Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рахманина П.Т. о признании права собственности на дом
У с т а н о в и л:
Рахманин П.Т. обратился в суд, с иском о признании права собственности на дом обосновав свои требования тем, что в ( дата обезличена ) он приобрел по договору жилой дом ( адрес обезличен ) о чем оформлено решение Брединского сельского совета, и ему выдано регистрационное удостоверение, однако данный дом расположен на пересечении двух улиц и на учет дом был поставлен как ( адрес обезличен ), в связи с чем во всех документах правоустанавливающих имелись ошибки в указании адреса, при этом он проживал в данном доме с момента покупки, сделал ремонт в результате чего площадь дома изменилась, кроме того земельный участок под домом передан ему в собственность, что подтверждается свидетельством, однако в связи с допущенными ошибками в указании адреса, регистрация в регистрационной службе в настоящее время права собственности стала невозможна. Просит признать его собственником дома.
Представитель ответчика администрации МО « Администрация Брединского муниципального района », в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражают.
Представитель ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему : В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, установил согласно представленных документов, что жилой ( адрес обезличен ) был приобретен по решению исполкома Брединского совета депутатов от ( дата обезличена )года, признавшим Рахманина П.Т. собственником дома, что подтверждается копией решения исполкома и регистрационного удостоверения, вместе с тем как следует из справки переименования нумерации домов по ( адрес обезличен ), поскольку данный дом находиться на пересечении двух улиц и являлся единым целым, ему присвоен номер 31 по ул.К-Маркса, что подтверждается постановлением об изменении нумерации, копией технического паспорта, справки БТИ о том, что данный дом значился за собственником Рахманиным П.Т. ( дата обезличена ), земельный участок под домом находился в собственности Рахманина П.Т., после приобретения истец произвел реконструкцию жилого дома, однако дальнейшей регистрации реконструированного дома и права собственности произведено не было. Право собственности истца подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ним, поскольку он исходя из всех представленных документов значится собственником дома, он проживает в доме по настоящее время, как в своем собственном, от исполнения обязанностей собственника не отказывался, выполняя в отношении дома все права и обязанности собственника. Каких либо претензий к нему со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу не возражают против признания его собственником дома. При этом согласно справки Ростехинвентаризации квартира была реконструирована в результате чего изменилась площадь дома не значительно, при этом это не являлось значительной реконструкцией, поскольку фактически общая площадь не изменена, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на дом за истцом. Принимая письменные доказательства –решение исполкома, регистрационное удостоверение, в качестве доказательства по делу, суд полагает, что Рахманин П.Т. стал собственником дома в силу данного решения, данные обстоятельства никем и ничем не оспорены в суде. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рахманиным Петром Тимофеевичем ( дата обезличена ) рождения право собственности на жилой дом ( адрес обезличен ).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В..