дело № 2-204/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И(Заочное)
с. Брейтово 20 декабря 2010 годаБрейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием представителя истца Мыновой Е.А., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мынова Д.В. к администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области о признании незаконным отказа администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ним права собственности на указанный земельный участок, признании прекращенным договор аренды земельного участка, признании записи о регистрации права аренды земельного участка недействительной,
у с т а н о в и л:
Мынов Д.В. обратился в суд с указанным выше иском, обосновав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под индивидуальную жилую застройку. С администрацией Брейтовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды сроком на три года. На данном земельном участке имеется находящийся в его собственности не завершенный строительством жилой дом и продолжается строительство дома.
ДД.ММ.ГГГГ Мынов Д.В. обратился в администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 3 ч. 1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», но в удовлетворении заявления ему было отказано.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мынова Е.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. С согласия истицы суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 36 ч. 1 этого же кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статьей 2 ч. 1 п. 3 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" определено, что граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.
Как видно из исследованных доказательств в собственности Мынова Д.В. находится незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 2000 кв. метров, находящийся в его законном пользовании на праве аренды.
Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к объектам недвижимости, а в силу ст. 36 ЗК РФ, с учетом положений ст. 28 ч. 2 ЗК РФ и статьи 2 ч. 1 п. 3 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"истец, как собственник объекта недвижимости, имеет право на приобретение земли под своей недвижимостью в собственность. Поэтому каких-либо правовых оснований для отказа в предоставлении Мынову Д.В. бесплатно в собственность спорного земельного участка у ответчика не было.
В силу изложенного и требования истца о признании договора аренды земельного участка прекращенным и прекращении записи о регистрации договора аренды земельного участка, также подлежат удовлетворению.
С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 28 ч. 2 36 Земельного кодекса РФ, ст. 2 ч. 1 п. 3 закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 98, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мынова Д.В. удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в предоставлении Мынову Д.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Мыновым Д.В. право собственности на земельный участок под индивидуальную жилую застройку с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Признать договор аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным и прекратить государственную регистрацию сделки договора аренды земельного участка, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.
Взыскать с администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в пользу Мынова Д.В. возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Копию заочного решения направить ответчику. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Р.В. Савельев
Решение изготовлено 27.12.2010 года