дело № 2-155/2011

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

с. Брейтово 25 августа 2011 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истицы Смирновой М.А., прокурора Кирсанова А.Г., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М.А. к Климину А.А. и Сабас Л.Н. о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Смирнова М.А. обратилась в суд с иском, указанным выше. В исковом заявлении она указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения и по устной договоренности отец Климин А.А. и мать К.А.Н. стали проживать в доме, а она осталась проживать в квартире по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, а отец без разрешения истицы, вселил в дом Сабас Л.Н. В ДД.ММ.ГГГГ истица увидела в доме вещи сожительницы, сообщила отцу, что возражает против ее проживания в доме, но он своего решения не изменил. С этого времени отец с сожительницей начали в доме употреблять спиртное, из-за возникшего конфликта препятствуют ей в пользовании домом и земельным участком. Поскольку ответчики не имеют законных оснований проживать в ее доме, истица просит их выселить.

В судебном заседании истица Смирнова М.А. иск поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что срок проживания в доме Климина А.А. не оговаривался, какого-либо договора с ответчиками о пользовании жилым домом она не заключала, плату за проживание они ей не вносили, членами ее семьи не являются, так как проживают отдельно, совместного хозяйства не ведут. ДД.ММ.ГГГГ после ссоры она предложила ответчикам освободить жилище, но они не согласились. В настоящее время она хочет переехать с семьей в принадлежащий ей дом, однако проживание ответчиков в доме этому препятствует, кроме того, из-за их поведения она опасается за сохранность самого дома.

Ответчики Климин А.А. и Сабас Л.Н. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания они были извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили о согласии с исковыми требованиями.

Рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав истицу, прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, подтверждено, что Смирнова М.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес> приусадебного земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ истица разрешила проживание в доме отцу Климину А.А. на безвозмездной основе, при этом срок проживания сторонами не был оговорен, а договор найма не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Климин А.А. проживая в доме на указанных условиях, без разрешения собственника и вопреки ее воле, вселил сожительницу Сабас Л.Н.

Однако, в соответствии со статьей 209 частями 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Климин А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, так как с истицей не проживает, совместного хозяйства не ведет и вселять других лиц в ее жилое помещение, не имеет права.

На основании статей 671 ч. 1, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Каких-либо доказательств заключения договора найма жилого дома, ответчики не представили, жилым домом пользуются безвозмездно, более того препятствуют в пользовании домом и приусадебным участком их собственнику. При таких обстоятельствах ответчики были обязаны освободить жилой дом по требованию собственника.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, ст. 11 ч.1 ГК РФ, права собственника жилого дома подлежат защите, а ответчики подлежат выселению из принадлежащего Смирновой М.А. жилого дома.

Как видно из материалов дела Климин А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, №, <адрес>, Сабас Л.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики обеспечены другими жилыми помещениями, оснований для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения решения суда нет.

Руководствуясь статьей 304 ГК РФ, статьями 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой М.А. удовлетворить.

Выселить Климина А.А., <данные изъяты> и Сабас Л.Н., <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Климина А.А. и Сабас Л.Н. в пользу Смирновой М.А. в возмещение судебных расходов по 100 рублей с каждого.

Копию заочного решения направить ответчикам. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Савельев

Решение изготовлено 30.08.2011 года.