Дело № 2 – 418 /2011 год/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года
Брянский райсуд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Лабеко Г.В.
при секретаре Бугакиной С.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Брянского района Брянской области, МО Снежское сельское поселение Брянского района Брянской области
о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на <адрес> МО Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области общей площадью 62,8 кв.м..
В судебном заседании истица, ее представитель иск поддержали. Пояснили, что истица является членом жилищно-строительного кооператива «Птицефабрика-Снежка». По решению кооператива ей была выделена <адрес> общей площадью 62,8 кв.м. На основании ордера администрации Брянского района на жилое помещение она вместе с семьей вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она полностью выплатила паевые взносы за жилое помещение. При обращении в Управление Росрегистрации по Брянской области ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине непредставления выписки из ЕГРЮЛ о регистрации в налоговом органе жилищно-строительного кооператива. В доказательство представили технический и кадастровый паспорта на жилое помещение, ордер на имя истицы, справки об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные платежи и принадлежности квартиры, о погашении ее стоимости в полном объеме.
Представители ответчиков администрации района и МУ Снежского сельского поселения не возражают против удовлетворения иска, просят исключить из числа участников процесса по причине, поскольку жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО4 просят иск рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и свидетельские показания ФИО2, суд удовлетворяет исковые требования.
Установлены обстоятельства.
На основании решения исполкома Мичуринского сельского совета за № от ДД.ММ.ГГГГ Шандыбе В.Е., бывшему супругу истицы, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение- <адрес> на состав семьи из четырех человек. В результате реорганизации на территории Мичуринского сельского поселения было образовано МО Снежское сельское поселение Брянского района Брянской области, представитель которой пояснил об отсутствии информации о выделении квартиры в архиве администрации. Суд установил, что в реестре муниципальной собственности квартира истицы не значится. Основание для выдачи ордера утрачено, что подтверждается архивной справкой администрации Брянского района за № от ДД.ММ.ГГГГ. Приватизация квартиры невозможна.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истица, ФИО3, их дети ФИО5, ФИО4, внучка ФИО1, что подтверждается справкой МУ Снежской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги.
Согласно сведениям ГУПТИ «<данные изъяты>» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) владельцем жилого помещения- <адрес> является истица.
Задолженности по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение не имеется, стоимость кооперативной <адрес> погашена в полном объеме, как следует из расчетной справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>».
Свидетель ФИО2 пояснил суду, что он является председателем ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает факт отсутствия государственной регистрации кооператива и выплаты в полном объеме паевого взноса истицей Шандыба Т.А..
Препятствием к регистрации права собственности на жилое помещение является отсутствие в решениях исполнительного комитета Мичуринского сельского совета народных депутатов Брянского района Брянской области решения № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордера на квартиру, выписки из ЕГРЮЛ о регистрации в налоговом органе жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>».
Согласно п. 16 устава кооператива после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв.м. Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета народных депутатов трудящихся, по месту нахождения кооперативного жилого дома в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей. Истица впервые обратилась за регистрацией права в ДД.ММ.ГГГГ. Данная формулировка препятствует регистрации права собственности на жилое помещение после вступления в силу 31.01.1998 г. ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В отказе регистрирующего органа указано. По причине отсутствия выписки из ЕГРЮЛ о регистрации в налоговом органе жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» Управление Росрегистрации по Брянской области в соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 6 ст. 20 вышеуказанного Закона истице отказано в регистрации права собственности на жилое помещение.
Право требования на признание за собой права собственности основано на ст. 12 ГК РФ. Суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 20101 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав».В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Пункт 11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Брак между истицей и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Брянского судебного участка № 21 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший супруг ФИО3, дети истицы ФИО5, ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований, претензий на жилое помещение не имеют. По данным Управления Росреестра собственник на квартиру отсутствует.
Следовательно, спор о праве со стороны третьих лиц отсутствует. У суда имеются основания для признания за Шандыба Т.А. права собственности на квартиру по ст. 218 ГК РФ.
От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются (ст. 333.35, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 07.03.2011)) федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шандыба Т.А. удовлетворить.
Признать за ней право собственности на <адрес> МО Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области общей площадью 62,8 кв.м.
На решение суда в течение 10ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий
Судья
Брянского райсуда Г.В. Лабеко
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года.