дело № 2-224/2011

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

с. Брейтово 01 декабря 2011 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., с участием истца Буршилова С.В., третьего лица Буршиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буршилова С.В. к СК «Колхоз «Сить-Покровское» Брейтовского района Ярославской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Буршилов С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на занимаемую им квартиру, которая была предоставлена ответчиком его семье для проживания, а ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи указанной квартиры за 5000 рублей. Деньги по договору уплатил в кассу сельскохозяйственного кооператива. В доме проживает с женой и двумя детьми.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец привел те же доводы. Пояснил, что не может оформить право собственности на дом, так как у ответчика не имеется документов о первичной регистрации права собственности.

Третье лицо Буршилова Т.Б. иск признала, доводы истца подтвердила. Пояснила, что состоит с истцом в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, самостоятельных требований по делу не имеет. Сделку не оспаривает, занимаемый их семьей жилой дом пригоден для проживания. Ее дочь О.Ю.С. фактически в доме не проживает.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Сделка купли-продажи жилого дома совершена в письменной форме, оплачена покупателем полностью, имущество по договору передано покупателю по акту, требования ст. 549, 550 ГК РФ при заключении договора купли-продажи были соблюдены, существенных нарушений закона не допущено. То обстоятельство, что ответчик не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом, а данном случае не может служить основанием для отказа в иске, поскольку истец свои обязанности по договору выполнил, а ответчик каких-либо возражений по иску не представил. Право собственности у ответчика на жилой дом возникло до введения закона до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что следует из представленного суду решения Брейтовского районного Совета народных депутатов от 02.11.1984 года №350 «О приемке в эксплуатацию объектов, законченных строительством». При изложенных обстоятельствах, исковые требования Буршилова С.В. подлежат удовлетворению, а с ответчика в силу ст. 99 ч. 1 ГПК РФ подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 5317 рублей 99 копеек.

Руководствуясь статьями 549,550 ГК РФ, статьями 98 ч. 1, статьями 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Буршиловым С.В. право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с СК «Колхоз «Сить-Покровское» Брейтовского района Ярославской области в пользу Буршилова С.В. в возмещение расходов в связи с уплатой государственной пошлины 5317 (пять тысяч триста семнадцать) рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Савельев