Дело № 2-71/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 сентября 2012 года г.Брянск Брянский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сехина М.В. при секретаре Бурак Л.С. рассмотрев гражданское дело по иску Ивенского Н.Н. к Гавриченко А.С. «об определении границы, разделяющей земельные участки дома № и участка № в соответствии с границей, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя Ивенского Н.Н. и об устранении препятствий в пользовании земельным участком» и по встречному иску Гавриченко А.С. к Ивенскому Н.Н. «о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», У С Т А Н О В ИЛ: Ивенский Н.Н. обратился в суд с иском к Гавриченко А.С. «об определении границы, разделяющей земельные участки дома № и участка № в соответствии с границей, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю серия РФ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя Ивенского Н.Н. и об устранении препятствий в пользовании земельным участком». В судебном заседании Ивенский Н.Н. и его представитель Варакина Н.А. исковые требования поддержали. Пояснили, что в настоящее время, граница земельного участка №, принадлежащего Гавриченко А.С., по сравнению с границей, включённой в Государственный кадастр недвижимости, смещена в сторону земельного участка Ивенского Н.Н., таким образом, в пользовании Гавриченко А.С. находится часть принадлежащего Ивенскому Н.Н. земельного участка, в связи с чем нарушены права истца как пользователя своим земельным участком. Просили установить границу, разделяющую земельные участки дома № по адресу: <адрес> (Ивенский Н.Н.) и земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (Гавриченко А.С.) в соответствии с границей, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю серия РФ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя Ивенского Н.Н., а также устранить препятствие в пользовании земельным участком и обязать Гавриченко А.С. снести бетонные столбы, установленные им на территории земельного участка истца. Ответчик Гавриченко А.С. и его представитель Беляков С.В. исковые требования Ивенского Н.Н. не признали, просили в их удовлетворении отказать. По ходатайству истца Ивенского Н.Н., судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Корпорация кадастровые инженеры». Согласно данного по делу экспертного заключения ООО «Корпорация кадастровые инженеры», граница, разделяющая земельные участки № (Ивенский Н.Н.) истца Ивенского Н.Н. и № по <адрес> не соответствует правоустанавливающим документам: свидетельству на право собственности на землю серии ХХI №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брянского района и плану земельного участка (приложение к свидетельству №). Фактические границы земельного участка № (Гавриченко А.С.) (расположенного по адресу: <адрес>) не соответствуют границам этого участка, определённым земельным планом, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Имеется расхождение значений площади земельного участка № (Гавриченко А.С.) (расположенного по адресу: <адрес>) между данными земельного плана, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (рагистрационная запись №) и данными земельного плана землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка № (Гавриченко А.С.) (расположенного по адресу: <адрес>) по сравнению с земельным планом 1996 года, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № – уменьшилась. В совокупности указанных выводов, эксперты делают выводы о том, что фактическая площадь земельного участка Гавриченко А.С. уменьшилась за счёт:- смещения части левой границы земельного участка участком № на 28 кв.м.;- смещения части левой границы земельного участка участком № на 102 кв.м. В результате этого эксперты установили, что граница земельного участка Гавриченко А.С. и Ивенского Н.Н. смещена в сторону земельного участка Гавриченко А.С. на расстояние 3,51 м. и 1,64 м. вдоль фасада участка (точка н.2 и точка н.3 Приложения №4 экспертного заключения), а граница земельного участкаГавриченко А.С. и Ивенского Н.Н. со стороны тыльной части также смещена в сторону земельного участка Гавриченко А.С. на расстояние 1,85 м. Гавриченко А.С. предъявил встречный иск к Ивенскому Н.Н. «о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». В судебном заседании ответчик-истец Гавриченко А.С. и его представитель Беляков С.В. поддержали встречные исковые требования. Пояснили, что, истец-ответчик Ивенский Н.Н. незаконно захватил часть площади земельного участка Гавриченко А.С. со стороны оспариваемой Ивенским Н.Н. границы, на размер, указываемых во встречном иске значений (общей площадью 130 кв.м.), чем нарушил его права, как собственника земельного участка № (расположенного по адресу: <адрес>) и просили обязать истца-ответчика Ивенского Н.