Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманкулова А.С. о признании права собственности на дом,
У с т а н о в и л:
Иманкулов А.С. обратился в суд с иском о признании его собственником дома в ( адрес обезличен ).
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в указанный дом он фактически въехал в ( дата обезличена ) приобретя его без документов у наследников умершей ( дата обезличена ) Т.А., деньги заплатив переведя их сыну И-й в ( адрес обезличен ) почтовым переводом, сын этот в настоящее время умер, не успев оформить наследство, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право на приобретенный им жилой дом. Каких либо претензий со стороны третьих лиц не поступало. Просит признать его собственником данного дома.
Представитель Администрации Павловского сельского поселения в суд не явился, ранее допрошенный в судебном заседании глава администрации Шнайдер В.В. по иску пояснил, что не возражает против признания собственником дома Иманкулова А.С., поскольку тот проживает в доме с ( дата обезличена ), ремонтирует его, каких-либо претензий ни от кого по данному дому не поступало. Ранее этот дом находился в собственности супругов И-х на основании договора приватизации.
Ответчик Буйная Н.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные документы приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течении пятнадцати лет, длительно, открыто и непрерывно, может быть признано собственником данного имущества в силу приобретательной давности.
Как установил суд истец проживает в доме ( адрес обезличен ) с ( дата обезличена ) без регистрации, что подтверждено в судебном заседании Павловской сельской администрации. Согласно данных похозяйственной книги, сведений ФГУП «Ростеинвентаризация» спорный дом по договору приватизации находился в собственности И-а Г.Н. и И-й Т.А. данные лица при жизни от прав на указанное жилое помещение не отказывались.Земельный участок находится в муниципальной собственности, пользователем по данным похозяйственной книги значился И-н Г.М.
И-н Г.М. умер ( дата обезличена ) года, наследство приняла после него И-а Т.А., что подтверждается справкой нотариуса. Наследственное дело после смерти И-й Т.А., умершей ( дата обезличена ) года не заводилось, наследники не обращались, что также подтверждено справкой нотариуса.
Истцом не представлено каких-либо доказательств приобретения им спорного дома, не представлено ни договора, ни иного документа, подтверждающего факт приобретения дома. Со слов истца он отдал деньги за дом сыну И-й Т.А. Б-у Н.Н., переведя их почтовым переводом, о чем предоставил в суд квитанцию, между тем из этих документов не следует с достоверностью, что истец приобрел спорный дом, а кроме того, что на момент перевода денежных средств Б-й Н.Н. являлся собственником спорного дома, таких доказательств также не представлено. Б-й Н.Н. ( дата обезличена ) года умер, о чем имеется свидетельство о смерти, его супруга Буйная Н.В. каких-либо прав на спорный дом не заявила.
Таким образом, исходя из исследованных в суде обстоятельств оснований для признания истца собственником спорного дома отсутствуют.Ни в силу ст.234 ГК РФ он прав собственности на дом не приобрел по указанным выше обстоятельствам.
Доводы истца о том, что он постоянно с ( дата обезличена ), непрерывно и по настоящее время проживает в данном доме, пользуется им как собственник, каких либо претензий к нему в части пользования и владения домом не заявлялось и не предъявлено сами по себе не являются основанием к признанию его собственником дома в силу того, что он не пользуется домом в течение 15 лет, необходимых для признания его собственником на основании ст.234 ГК РФ..
Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении данного иска надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Иманкулова Абая Салимжановича о признании его собственником жилого дома, расположенного в ( адрес обезличен ) отказать.
Решение может быть обжаловано через Брединский районный суд в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.