Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова И.В., Кругловой Л.В., Круглова В.В. к Соколову В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, определении долей в общей собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу,
У с т а н о в и л:
Соколов И.В., Круглов В.В., Круглова Л.В. обратились с иском в Брединский суд к Соколову В.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в ( адрес обезличен ), определении размера долей в общей собственности на жилое помещение, включении имущества, оставшегося после смерти К-й З.А. в наследственную массу, обосновав свои требования тем, что в ( дата обезличена ) по договору приватизации их семья из 5 человек получила в собственность жилое помещение. Данный договор зарегистрирован в БТИ ( дата обезличена ) года. Регистрацию договора в установленном законом порядке не произвели, в ( дата обезличена ) умерла К-а З.А., в связи с чем в настоящее время произвести регистрацию договора невозможно, кроме того, адрес в договоре приватизации не указан, доли каждого не определены, отчества Кругловой Л.В. и Круглова В.В. указаны неправильно, что делает невозможным реализацию права собственности в порядке приватизации и наследственных прав после смерти К-й З.А.
В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Ответчик Соколов В.В. иск признал полностью, пояснив,что в ( дата обезличена ) он и его семья- К-а З.А., ее двое детей от первого брака –Кругловы Л.В. и В.В.,а также совместный ребенок Соколов И.В. получили квартиру в ( адрес обезличен ) Данную квартиру в ( дата обезличена ) они приватизировали, сразу же зарегистрировав данный договор в БТИ, однако отчества Кругловых Л.В. и В.В. указаны в договоре неверно, вместо Валентиновичи, Витальевичи, адрес квартиры в договоре не указан, кроме того, договором не определен размер долей каждого из собственников, К-а З.А.же в ( дата обезличена ) умерла, в связи с чем в настоящее время они не могут оформить ни право наследования, ни право собственности на данное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района по доверенности в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Росреестра Челябинской области по Челябинской области о дне слушания извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.
Нотариус Брединского нотариального округа Салищева Т.Ф. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участников судебного рассмотрения, исследовав письменные материалы дела суд полагает исковые требования удовлетворить в силу следующих оснований:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцами, жилое помещение было приобретено ими в собственность по договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, зарегистрированному ( дата обезличена ) года в БТИ за ( номер обезличен ). Данный договор никем не оспорен.
То обстоятельство, что жилое помещение было передано в собственность К-й З.А., Кругловой Л.В., Круглову В.В., Соколову В.В., Соколову И.В. следует из самого текста договора, согласно п.1 которого передана была квартира в совместную собственность семье из 5 человек, члены которой проживали фактически и были зарегистрированы в жилом помещении на момент его приватизации, от права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не отказывались, о чем свидетельствует факт отсутствия заявлений л.д.10). Именно этот же состав семьи указан и в ордере на занятие жилой площади в ( адрес обезличен ) района л.д.14), этот же состав семьи подтвержден справкой Администрации ( адрес обезличен ) сельского поселения л.д.15) То обстоятельство, что отчества Кругловой Л.В. и Круглова В.В. указаны в договоре неверно, вместо «Валентиновичи» «Витальевичи», не является основанием к отказу в иске, поскольку иных лиц с такими же личными данными которые бы являлись на тот момент членами семьи К-й З.А. и Соколова В.В. в ( адрес обезличен ) не проживало, это подтверждается всеми исследованными в суде обстоятельствами.
Как следует из договора, в собственность в ( дата обезличена ) была передана квартира, расположенная в ( адрес обезличен ), согласно же постановления ( номер обезличен ) от ( дата обезличена ) года данная квартира расположена в ( адрес обезличен ), ( адрес обезличен )2. Оснований не доверять данному постановлению у суда не имеется, это же подтверждается данными похозяйственной книги ( адрес обезличен ) сельского поселения.
Как следует из представленных в суд данных Ростехинвентаризации, данных похозяйственной книги ( адрес обезличен ) сельского поселения истцы, ответчик Соколов В.В. а также К-а З.А.до дня своей смерти, как до заключения договора, так и после, проживали и проживают в данной квартире, осуществляя все затраты и неся расходы как собственники. Поэтому, по мнению суда требования о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что именно истцы, ответчик, а также умершая К-а З.А., значатся во всех документах как собственники квартиры. Договор приватизации был заключен и имел место в действительности и его настоящая регистрация стала невозможна в связи со смертью К-й З.А., что препятствует наследникам подтвердить свои права в регистрационной службе. Учитывая вышеизложенное, принимая договор приватизации, зарегистрированный в БТИ, в качестве доказательства по делу, суд полагает, что К-а З.А. при жизни и на момент смерти, а также Круглова Л.В., Круглов В.В., Соколов В.В., Соколов И.В. стали собственниками квартиры в порядке приватизации. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, каждый из них подлежат признанию собственниками каждый в размере по 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ( адрес обезличен ), поскольку в соответствии со ст.254 ГК РФ, и не нарушает интересы сторон. Иного, позволяющего установить размеры долей в другом соотношении судом не установлено, в связи с чем, суд полагает определить размер доли каждого собственника в праве общей собственности на жилое помещение по 1/5 каждому.
Требования иска о включении имущества в виде 1\5 доли в праве собственности на квартиру, оставшегося после смерти К-й З.А., подлежат удовлетворению поскольку в силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность ) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вместе с тем право собственности на долю в размере 1\5 в праве собственности на квартиру никем не оспаривается. Исходя из этого требование о включении данного имущества в наследственную массу, заявленное истцами обоснованно и подлежит удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, заинтересованные лица не возражают против данного требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за К-й З.А. ( дата обезличена ) года рождения, умершей ( дата обезличена ) года, Кругловой Любовью Валентиновной ( дата обезличена ) года рождения, Кругловым Виктором Валентиновичем ( дата обезличена ) года рождения, Соколовым Ильей Владимировичем ( дата обезличена ) года рождения, Соколовым Владимиром Васильевичем ( дата обезличена ) года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 76,9 квадратных метра, расположенное по адресу ( адрес обезличен ) в размере по 1\5 доле каждому.
Включить в наследственную массу наследодателя К-й З.А. ( дата обезличена ) года рождения, умершей ( дата обезличена ) года 1/5 долю в праве на общую долевую собственность на квартиру ( адрес обезличен )
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Смирных И.Г.