.А. и Паневкина И.В. является членами семьи Еремина В.И., они имеют право пользования жилым домом наравне с его собственником. Согласно данных УФРС дом, где проживают истцы, числится как общежитие, поэтому не подлежит приватизации.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она находилась в отпуске по уходу за ребенком, работала в должности казначея в профкоме. Профком и администрация принимали решение о предоставлении жилья. Если принимали решение о предоставлении жилья, то ордеров тогда не выписывали. В списке указывали номер комнаты. Ереминой Л.А. предоставили две комнаты, у нее тогда был маленький ребенок.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в общежитии она проживает с ДД.ММ.ГГГГ Еремина Л.А. туда заселилась раньше нее. Комнату ей предоставляли от работы - она тогда работала в Брянской школе сельхозуправления. У Ереминой Л.А. были две комнаты, №, №. Еремина Л.А. все время проживала в этих комнатах, с ней и ребенком раньше жил муж. Сейчас муж не проживает.

Выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ереминой Л.А. как работнику Брянской школы управления АПК были предоставлены для проживания комнаты № и № в общежитии №, расположенному по адресу: <адрес>. Согласно справке МУ-Мичуринская сельская администрация Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ в указанных комнатах вместе с Ереминой Л.А. проживает ее дочь Паневкина И.В.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ общежитие передано в муниципальную собственность МУ-Мичуринская сельская администрация.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУ-Мичуринская сельская администрация по вопросу о приватизации жилых комнат, на что был ими получен ответ, что для заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения им необходимо предоставить правоустанавливающий документ на вселение, выданный прежним собственником общежития. При обращении в Мичуринский филиал Брянской государственной сельскохозяйственной академии, им было отказано, по причине того, что при передачи здания (общежития №) на баланс академии в связи реорганизацией в ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие право проживания в общежитии № не были переданы, в связи, с чем подтвердить законность проживания и основания регистрации не имеется возможности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004г № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов. Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом не может быть принята во внимание позиция ответчика о том, что брак между супругами не расторгнут. Еремин В.И. ДД.ММ.ГГГГ выписался из общежития и прописался в доме по <адрес>. Дом, куда прописался супруг Ереминой Л.А., приобретался во время брака. Таким образом, Еремина Л.А. имеет право на часть дома, поскольку, Еремина Л.А. и Паневкина И.В. являются членами семьи Еремина В.И., они имеют право пользования жилым домом наравне с его собственником, поскольку семейные отношения Ереминой Л.А. с Ереминым В.И. прекратились. В его дом истцы никогда не вселялись. С момента вселения истцы добросовестно владеют и пользуются изолированными жилыми комнатами №, № также вносят плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается договором о предоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счетами- квитанциями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за Ереминой Л.А., Паневкиной И.В. право пользования жилым помещением – комнатами №, № дома № по <адрес> на условиях договора социального найма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ереминой Л.А., Паневкиной И.В. удовлетворить.

Признать за Ереминой Л.А., Паневкиной И.В. право пользования жилым помещением – комнатами №, № в доме № по <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2012 г.