дело № 2-127/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(Заочное)
с. Брейтово 28 июля 2010 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., с участием истицы Лешиной Е.А., третьих лиц Кузнецова Н.Ю. и Лешина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешиной Е.А. к СПК «Колхоз» Прогресс» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен,
у с т а н о в и л:
Лешина Е.А. обратилась в суд с указанным иском и в суде его поддержала. Она пояснила, что по договору с ответчиком от Дата обезличена года приобрела указанную квартиру в двухквартирном жилом доме. О совершении сделки был составлен письменный договор, который был зарегистрирован в организации № 1. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, ввиду отсутствия надлежащих документов у ответчика. Она проживает с семьей в другом доме, но каких-либо сделок с указанной квартирой не совершала. В квартире ни кто не зарегистрирован и не проживает. Земельный участок для обслуживания ее половины дома находятся у нее в пользовании.
Ответчик СПК «Колхоз «Прогресс» ... в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Лешин В.А. пояснил, что является супругом истицы, ее требования признает в полном объеме, а приведенные в их обоснование доводы- подтверждает.
Третье лицо Кузнецов Н.Ю. иск признал. Он пояснил, что проживает в соседней квартире, жилым помещением истицы не пользуется, сделок с ее квартирой не совершал.
Третье лицо администрация Прозоровского сельского поселения Брейтовского муниципального района ... ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В письменном заявлении глава поселения Смирнов В.Н. указал, что сделка купли-продажи половины дома Лешиной Е.А. была совершена на основании решения правления от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Сделка купли-продажи жилого помещения совершена с разрешения правления колхоза «Прогресс» в письменной форме Дата обезличена года и в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договор купли-продажи сторонами подписан, ни кем не оспаривается, недвижимое имущество принято истцом, обязательства по сделке выполнены, права других лиц сделкой не нарушены. При таких обстоятельствах отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на дом, а также иных документов не может служить основанием для отказа в иске, так как в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ суд может защитить гражданские права истца путем признания права.
Руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьей 239 ГК РСФСР, статьями 194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лешиной Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с пристройками к ней: навесом и сараем.
Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Р.В. Савельев