дело № 2-189/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(Заочное)
с. Брейтово 18 ноября 2010 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Н.А. к СПК «Колхоз» Рассвет» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
у с т а н о в и л:
Макаров Н.А. обратился в суд с указанным иском обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил указанный дом у ответчика, но документов первоначальной государственной регистрации права собственности нет.
Истец Макаров Н.А. в суд не явился и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик СПК «Колхоз «Рассвет» Брейтовского района в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Макарова Ю.А. ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие.
В связи с неявкой сторон суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке судебного разбирательства.
Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Сделка купли-продажи жилого помещения совершена в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договор купли-продажи сторонами подписан, ни кем не оспаривается, недвижимое имущество принято истцом, обязательства по сделке выполнены, права других лиц сделкой не нарушены. При таких обстоятельствах отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на дом, а также иных документов не может служить основанием для отказа в иске, так как в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ суд может защитить гражданские права истца путем признания права.
Руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьей 239 ГК РСФСР, статьями 194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Макаровым Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Р.В. Савельев