дело № 2-179/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И Ис. Брейтово 15 ноября 2010 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., с участием истицы Карсановой А.П., ответчика Хотько А.Н., соответчицы Хотько Н.М., с участием прокурора Кирсанова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсановой А.П. к Хотько А.Н. о выселении вместе с членами семьи из жилого дома в <адрес>,
У с т а н о в и л:
Карсанова А.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования обосновала тем, что она имеет в собственности жилой дом и земельный участок в <адрес> <адрес> доставшиеся ей по наследству после смерти матери С.В.С. В августе 1999 года она разрешила Хотько А.Н. временно пожить в доме без заключения письменного договора. В настоящее время она хочет заселиться в дом, но ответчик отказывается его освободить.
В судебном заседании Карсанова А.П. уточнила исковые требования. Она пояснила, что просит суд выселить Хотько А.Н. совместно с женой Хотько Н.М. и детьми из ее дома с ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать ответчиков освободить приусадебный земельный участок. Карсанова А.П. указала, что договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ответчиками не заключала, письменный договор найма они не оформляли, какую-либо плату за проживание в доме Хотько А.Н. ей не платит. Требование об освобождении дома она заявила в августе 2010 года. До этого времени Хотько А.Н. проживал в доме, постоянно обещая, что расплатится, а также выкупит у нее дом. Требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета истица не поддержала.
Ответчик Хотько А.Н. и привлеченная судом в качестве соответчика его супруга Хотько Н.М. уточненные исковые требования Карсановой А.П. признали полностью. Они показали, что проживают в доме истицы с 1999 года без письменного договора найма, плату за жилье не вносят, право собственности истицы на жилой дом не оспаривают, какого-либо договора в части пользования домом и земельным участком или их приобретения в собственность с истицей не заключали. Третьих лиц в жилой дом не вселяли. Они нашли новое жилье и обязуются освободить жилой дом Карсановой А.П. к ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав стороны, прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.
Право собственности истицы на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство от 1997 года. Согласно справке, предоставленной главой Гореловского сельского поселения Хотько А.Н., Хотько Н.М. совместно с детьми Х.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Х.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают без регистрации в доме истицы.
Суду не предоставлено письменных доказательств заключения договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 671, 673 и 674 ГК РФ, а также какого-либо договора на пользование земельным участком. Не представлено и иных доказательств по исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе внесения за него платы. При таких обстоятельствах суд считает, что договор найма между сторонами заключен не был, а права пользования приусадебным земельным участком в силу ст. 25 ЗК РФ у ответчиков не возникло. Таким образом, проживание ответчиков в жилом доме носило временный характер. Проживание ответчиков в жилом доме при изложенных обстоятельствах и пользование ими приусадебным земельным участком при предъявлении к ним требования собственником об освобождении, нарушает права собственника, установленные ст. 209 п. 1 ГК РФ, ст. 260 ЗК РФ. Поэтому права собственника подлежат защите, а ответчики выселению на основании ст. 80 ч.ч. 4, 5 ЖК РФ, 680 ГК РФ.
Руководствуясь статьей 12 ГК РФ, статьями 98 п. 1, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Карсановой А.П. удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ Хотько А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хотько Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с детьми Хотько А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Х.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, принадлежащего Карсановой А.П., расположенного по адресу: <адрес>, Брейтовский муниципальный район, дер. Малый Липовец, <адрес>. Обязать ответчиков Хотько А.Н. и Хотько Н.М. к указанному сроку освободить приусадебный земельный участок, площадью 0, 27 га., расположенный по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Хотько А.Н. и Хотько Н.М. в пользу Карсановой А.П. в возврат государственной пошлины по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Брейтовский районный суд.
Судья: Р.В. Савельев
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