дело № 2-243/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Брейтово 30 декабря 2011 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истца Ершовой Г.А., ее представителя Карпова А.Б., третьего лица Ершова Н.Н., представителя ответчика Казакова С.А., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Г.А. к Брейтовскому РАЙПО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Ершова Г.А. обратилась в суд с иском к Брейтовскому РАЙПО о признании права собственности на занимаемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении Ершова Г.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением правления Брейтовского РАЙПО ей была предоставлена для проживания бывшая контора сельпо, переоборудованная в жилой дом. В этом доме она проживает с семьей по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 200 кв. метров.

В ДД.ММ.ГГГГ истица решила оформить документы на жилой дом, но председатель Совета Брейтовского РАЙПО пояснил, что дом ей был подарен, документов на него нет, а на балансе Брейтовского РАЙПО дом не стоит.

Учитывая, что пользуется жилым домом добросовестно, непрерывно и открыто более 15 лет, истица обратилась в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истица Ершова Г.А. и ее представитель Карпов А.Б. исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям. Дополнительно истица пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме как его собственник. Договор найма жилого помещения ни с кем не заключала, оплату за проживание в доме ни кто не требовал. За время проживания в доме она за свой счет производила ремонт дома, соорудила пристройку, заменила полы, отремонтировала печь и кровлю.

Представитель ответчика председатель Совета Брейтовского РАЙПО Казаков С.А. иск признал. Он пояснил, что действительно жилой дом был предоставлен истице решением правления Брейтовского РАЙПО ДД.ММ.ГГГГ. Документов о строительстве дома не сохранилось, на балансе общества он не числится. Какого-либо договора с истицей общество не заключало, оплату за проживание в доме она не производила, фактически дом ей был передан в собственность.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица муж истицы Ершов Н.Н. иск признал, доводы истицы подтвердил.

Третьи лица администрация Брейтовского муниципального района и администрация Брейтовского сельского поселения Брейтовского муниципального района своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Ершов А.Н. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель К.А.А. показал, что производил ремонт дома истицы: ремонтировал полы, печь, цоколь здания. Расчет за работу производила Ершова Г.А.

Свидетель Х.Л.В. показала, что истице в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для проживания бывший магазин РАЙПО в <адрес>. С тех пор истица с семьей проживает в этом доме, производит за свой счет его ремонт и обслуживание, пользуется земельным участком, дом находится в нормальном состоянии и пригоден для проживания.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно копии протокола заседания правления Брейтовского РАЙПО и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Ершовой Г.А., проживающей в <адрес> была предоставлена для проживания бывшая контора сельпо.

Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Из исследованных доказательств видно, что истица владеет жилым домом на законных основаниях добросовестно, открыто и непрерывно с 1987 года, за свой счет произвела значительные улучшения, увеличившие стоимость дома.

Согласно абзацу второму пункту первому статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку суд признает доказанным то обстоятельство, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 234 п. 1, статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ершовой Г.А. право собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья: Р.В. Савельев