Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целюра Н.С. о признании права собственности на жилой дом
У с т а н о в и л:
Целюра Н.С. обратилась с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, обосновав свои исковые требования тем, что в ( дата обезличена ) она договорившись с П-й Л.Ю. приобрела дом, письменный договор купли продажи дома заключили, однако не провели регистрацию в БТИ как было необходимо, в последующем продавец умер, в связи с чем регистрация прав собственников не была произведена. В данном доме проживает она со своей семьей по настоящее время как владелец дома, постоянно, несет все затраты собственника, связанные с содержанием дома, владея домом как своим собственным длительное время открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, поэтому просит признать её собственником жилого дома в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.
Представитель ответчика МО « Брединского сельского поселения » в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Выслушав стороны, речь адвоката, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открытом, непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным, приобретает право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истицей, дом по вышеуказанному адресу был приобретен ею в ( дата обезличена ), на основании договора купли продажи жилого дома, дальнейшая регистрация приобретателя договора произведена не была. С момента приобретения дома истица проживала в данном доме и в настоящее время проживает в данном доме вместе со своей семьей, осуществляет все затраты и несет расходы собственника. Из представленных документов, договора, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что в указанный период именно истица значился в документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, осуществлял все затраты и расходы собственника приобрела право собственности на данный дом в силу приобретательной собственности. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие либо претензии от третьих лиц по поводу владения истом домом не поступали. Наследники умершего отсутствуют, наследственное дело не заводилось. В последующем постановлением главы сельского поселения приведены в соответствие нумерация квартир и квартире присвоен адрес ( адрес обезличен ). В связи с чем иск подлежит удовлетворению, истец подлежит признанию собственником дома по адресу ( адрес обезличен ). Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истец лишен возможности оформления своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Целюра Надеждой Степановной право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 48,8 квадратных метра, расположенного в ( адрес обезличен ).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.