Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова А.В. о признании права собственности на жилой дом за умершим,
У с т а н о в и л:
Гладков А.В. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на жилой дом за своим умершим отцом Г-м В.А.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что в ( дата обезличена ) его родители, находясь в браке, приобрели по договору купли-продажи жилой дом в ( адрес обезличен ) у Ч-й Е.Т., договор удостоверен ( адрес обезличен ) сельским советом, однако регистрацию в БТИ данного договора не произвели, а впоследствии регистрацию договора в регистрационной палате произвести стало невозможно, поскольку Ч-а умерла, умерла и его мать Г-а Л.В. в ( дата обезличена ). В доме его родители каждый до своей смерти проживали постоянно, пользовались им несли все расходы и осуществляли все права и обязанности собственников как своей собственным, после смерти матери Г-а В.А. продолжал жить в доме, каких либо претензий со стороны третьих лиц не поступало,в связи, с чем просит признать Г-а В.А. собственником данного дома.
Представитель истца по доверенности Николаева Л.А. дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика МО «Наследницкое сельское поселение» в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель Росреестра в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, жилой дом был приобретен супругами Г-и в ( дата обезличена ) по договору купли-продажи у Ч-й Е.Т. Это подтверждается технической документацией на жилой дом, справками Наследницкого сельского поселения, согласно которых в доме постоянно проживали супруги Г-ы, а после смерти Г-й Л.В. ее супруг Г-в В.А.
Таким образом, судом установлено, что с момента покупки в собственность дома Г-а Л.В., а после ее смерти Г-в В.А., ныне также умерший, проживали в данном доме, осуществляя все затраты и неся расходы собственника. Кроме того, именно Г-в В.А. являлся собственником земельного участка, на котором расположен дом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации прав собственности Из представленных документов, копии договора купли-продажи жилого дома, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что именно Г-в В.А.значится во всех документах как собственник дома. Кроме того, после смерти супруги, проживая в доме он осуществлял все затраты и расходы собственника. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен и имел место в действительности и его настоящая регистрация стала невозможна в связи с отсутствием продавца, смертью одного из покупателей, что препятствует истцу подтвердить свои права как наследнику. В связи с чем по мнению суда, принимая письменный договор купли продажи, удостоверенный сельским советом, в качестве доказательства по делу, суд полагает, что умерший Г-в В.А. стал при жизни собственником дома в силу договора купли-продажи. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
В связи с чем иск подлежит удовлетворениюГ-в В.А. подлежит признанию собственником жилого дома по ( адрес обезличен )
Без признания права собственности истец лишен возможности оформления своих прав на наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Г-м В.А. ( дата обезличена ) года рождения, умершим ( дата обезличена ) года, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью 54,3 квадратных метра, расположенный в ( адрес обезличен )
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10дней со дня вынесения.
Судья Смирных И.Г.