Дело № 2-611

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года г.Брянск

Брянский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Прядёхо С.Н.,

при секретаре Тумаковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брянского районного суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района ( далее по тексту МУ КУМИ) обратился в суд с настоящим заявлением, ссылаясь на то, что в адрес главы администрации Брянского района обратилась гр. Желтанова Г.Б. с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Брянской области был принят на учет бесхозяйный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Поскольку на момент обращения в суд годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек, то МУ КУМИ просит суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель МУ КУМИ - органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, Виноградова О.Б. заявление по изложенным в нем основаниям поддержала.

Привлеченная в качестве заинтересованного лица Желтанова Г.Б. заявление не оспаривала. Пояснила, что несколько лет назад написала заявление об отказе от права собственности на участок, так как его содержание для неё обременительно. Вместе с тем внесенная плату за землю ей не возвращена.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявления по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства № на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ Желтанова Г.Б. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. за № <адрес>.

На основании собственноручного заявления Желтановой Г.Б., направленного в администрацию Брянского района ДД.ММ.ГГГГ, она выразила отказ от права собственности на вышеуказанный земельный участок, тем самым совершила юридическое действие по прекращению права собственности.

А прекращение права собственности у одного субъекта влечет возникновение такого права у другого, почему гл. 14 ГК РФ, предусматривающую приобретение права собственности, нельзя рассматривать в отрыве от гл. 15 ГК РФ, предусматривающей прекращение права собственности.

Статьи 225, 226 и 236 ГК РФ регулируют случаи обращения в собственность вещей, от которых собственник добровольно отказался.

При этом соблюдается основной принцип осуществления гражданских прав, предусмотренный ст. 9 ГК РФ, когда гражданин по своему усмотрению осуществляет при- надлежащие ему гражданские права.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Следует подчеркнуть, что согласно части 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Именно поэтому представленные в судебное заседание Желтановой Г.Б. квитанции об оплате налога за землю до приобретения заявителем права на участок добровольно не оплачиваются.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 43 ЗК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В числе обязанностей, приведенных в ст. 42 ЗК РФ, указана обязанность своевременно производить платежи за землю.

Вместе с тем предметом поданного в суд заявления является бесхозяйная вещь.

Заинтересованное лицо Желтанова Г.Б. этот факт не оспорила и не отрицала свого отказа от принадлежащей ей вещи.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался ( определение бесхозяйной вещи п.1 ст. 225 ГК РФ).

Земля же как объект права, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований является государственной собственностью ( ст. 214 ГК РФ).

Относительно права на землю должен быть использован специальный механизм, закрепленный в ЗК РФ.

Так в соответствии с п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно положениям ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на него.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен статьей 30.2 Закона N 122-ФЗ.

Учитывая материалы дела, в частности выписку из ЕГРП, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ за № органа местного самоуправления о постановке на учет бесхозяйного объекта, земельный участок принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества и с этого времени статус объекта никем из заинтересованных лиц не оспорен, суд применяя вышеуказанные положения Земельного и Гражданского кодексов РФ считает, что прекращение права собственности на участок за Желтановой Г.Б. совпадает с датой принятия этого объекта как бесхозяйного на учет.

А поскольку к моменту подачи заявления в суд годичный срок со дня постановки бесхозяйной вещи истек, то требования о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок правомерны и подлежат удовлетворению.

Суд находит поданное заявление органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом Брянского района, соответствующим требованиям ст. 291 ГПК РФ, обеспеченным доказательствами, что недвижимая вещь является бесхозяйной, так как подтвержден факт отказа собственника от права собственности на неё и факт принятия земельного участка на учет в установленном порядке.

Спор о праве, подведомственный суду, отсутствует.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Брянский районный суд.

Председательствующий судья Прядёхо С.Н.