дело № 2-132/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И Ис. Брейтово 24 августа 2010 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., с участием истицы и ответчицы Борчевой Е.А., представителя истца и ответчика Чекмарева Б.Ф., представителя соответчика Бондаренко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Боречевой Е.А. к СК «колхоз «Имени Ленина» об установлении границ земельного участка, площадью 2721 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам межевого дела;
по встречному иску СК «колхоз «Имени Ленина» к Борчевой Е.А. об установлении границ земельного участка, площадью 25510 кв. метров в части примыкания к <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным ПБОЮЛ «Бондаренко В.Б.» и обязать ответчика согласовать его границы,
у с т а н о в и л:
Борчева Е.А. обратилась в суд с иском, указанным выше. В исковом заявлении она указала, что спорный земельный участок, площадью 0,39 га. ей был предоставлен в 1992 году после получения от рыбоперерабатывающего завода в с. Черкасово, Брейтовского района, Ярославской области квартиры. Земельный участок был отведен двумя участками, один, площадью 670 кв. метров примерно в 400 метрах от дома, а второй, площадью 2721 кв. метров возле дома. 26.04.2010 года истица заказала межевое дело, однако председатель СК «колхоз «Имени Ленина» Чекмарев Б.Ф. отказался согласовать указанные в межевом деле границы земельного участка, поэтому она не может зарегистрировать на него свои права.
СК «колхоз «Имени Ленина» в ходе рассмотрения дела предъявил встречный иск, представив свой межевой план границ спорного земельного участка. Доводы встречного иска основаны на том, что спорная территория входит в земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие СК «колхоз «Имени Ленина».
В судебном заседании Борчева Е.А. встречный иск не признала, свои исковые требования поддержала, привела те же доводы. Дополнительно пояснила, что с момента выделения ей земельного участка администрацией Севастьянцевского сельского Совета она использует его в тех же границах, самовольного захвата земли не производила, площадь земельного участка за счет соседних земель не увеличивала. Встречные исковые требования Борчева Е.А. не признала в полном объеме.
Представитель ответчика и истца СК «колхоз «Имени Ленина» Чекмарев Б.Ф. в судебном заседании исковые требования Борчевой Е.А. не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что спорный земельный участок был выделен Борчевой Е.А. без каких-либо оснований из земель ответчика. Истица земельный участок не обрабатывала, до 1995 года он возделывался колхозом «Имени Ленина», однако в последний год истица распахала земельный участок и предъявила на него свои права. По имеющимся в сельскохозяйственном кооперативе картам поле, на котором расположен спорный земельный участок, отнесено к землям юридического лица. Поэтому оснований для согласования границ земельного участка в предложенном Борчевой Е.А. варианте у него не было.
Представитель соответчика Поваров Д.А. в судебном заседании 18.10.2010 года пояснил, что межевание земельных участков сторонам производилось по их заявлению. Границы земельного участка, на который претендует Борчева Е.А., были указаны ею лично. При межевании земельного участка СК «колхоз «Имени Ленина» использовались карты 1994 года.
Представитель соответчика Бондаренко Л.В. исковые требования СК «колхоз «Имени Ленина» признала, исковые требования Борчевой Е.А.- нет. Пояснила, что Борчевой Е.А. выделили земельный участок на земле СК «колхоз «Имени Ленина», без установления границ на местности в натуре. Работники сельских Советов пользовались картматериалами, которые не умели читать. Границы колхоза с 1992 года не изменялись.
Соответчик администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Третьи лица Волкова О.Л., Волкова Н.Л., Волков А.Л., представители третьих лиц администрации Гореловского сельского поселения Брейтовского муниципального района Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области в суд не явились.
Третье лицо Струбина Г.И. в судебном заседании 18.08.2010 года поддержала доводы Борчевой Е.А. Струбина Г.И. пояснила, что проживает по соседству с Борчевой Е.А.и была свидетелем выделения ей земельного участка с указанием его местоположения на местности. С тех пор Борчева Е.А. пользуется спорным земельным участком в с. Черкасово, Брейтовского района в одних и тех же границах.
Третье лицо Масленникова Т.С. в этом же судебном заседании поддержала доводы Борчевой Е.А. и пояснила, что последняя спорный земельный участок использует с 1992 года.
Третье лицо Волков А.Л. в судебном заседании 15.07.2010 года подтвердил что земельный участок используется в одних и тех же границах.
Свидетель ФИО 1 показала, что свидетельство о праве владения землей, выданное Бочевой Е.А. подписано лично ею. В это время она работала в администрации Севастьянцевского сельского Совета инженером-землеустроителем. Работники сельского Совета ходили по дворам, обмеряли землю по фактическому пользованию, готовили постановления о предоставлении земельных участков по норме до 0,35 га. Кто ходил к Борчевой Е.А. обмерять участок - не помнит.
Свидетель ФИО 2 в судебном заседании 10.08.2010 года показал, что спорный земельный участок до 1995 года обрабатывался колхозом.
Свидетель ФИО 3 в этом же судебном заседании показал, что Борчева Е.А. пользуется земельным участком в с. Черкасово, расположенным на колхозных землях. СК «колхоз «Имени Ленина» ей землю не выделяло.
Свидетель ФИО 4 в этом же судебном заседании показал, что работал механизатором и до 1992 года пахал на том месте, где расположен участок Борчевой Е.А. С 1992 года данное поле не засевалось, на нем были намерены земельные участки на основании решения правления колхоза.
Свидетель ФИО 5 в этом же судебном заседании показал, что проживает в с. Черкасово, Брейтовского района по соседству с Борчевой Е.А. Имеющийся в ее пользовании земельный участок она обрабатывает 20-25 лет.
