дело № 2-200/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(Заочное)
с. Брейтово 10 декабря 2010 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева Н.Н. к СПК «Колхоз» Рассвет» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л:
Нечаев Н.Н. обратился в суд с иском, указанным выше и обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом у ответчика, но документов первоначальной государственной регистрации права собственности ответчик не оформил. С момента приобретения жилым домом он пользуется им как своим собственным.
Истец Нечаев Н.Н. в судебном заседании иск поддержал по тем же основаниям.
Ответчик СПК «Колхоз «Рассвет» Брейтовского района в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Поэтому суд считает с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица Нечаева А.П. и Нечаева Н.Н. иск признали, а Нечаева А.Н. представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.
Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Совершение сделки купли-продажи жилого подтверждено копией квитанции об оплате за жилой дом, сделка совершена до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", требования ст. 239 ГК РСФСР соблюдены. Истец владеет жилым домом как своим собственным открыто и добросовестно свыше 15 лет и приобрел на него право собственности в силу ст. 234 ГК РФ. При таких обстоятельствах отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на дом, а также иных документов не может служить основанием для отказа в иске, так как в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ суд может защитить гражданские права истца путем признания права.
Руководствуясь статьями 11, 12, 234 ГК РФ, статьей 239 ГК РСФСР, статьями 98 ч. 1, 103, 194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Нечаевым Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с СПК «Колхоз «Рассвет» в пользу Нечаева Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 (пятьсот) рублей.
Взыскать с СПК «Колхоз «Рассвет» Брейтовского района Ярославской области государственную пошлину в доход государства в сумме 256 (двести пятьдесят шесть) рублей.
Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Р.В. Савельев