дело № 2-182/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Брейтово 01 декабря 2010 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.И. к Брейтовского районному потребительскому обществу Ярославской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л:
Смирнова А.И. обратилась с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, сославшись на то, что приобрела ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 5000 рублей, деньги по договору заплатила. Фактически квартирой она пользуется в течение 40 лет, поскольку состояла в браке со С.И.А., который проживал в этой квартире, а в 2009 году умер. С ним она вела совместное хозяйство, но проживала отдельно. После смерти мужа Смирнова А.И. произвела частичный ремонт жилого помещения за собственные средства. Поскольку у ответчика отсутствует первичная государственная регистрация права собственности на квартиру и другие необходимые документы, оформить на себя право собственности на квартиру на основании договора она не может.
Представитель ответчика председатель Брейтовского районного потребительского общества Ярославской области Казаков С.А. исковые требования признал полностью. Он пояснил, что Советом Брейтовского районного потребительского общества Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать Смирновой А.И. квартиру за 5000 рублей. Такое решение было принято в связи с тем, что фактически семья истицы занимает эту квартиру в течение длительного времени. На основании этого решения с истицей был заключен договор купли-продажи, расходы по оформлению квартиры должна нести истица, согласно условиям договора. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году собранием уполномоченных Брейтовского районного потребительского общества Ярославской области уже принималось решение о продаже квартиры мужу истицы и работнику Брейтовского районного потребительского общества Ярославской области С.И.А., но сделка с ним совершена не была. Документов о вводе в эксплуатацию этого дома не сохранилось, однако он числился на балансе предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на него не регистрировалось. В жилом доме фактически оборудованы три квартиры, две из которых уже оформлены в собственность проживающих в них лиц. В настоящее время жилой дом в связи с его амортизацией с баланса предприятия списан, какой-либо балансовой стоимости не имеет.
Суд, оценив доводы искового заявления, объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Сделка купли-продажи жилого помещения совершена в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, а квартира передана истице по акту приема-передачи, оплачена в соответствии с ценой, указанной уполномоченным органом управления Брейтовского районного потребительского общества Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи ни кем не оспаривается, недвижимое имущество принято истцом, обязательства по сделке выполнены, права других лиц сделкой не нарушены. Требования статей 549, 550 ГК РФ соблюдены. Право собственности продавца на недвижимое имущество подтверждено справкой о балансовой принадлежности дома, возникло до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
При таких обстоятельствах отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на дом не может служить основанием для отказа в иске, так как в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ суд может защитить гражданские права истца путем признания права.
Руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Смирновой А.И. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия с подачей кассационной жалобы через Брейтовский районный суд.
Судья: Р.В. Савельев