Свидетель ФИО 6 в судебном заседании 15.07.2010 года показала, что в двухквартирный жилой дом в с. Черкасово, Брейтовского района она и Борчева Е.А. вселились в 1991-1992 г.г. В 1991 году им фактически выделили земельные участки, ей 0,35 га., а Борчевой Е.А. участок побольше. В 1992 году выделение земельных участков оформили официально. Подтвердила, что Борчева Е.А. пользуется земельным участком в выделенных ей границах.
Свидетель ФИО 7 в этом же судебном заседании показала, что проживает в с. Черкасово, Брейтовского района с 1995 года. Борчева Е.А. все время пользуется большим земельным участком, расположенным за ее домом, в границах, согласно представленной Борчевой Е.А. схемой земельного участка.
Свидетель ФИО 8 в этом же судебном заседании показала, что Борчева Е.А. пользуется земельным участком в с. Черкасово с 1992 года.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела: копию и оригинал свидетельства о праве на землю ФИО 9 копию межевого плана от 26.04.2010 года спорного земельного участка, копию технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> план земельного участка Борчевой Е.А. с нанесением границ земельного участка, находящегося в собственности СК «колхоз «имени Ленина» с указанием границ и площади наложения (л.д.31-32), сведения о правах Борчевой Е.А. на недвижимое имущество, архивную справку о записях в похозяйственной книге по хозяйству ФИО 9 в с. Черкасово, копию постановления главы администрации Брейтовского района от 30.09.92 г. №197 «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределение земель) реорганизуемых колхозов, копию свидетельства о праве собственности на землю колхоза им. Ленина от 19.09.1995 года с кадастровым планом земельного участка (л.д. 66-68), копию межевого плана СК «колхоза «им. Ленина» и другие, материалы дела об отказе в возбуждении уголовного дела в том числе протокол осмотра спорного земельного участка, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела; протоколы судебных заседаний, оценив исследованные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Право Борчевой Е.А. на пользование земельным участком площадью 0, 39 га. для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного участка в с. подтверждено свидетельством о праве на землю, выданным 04.12.1992 года администрацией Севастьянцевского сельского Совета. Данное свидетельство соответствует форме, установленной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, не указание Борчевой Е.А. в числе лиц которым надлежало выдать свидетельство о праве на землю в постановлении главы администрации Севастьянцевского сельского Совета №19 от 12.10.1992 года «О выдаче свидетельств на право пользования землей» (л.д. 198-209) не может служить основанием для отказа ей в иске, поскольку фактически земельный участок ей был выделен, свидетельство о праве на землю – выдано. Кроме того, требование о признании данного свидетельства недействительным ответчиком не заявлено.
По мнению суда не свидетельствует о незаконности выделения Борчевой Е.А. спорного участка и то обстоятельство, что решением исполнительного комитета Брейтовского районного Совета народных депутатов от 21.06.1991 года «Об отводе земель под строительство объектов» (л.д.114) под строительство жилого дома в с. Черкасово у колхоза им. Ленина было изъято только 0,30 га пашни.
Пользование истицей Борчевой Е.А. земельным участком, площадью 2721 кв. метров в <адрес> и в указанных в межевом деле границах, подтверждено ее объяснениями, объяснениями третьих лиц Масленниковой и Струбиной, показаниями свидетелей <данные изъяты>
Доводы представителя ответчика и истца Чекмарева Б.Ф. о том, что выделение земельного участка Борчевой Е.А. из земель колхоза «имени Ленина» было произведено незаконно, необоснованы.
В 1992 году сельские Советы были уполномочены в ходе исполнения постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и в силу статей 8, 16 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", ст. 18 Земельного кодекса РСФСР производить предоставление земельных участков, в том числе и из земель, ранее находившихся в пользовании колхозов.
Пунктом 2 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Свидетельство о праве собственности на землю колхозу «им. Ленина» было выдано 19.09.1995 года, то есть после выделения земельного участка Борчевой Е.А.
Таким образом, оснований считать, что Борчевой Е.А. был предоставлен земельный участок незаконно или в иных границах у суда нет. Каких-либо убедительных доказательств, опровергающих доводы истицы Борчевой Е.А., суду не представлено. Поэтому встречные исковые требования СК «колхоз «Имени Ленина» удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 59 ч. 1 ЗК РФ суд уполномочен осуществлять защиту гражданских прав на земельный участок. Оснований считать, что земельный участок Борчева заняла самовольно, у суда нет. Представленный ею в суд межевой план, с указанием в нем координат границ земельного участка, площадью 2721 кв. метров, выполнен в соответствии с требованиями статей 35, 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", поэтому в силу ст. 40 ч. 5 названного закона требования Борчевой Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 59 Земельного кодекса РФ, статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Борчевой Е.А. удовлетворить.
Местоположение границ земельного участка площадью 2721 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного во владение Борчевой Е.А. для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного участка на основании свидетельства №582, выданного администрацией Севастьянцевского сельского Совета 4.12.1992 года установить в соответствии с межевым планом ПБОЮЛ «Бондаренко В.Б.» от 26.04.2010 года.
Встречные исковые требования СК «колхоз «Имени Ленина» Брейтовского района Ярославской области оставить без удовлетворения.
Взыскать с СК «колхоз «Имени Ленина» Брейтовского района Ярославской области в пользу Борчевой Е.А. возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Брейтовский районный суд.
Судья: Р.В. Савельев
Решение изготовлено 31.08.2010 года