Дело № 2-602 /2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июля 2012 года г. Брянск Брянский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сехина М.В., при секретаре Бурак Л.С., рассмотрев гражданское дело по иску Сруогене М.Я. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, об обязании устранить нарушение права собственности на земельный участок путем исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного земельного кадастра и государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Сруогене М.Я. обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ей в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано УФРС по Брянской обл. на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением имущественных отношений Брянской обл.. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Брянской обл. она уведомлена о выявлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и предложено ее устранить. В соответствии с решением ФГУ «ЗКП» по Брянской обл. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в федеральной собственности и расположенного в границах Брянского района. Площадь наложения земельных участков составляет 473 кв. м.. Просит суд: - обязать Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Брянской обл. устранить нарушение права путем исправления кадастровой ошибки; - обязать ФГУ «ЗКП» по Брянской обл., Управление Росреестра по Брянской обл. внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости и сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании представитель истца Сруогене М.Я. – Введенская И.А уточнила исковые требования, основываясь на тех-же обстоятельствах, просила суд: - обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области устранить нарушение права государственной собственности путем исправления кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в 2500 м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 226264 кв.м., путем изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Локтюшиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым номером №; - обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в 2500 м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 226264 кв.м., путем изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Локтюшиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым номером №; В судебное заседание представитель ответчика ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Брянской области Когинов В.С. не возражал против удовлетворения иска. Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской обл. Косогова Т.В. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Представитель третьего лица Управление имущественных отношений Брянской обл. Соловьева О.Б. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Неявка в судебное заседание прочих лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Сруогене М.Я. принадлежит право собственности на земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «ЗКП» по Брянской обл. № от ДД.ММ.ГГГГ указано о выявлении в сведениях государственного кадастра недвижимости пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Пересечение границ вышеуказанных земельных участков может быть обусловлено ошибками, допущенными при выполнении кадастровых работ и определении координат характерных точек границ таких земельных участков лицами, выполнявшими данные работы. Необходимость исправления кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости заключается в устранении пересечения границ вышеуказанных земельных участков. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Брянской обл. Сруогене М.Я. уведомлена о выявлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и необходимости ее устранения. В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (кадастровые отношения) регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с частью 2 статьи 1 названного Федерального закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Согласно пункту 3 статьи 1 указанного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Статьей 3 Федерального закона № 221-ФЗ отдельно оговорено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области (ранее именовавшееся ФГУ «Земельная кадастровая палата», ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области). Исходя из системного анализа норм действующего законодательства ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не обладает полномочиями в сфере определения границ смежных земельных участков. Сведения о местоположении границ и площади земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании документов о межевании, представленных заявителями. В связи с тем, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не выезжает на местность и не проверяет правильность проведения межевания земельных участков, то сомнения в правильности межевания земельных участков могут возникнуть только в случае выявления пересечения данного участка с другими земельными участками (при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости). Статьей 4 настоящего Закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. По результатам рассмотрения представленных истцами документов ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области (в настоящее время именуемое ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области) приняло решение за № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета стала ошибка в местоположении, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости кадастровый учет которых был осуществлен ранее, либо кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого предоставлено заявление. Согласно частям 1 и 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Частью 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с нормами части 5 данной статьи, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Как усматривается из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения. В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки. Согласно Письму Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В данном письме Минэкономразвития также разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ). Согласно нормам ч.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сруогене М.Я. удовлетворить. Признать кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков: с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в 2500 м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 226264 кв.м Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области устранить нарушение права государственной собственности путем исправления кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в 2500 м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 226264 кв.м., путем изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Локтюшиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым номером №; Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: участок находится примерно в 2500 м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 226264 кв.м., путем изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Локтюшиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым номером №; Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья Сехин М.В.