дело № 2 - 429
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 г. г. БРЯНСК
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Петрякова А.В.
при секретаре Якушенко К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрухин А.Ю. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился к судье с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 61627 кв.м., расположенного по адресу; <адрес>.
На данном земельном участке за собственные средства Петрухин А.Ю. построил два нежилых помещения: склад №1, общей площадью 1210,8 кв.м. с инвентаризационной стоимостью 2619216 руб. и склад №2, общей площадью 1184,5 кв.м. с инвентаризационной стоимостью 2543112 руб. Адрес нахождения нежилых помещений: <адрес>.
Склады построены без соответствующих разрешений.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - склад №1, общей площадью 1210,8 кв.м. и нежилое помещение - склад №2, общей площадью 1184,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Чибисова Е. В. в судебном заседании исковые требования Петрухина А.Ю. поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации Брянского района Шахнюк Е.В., представитель отдела главного архитектора администрации Брянского района Гальянов Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований Петрухина А.Ю.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 61627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ склад №1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Петрухин А.Ю. на основании постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ склад №2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Петрухин А.Ю. на основании постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования Склада №и Склада №, расположенных по адресу: <адрес>, несущие строительные конструкции обследуемых зданий находятся в работоспособном состоянии. Общее техническое состояние объектов- работоспособное.
Согласно произведенному визуальному обследованию основные несущие строительные конструкции объектов Склада №1 и Склада №2 выполнены с учётом требований правовых актов РФ и нормативных документов федеральных органов исполнительной власти в части, отвечающей целям ст.46 ФЗ РФ «О техническом регулировании», в том числе по противопожарной безопасности.
Самовольно возведенные постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют осуществлять их безопасную эксплуатацию.
Безопасная эксплуатация возведенных построек возможна при условии соблюдения правил технической эксплуатации зданий, в том числе своевременного проведения как текущего, так и капитального ремонта.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Иск Петрухина А.Ю. удовлетворить.
Признать право собственности за Петрухин А.Ю. на нежилое помещение - склад №1, общей площадью 1210,8 кв.м. и нежилое помещение- склад №2, общей площадью 1184,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд с момента вынесения.
Председательствующий судья А. В. Петряков