Дело № 2-388 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 г. г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сехина М.В.
с участием адвоката Коломойца А.Д.,
при секретаре Гоменок О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брянского районного суда Брянской области дело по исковому заявлению Дагаев В.В. к Дагаев А.В. об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дагаев В.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором он пояснил, что он ДД.ММ.ГГГГ своим детям Дагаеву А.В. и Железновой О.В. подарил земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные в <адрес>. Истец подарил имущество в целях его сохранения в надлежащем состоянии, т.к. в силу своего возраста он не в состоянии был содержать имущество. Железнова О.В. по возможности обрабатывает часть земельного участка, следит за домом, но также не в состоянии одна нести расходы по содержанию дома и не может обрабатывать весь земельный участок. Он обращался с просьбой к сыну оказать помощь в ремонте дома, но получил отказ. Ответчик сослался на то, что ему некогда, денег нет. Дагаев А.В. последний раз приезжал в Супонево в ДД.ММ.ГГГГ на похороны тети, а до этого в ДД.ММ.ГГГГ на похороны мамы. Дом ветшает, требует ремонта, участок зарастает сорной травой, необходимо оплачивать коммунальные услуги и налоги. Этого ответчик не выполняет. Ценность имущества для истца состоит в том, что истец жилой дом строил своими руками, многие годы прожил в нем со своей супругой. В связи с ненадлежащим обращением ответчиком, подаренным ему имуществом, просит суд отменить дарение ? земельного участка, общей площадью 2076 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и 1\2 размещенного на нем жилого дома общей площадью 74,6 кв.м. с надворными постройками – сараем, гаражом, баней, находящихся по адресу: <адрес> от Дагаев В.В. Дагаев А.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вернуть дар земельного участка, общей площадью 2076 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и 1\2 размещенного на нем жилого дома общей площадью 74,6 кв.м. с надворными постройками – сараем, гаражом, баней, находящихся по адресу: <адрес> Дагаев В.В. от Дагаев А.В..
В судебном заседании истец Дагаев В.В. и его представитель адвокат Коломоец А.Д. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Дагаев А.В. в судебное заседание не явился, однако ранее от него в суд была представлена телефонограмма, в которой он просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение данного спора полагался оставить на усмотрение судом (л.д.24,27).
В судебном заседании третье лицо Железанова О.В. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Пояснив, что ее отец Дагаев В.В. ей и брату Дагаеву А.В. подарил земельный участок и жилой дом. Подаренное имущество нуждается в уходе: участок надо обрабатывать, ремонтировать дом, она не в состоянии одна нести расходы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дагаев В.В. подарил Дагаев А.В. и Железанова О.В. по ? доли земельного участка, общей площадью 2076 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и 1\2 доли размещенного на нем жилого дома общей площадью 74,6 кв.м. с надворными постройками – сараем, гаражом, баней, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.15).
В материалах дела имеется акт, составленный соседями из которого следует, что ответчик Дагаев А.В., не ухаживает за домом, так как он проживает в <адрес>. Так как <адрес> года он постоянно ветшает, нижние венцы подгнили и требуют замены, шиферная кровля также требует замены, веранда требует капитального ремонта, в пристройке местами осыпалась штукатурка и отстала облицовочная плитка, что также требует ремонта. Приусадебный участок зарос бурьяном (л.д.19).
Отец неоднократно обращался к сыну с просьбой отремонтировать домовладение, то есть сделать самое необходимое для сохранения домовладения в жилом состоянии или выслать денежные средства на оплату половины необходимого ремонта, так как истец за свой счет не в состоянии отремонтировать дом в связи с затруднительным материальным положением, на что ответчик не отреагировал.
Согласно п. 2 ст. 578 ГПК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что спорное имущество дом и земельный участок представляют для истца большую неимущественную ценность, поскольку он начал строить дом в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок со своей покойной супругой он обрабатывал собственноручно. Практически все годы жизни истец провел со своей семьей в указанном домовладении. Ответчику Дагаеву А.В. было известно, какую ценность представляет для истца дом и земельный участок. Ответчик Дагаев А.В. не предпринимал никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, ремонт дома производил истец, коммунальные платежи также платил истец, который проживает в доме, отсутствие должного ухода за домом и земельным участком ведет к разрушению дома и запустению земельного участка.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что имеются основания для отмены дарения доли в праве собственности на дом и земельный участок.
У
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дагаев В.В. - удовлетворить.
Отменить дарение ? доли земельного участка, общей площадью 2076 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и 1\2 доли размещенного на нем жилого дома общей площадью 74,6 кв.м. с надворными постройками – сараем, гаражом, баней, находящихся по адресу: <адрес> от Дагаев В.В. Дагаев А.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Вернуть Дагаев В.В. от Дагаев А.В. дар в виде ? доли земельного участка, общей площадью 2076 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и 1\2 доли размещенного на нем жилого дома общей площадью 74,6 кв.м. с надворными постройками – сараем, гаражом, баней, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Сехин