Дело № 2-210/2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Брейтово Ярославской области 28 декабря 2011 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б.,

с участием истицы Бадисовой О.Б., третьего лица Сафронова В.А.,

при секретаре Беляевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бадисовой О.Б. к администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Бадисова О.Б. обратилась в суд с иском к администрации Брейтовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 765 кв. м. по тем основаниям, что она является собственником <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, администрацией Брейтовского муниципального района Ярославской области ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, о чем сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ, так как участок расположен под двухквартирным жилым домом и может быть предоставлен собственникам помещений только в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание. Считает отказ в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, поскольку в соседней квартире никто не проживает более пяти лет. Планирует произвести капитальный ремонт принадлежащей ей квартиры и использовать квартиру по назначению. Земельный участок необходим для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании Бадисова О.Б. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Брейтовского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, предоставив свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную на данном участке. В предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано по тем основаниям, что участок расположен под двухквартирным жилым домом и может быть предоставлен собственникам помещений только в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание. Считает отказ в предоставлении в собственность земельного участка незаконным. Пояснила, что межевание проведено с учетом границ участка прежнего собственника квартиры. Спора по границам участка со смежными землепользователями нет.

Ответчик – администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области, а так же соответчик – администрация Брейтовского сельского поселения в судебное заседание представителей не направили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Сафронов В.А. с исковыми требованиями Бадисовой О.Б. согласен. Пояснил, что участок, на который претендует истица граничит с его земельным участком, расположенным рядом с домом по адресу: <адрес>. Со стороны его участка по границе проходит забор. Межевание участка произведено в пределах участка прежних собственников квартиры.

Суд, выслушав доводы истицы, третьего лица, и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 2 ч. 1 п. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в редакции Закона ЯО от 22.02.11 № 2-з) установлено, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если они предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Из исследованных доказательств следует, что истицей были представлены ответчику документы, подтверждающие право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Государственная регистрация квартиры проведена в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 219 Гражданского кодекса РФ. Ранее правом на приватизацию земельного участка Бадисова О.Б. не пользовалась, что подтверждено ее объяснениями и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный земельный участок не превышает максимального размера, установленного постановлением главы Брейтовского муниципального округа от 07.02.2005 года № 43 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в Брейтовском муниципальном округе». В силу ст. 36 ЗК РФ истица, как собственник объекта недвижимости, имеет право на приобретение земли под своей недвижимостью в собственность. В 2010 году <адрес>, расположенного на <адрес> расселена по программе расселения из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время в квартире никто не проживает. На земельный участок, расположенный под квартирой № истица не претендует. Поэтому, каких-либо оснований для отказа в предоставлении Бадисовой О.Б. бесплатно в собственность спорного земельного участка у ответчика не было.

Судом установлено, что истица приобрела право на предоставление ей земельного участка в собственность бесплатно, а это право было нарушено, то в силу ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ оно подлежит судебной защите путем признания права.

Руководствуясь ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ, ст. 2 ч. 1 п. 3 закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в ред. Закона ЯО от 22.02.2011 № 2-з, ст. 98 ч. 1, ст. 233-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Бадисовой О.Б. удовлетворить.

Признать за Бадисовой О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 765 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскать с администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в пользу Бадисовой О.Б. судебные расходы в сумме 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья С.Б. Смирнова

Решение изготовлено 30 декабря 2011 года