дело № 2-151/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И(Заочное)
с. Брейтово 16 сентября 2010 годаБрейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истицы Феоктистовой М.А., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой М.А. к администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области о признании незаконным отказа администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ...; признании за ней права собственности на указанный земельный участок, признании прекращенным договор аренды земельного участка, признании записи о регистрации права аренды земельного участка недействительной и возврате государственной пошлины,
у с т а н о в и л:
Феоктистова М.А. обратилась в суд с указанным выше иском, обосновав его тем, что ей был выделен в установленном законом порядке земельный участок для возведения жилого дома. На этом участке она начала строительство жилого дома и зарегистрировала право собственности на незавершенный строительством жилой дом. Однако ответчиком, в нарушение Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», в передаче земельного участка в собственность было отказано.
В судебном заседании Феоктистова М.А. иск поддержала, привела те же доводы.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истицы и исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 36 ч. 1 этого же кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статьей 2 ч. 1 п. 3 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" определено, что граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.
Как видно из исследованных доказательств истицей были предоставлены ответчику документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом как объект незавершенного строительства со степенью готовности 7%. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества была проведена в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 219 Гражданского кодекса РФ. Ранее правом на приватизацию земельного участка Феоктистова М.А. не пользовалась, что подтверждено ее объяснениями и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик на это обстоятельство не ссылался, таких доказательств суду не предоставлял.
Выделенный Феоктистовой М.А. земельный участок на праве аренды для указанных целей не превышает максимального размера, установленного постановлением главы Брейтовского муниципального округа от 07.02.2005 года № 43» Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в Брейтовском муниципальном округе». Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к объектам недвижимости, а в силу ст. 36 ЗК РФ, истец, как собственник объекта недвижимости, имеет право на приобретение земли под своей недвижимостью в собственность. Поэтому каких-либо правовых оснований для отказа в предоставлении Феоктистовой М.А. бесплатно в собственность спорного земельного участка у ответчика не было.
Поскольку суд установил, что Феоктистова М.А. приобрела право на предоставление ей земельного участка в собственность бесплатно, а это право было нарушено, то в силу ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ оно подлежит судебной защите путем признания права. В силу изложенного и требования истицы о признании договора аренды земельного участка прекращенным и прекращении записи о регистрации договора аренды земельного участка, также подлежат удовлетворению.
С ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей, поскольку ее требования основаны на праве приватизации недвижимого имущества и в силу ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ в таком размере истице надлежало уплатить государственную пошлину при подаче иска, а не в сумме 2460 рублей 44 копейки. Истица имеет право обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины по делу.
Руководствуясь ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ, ст. 2 ч. 1 п. 3 закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Феоктистовой М.А. удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в предоставлении Феоктистовой М.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Признать за Феоктистовой М.А. право собственности на земельный участок под индивидуальную жилую застройку с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ...
Признать договор аренды указанного земельного участка от 07.05.2009 года прекращенным и прекратить государственную регистрацию сделки договора аренды земельного участка, зарегистрированную 3 июля 2009 года за №76-76-04/007/2009-137.
Взыскать с администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в пользу Феоктистовой М.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Р.В. Савельев
Решение изготовлено 20.09.2010 года