Дело № 2-7/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Брейтово Ярославской области 01 марта 2012 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б.,

с участием истицы Платоновой Н.В., представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности Шмарина А.Ю., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Платоновой Н.В. к ФБУ «Кадастровая палат» по Ярославской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка Павлинова В.В., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок Павлинова В.В. и снятии данного земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Платонова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ФБУ «Кадастровая палат» по Ярославской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка Павлинова В.В., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок Павлинова В.В. и снятии данного земельного участка с кадастрового учета.

Уточнив исковые требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка Волковой Т.Ф. общей площадью 47403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером Б.В.Б. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 47403 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Т.Ф. и Павлиновым В.В..

Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Павлинова В.В. на земельный участок площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области снять с кадастрового учета земельный участок Павлинова В.В. площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, примерно примыкает по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1683 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2517 кв.м., расположенный по направлению на запад от ориентира в <адрес> с координатами согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО ПСБ «<данные изъяты>» по тем основаниям, что решением Брейтовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 2517 кв. метров, расположенный по направлению на запад от ориентира д. <адрес> с координатами, согласно плана границ указанного земельного участка, выполненного ООО ПСБ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет указанный земельный участок не поставлен, так как выявлено наложение границ с земельным участком Павлинова В.В., к которому право собственности на данный участок перешло по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Волковой Т.Ф. Межевание Волковой Т.Ф. произведено ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Платонова Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и привела указанные выше доводы в поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности Шмарин А.Ю. исковые требования Платоновой Н.В. не признал, пояснил, что земельный участок Волковой Т.Ф. поставлен на кадастровый учет без нарушений закона «О государственном кадастре недвижимости». На момент постановки земельного участка Волковой Т.Ф. на кадастровый учет, в кадастровой палате не было сведений о границах земельного участка, принадлежащего Платоновой Н.В. В дальнейшем Волкова Т.Ф. распорядилась участком по своему усмотрению, подарив участок Павлинову В.В. В настоящее время участок Платоновой Н.В. не может быть поставлен на кадастровый учет в связи с наложением границ на участок Павлинова В.В.

Соответчик Павлинов В.В. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Соответчик Волкова Т.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Из ее показаний, указанных в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования Платоновой Н.В. не признает. Решением Брейтовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания ее земельного участка и сделка с Павлиновым В.В. о дарении ему участка были признаны недействительными, а за Платоновой Н.В. признано право собственности на земельный участок в указанных ею границах. При повторном межевании она отступила от ранее учтенных границ, исключив наложение границ с участком Платоновой Н.В. При межевании истица как смежный землепользователь не участвовала, координаты принадлежащего ей земельного участка не представила.

Третьи лица - администрация Брейтовского муниципального района, администрация Брейтовского сельского поселения и Управление Россреестра по Ярославской области в суд представителей не направили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участников судебного разбирательства и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Брейтовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на земельный участок, площадью 2517 кв. метров, расположенный по направлению на запад от ориентира д. <адрес> с координатами согласно плана границ указанного земельного участка, выполненного ООО ПСБ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) и обязательно для исполнения. Волкова Т.Ф. и Павлинов В.В. участвовали в судебном заседании по указанному гражданскому делу и согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ решение для них имеет преюдиционное значение. Однако, в нарушение этого Волкова Т.Ф. произвела межевание своего земельного участка, граничащего с участком Платоновой Н.В. в нарушение установленного судом местоположения с захватом части земельного участка истицы, после чего ДД.ММ.ГГГГ совершила сделку дарения, передав земельный участок Павлинову В.В.

Данная сделка является недействительной, так как произведена с нарушением прав собственника Платоновой Н.В., установленных ст. 209 ГК РФ, ст. 15, 25 ЗК РФ. Истица стороной данной сделки не являлась, поэтому в силу ст. 166, ст. 168, ст. 572 ГК РФ сделка является недействительной. По этим же основаниям недействительными являются и результаты межевания земельного участка Волковой Т.Ф., поскольку произведены с нарушением прав смежного землепользователя.

Так как суд пришел к выводу, что договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, то запись в Едином государственном реестре о правах на земельный участок Павлинова В.В. подлежит исключению, а земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Поскольку суд признал за Платоновой Н.В. право собственности в границах, установленных межевым планом, выполненным ООО ПСБ «<данные изъяты>», то этот земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».

В отношении земельного участка истицы площадью 1683 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Платоновой Н.В. представлено межевое дело, право собственности на земельный участок подтверждено, поэтому оснований для отказа в постановке его на кадастровый учет не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств обратного представителем ответчика и соответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 166, 168, 209, 572 ГК РФ, ст. 15, 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 56, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Платоновой Н.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка Волковой Т.Ф. общей площадью 47403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примыкает с запада к границе <адрес>, выполненный кадастровым инженером Б.В.Б. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 47403 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, примерно примыкает по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Павлиновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Павлинова В.В. на земельный участок площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, примерно примыкает по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок Павлинова В.В. площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, примерно примыкает по направлению на запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельные участки Платоновой Н.В. площадью 1683 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> площадью 2517 кв.м., расположенный по направлению на запад от ориентира в <адрес> с координатами согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО ПСБ «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Брейтовский районный суд.

Судья С.Б. Смирнова

Решение изготовлено 11 марта 2012 года.