Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Баннова Н.Н. о признании права собственности на дом за умершим
У с т а н о в и л:
Баннов Н.Н. обратился в суд, с иском о признании права собственности на дом за его умершим отцом обосновав свои требования тем, что его отец Б-в Н.И. умер- ( дата обезличена )года. В ( дата обезличена ) он приобрел дом по договору купли продажи, удостоверенному сельским советом в ( адрес обезличен ), земельный участок находился у отца в пользовании все время, после приобретения дома отец право на дом не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке, но проживал в данном доме, осуществлял все действия собственника, в настоящее время из-за не произведенной регистрации, после смерти отца он не может оформить свои права наследника. В связи со смертью отца, а также бывшего собственника дома по договору, регистрация в регистрационной палате права собственности стала невозможна. В настоящее время он не может оформить наследственные права на данное наследственное имущество, в связи с чем просит признать право собственности на дом за его умершим отцом.
Представитель ответчика администрации Брединского района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ГУ Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в суд не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему : В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, установил согласно представленных документов, что дом по адресу ( адрес обезличен ) был приобретен умершим Б-м Н.И. по указанному адресу что подтверждается копией договора купли продажи, зарегистрированному в сельском совете сельского поселения, начато оформление прав собственника дома, однако дальнейшей регистрации произведено не было. Право собственности умершего подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ним как за умершим, поскольку он исходя из всех представленных документов значится собственником дома, он проживал в доме по день своей смерти как в своем собственном, от исполнения обязанностей собственника не отказывался, выполняя в отношении дома все права и обязанности собственника. При этом умерший пользовался постоянно земельным участком о чем свидетельствует справка сельского поселения. Каких либо претензий к ним со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу не возражают против признания его собственником дома, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на дом за умершим Б-м Н.И. Принимая договор купли продажи в качестве доказательства по делу, суд полагает, что он действительный, поскольку никем из сторон не оспорен, а Б-в Н.И. стал собственником жилого дома в силу приобретения данных прав в установленном законом порядке, что никем в суде не оспорено. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор купли продажи жилого дома по адресу ( адрес обезличен ) между Б-м Н.И. и Т-м Ф.Ш..
Признать за Б-м Н.И. ( дата обезличена )года рождения, умершего ( дата обезличена ) право собственности, возникшее при жизни и на день смерти на дом ( номер обезличен ) общей площадью 46,8 квадратных метра, расположенный в ( адрес обезличен ) с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В..