Н. восстановить нарушенную им границу между земельными участками, путём перемещения ограждающих препятствий на расстояния указанных во встречном иске смещений и пресечь действия Ивенского Н.Н., которые могут привести ко всяким нарушениям прав Гавриченко А.С. как собственника земельного участка № или создать угрозу нарушений такого права в будущем. Истец-ответчик Ивенский Н.Н. и его представитель Варакина Н.А. встречные исковые требования Гавриченко А.С. не признали, просили в их удовлетворении отказать. В судебном заседании истец-ответчик Ивенский Н.Н. подал «в порядке уточнения исковых требований» исковое заявление «об определении границ земельного участка в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости и устранении препятствий в пользовании», пояснив при этом со своим представителем, что первоначально обращаясь в суд с исковым заявлением к Гавриченко А.С., он считал, что согласованная им, граница земельного участка с правопредшественником земельного участка Гавриченко А.С. Шаровой А.В., соответствует той границе, которая указана в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. данные Государственного кадастра недвижимости по участку № (Гавриченко А.С.) не были ему известны. Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что первоначально заявленные исковые требования Ивенского Н.Н. к Гавриченко А.С. «об определении границы, разделяющей земельные участки дома № и участка № в соответствии с границей, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю серия РФ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя Ивенского Н.Н. и об устранении препятствий в пользовании земельным участком», удовлетворению не подлежат, а заявленные Ивенским Н.Н. в порядке уточнения исковые требования «об определении границ земельного участка в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости и устранении препятствий в пользовании» не расцениваются судом, как требования, изменённые в порядке ст.39 ГПК РФ, т.к. эти уточнённые исковые требования привели к одновременному изменению предмета и основания первоначальных исковых требований Ивенского Н.Н., что недопустимо согласно названной статьи ГПК РФ. Также из материалов дела следует, что границы земельного участка № были согласованы с Ивенским Н.Н. и в последствии поставлены на государственный кадастровый учёт ещё в ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет суду критически относиться к утверждениям истца-ответчика Ивенского Н.Н. на предмет того, что данные Государственного кадастра недвижимости по участку № (Гавриченко А.С.) не были ему известны на момент обращения в суд с первоначальными исковыми требованиями в адрес Гавриченко А.С. Встречные исковые требования Гавриченко А.С. к Ивенскому Н.Н. «о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» подлежат удовлетворению в полном объёме. Судом установлено, что граница, разделяющая земельные участки истца-ответчика Ивенского Н.Н. и ответчика-истца Гавриченко А.С., смещена в сторону земельного участка ответчика-истца Гавриченко А.С. общей площадью 130 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела экспертным заключением ООО «Корпорация кадастровые инженеры», и исследованным в процессе судебного разбирательства протоколом судебного заседания по приостановленному судебному разбирательству в Брянском районном суде Брянской области по делу № по иску Гавриченко А.С. к Ивенскому Н.Н. «о восстановлении положения существовавшего до нарушения права на земельный участок путём возмещения убытков и о пресечении действий, нарушающих право на земельный участок», из которого следует, что в процессе, в качестве специалиста судом был привлечён кадастровый инженер Боховко Г.А., который пояснил суду, что при осуществлении им выноса границ земельного участка Гавриченко А.С. им был установлен факт захвата Ивенским Н.Н. части земельного участка Гавриченко А.С. Так, согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно ст. 304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, «действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. При таки обстоятельствах с Ивенского Н.Н. в пользу Гавриченко А.С. подлежат взысканию судебные расходы на представителя в сумме 40000 рублей, на производство экспертизы 36000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 321 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Ивенского Н.Н. к Гавриченко А.С. отказать, встречный иск Гавриченко А.С. к Ивенскому Н.Н. удовлетворить. Обязать Ивенского Н.Н. восстановить нарушенную им границу между его земельным участком и земельным участком Гавриченко А.С., путём перемещения ограждающих препятствий на размер указанных выше значений (общая площадь 130 кв.м.), Взыскать с Ивенского Н.Н. в пользу Гавриченко А.С. судебные расходы: на представителя в сумме 40000 рублей; на производство экспертизы в сумме 36000 рублей. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья М.В. Сехин