Дело № 2-19/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Брейтово Ярославской области 1 марта 2011 года
Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б.
с участием истицы Колобовой Л.Н.,
представителя ответчика СПК колхоз «Старатель» Морозова В.В.
при секретаре Бобиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Колобовой Л.Н. к СПК колхоз «Старатель» о признании права собственности на недостроенное здание жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истица Колобова Л.Н. обратилась в суд с иском к СПК колхоз «Старатель» о признании права собственности на недостроенное здание жилого дома, расположенное в <адрес>, по тем основаниям, что деньги по договору купли-продажи недвижимости, заключенному с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250000 рублей ею полностью уплачены, недостроенное здание дома перешло в ее владение и пользование. Первичная регистрация права собственности на незавершенное строительством здание дома СПК колхоз «Старатель» не проведена.
В судебном заседании истица Колобова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и привела указанные выше доводы.
Представитель ответчика СПК колхоз «Старатель» Морозов В.В. иск Колобовой Л.Н. признал в полном объеме. Пояснил, что недостроенное здание дома продано Колобовой Л.Н. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ и перешло во владение и пользование истицы. Деньги по договору в сумме 250000 рублей уплачены Колобовой Л.Н. полностью. Первичная регистрация права собственности на недостроенное здание дома колхозом не проведена из-за отсутствия денежных средств. Считает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Суд, выслушав доводы участников судебного разбирательства и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Колобовой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор купли-продажи незавершенного строительством дома, расположенного в <адрес>. Деньги в сумме 250000 рублей внесены Колобовой Л.Н. в кассу колхоза, что подтверждено представителем ответчика в судебном заседании. Незавершенный строительством дом перешел во владение и пользование истицы, однако регистрация права собственности не проводится в виду отсутствия у ответчика документов первичной регистрации.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст. 12, ст. 130, ст. 549 ч. 1 ГК РФ, ст. 98 ч. 1, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Колобовой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Колобовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Колобовой Л.Н. с СПК колхоз «Старатель» Брейтовского района Ярославской области возврат государственной пошлины в сумме 6867 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 09 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Брейтовский районный суд.
Судья С.Б. Смирнова
Решение изготовлено 5 марта 2011 года.