Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Комаров С.В. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные в ( адрес обезличен ), обосновав свои требования тем, что в ( дата обезличена ) го отцу К-у В.П. был выделен в собственность земельный участок, отец вскоре умер, а он построил без оформления каких-либо документов на данном участке жилой дом, в котором проживает со своей семьей, неся все расходы по содержанию дома и земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Наследницкого сельского поселения в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Представители Росреестра и МРИФНС № 4 по Челябинской области в суд не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, дом ( адрес обезличен ) возведен на земельном участке выделенном в собственность К-у В.П. постановлением Наследницкой сельской администрации от ( дата обезличена ) года. Впоследствии после смерти К-а В.П. истец продолжил строительство дома и проживал в нем со своей семьей, осуществляя все затраты и расходы собственника по содержанию дома, пользовался земельным участком, на котором расположен дом. Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются как данными похозяйственной книги, так и справками МО «( адрес обезличен ) сельское поселение » об имеющихся в похозяйственной книге записях по поводу проживания Комарова С.В. в данном жилом доме.
Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией следует, что именно Комаров С.В. значится во всех документах как собственник дома и земельного участка,данный земельный участок был выделен в собственность К-у В.П., о чем имеется правоустанавливающий документ – постановление муниципального органа – Комаров С.В. владеет им более пятнадцати лет, от данного земельного участка выделенного в собственность его отцу, ни К-в В.П., ни сам истец не отказывались, истец возвел на нем жилой дом и пользуется им как собственник, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, именно он осуществлял все затраты и расходы собственника, то есть приобрел право собственности на данный дом, в силу ст.222 ГК РФ.
При установленных в суде обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не усматривается, в связи с чем Комаров С.В. подлежит признанию собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ( адрес обезличен ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Комаровым Сергеем Валерьевичем право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 квадратных метров и земельный участок общей площадью 1100 квадратных метров, расположенные в ( адрес обезличен )
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Смирных И.Г.