Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена )года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием адвоката Панина С.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брендель В.В. о признании права собственности на жилой дом
У с т а н о в и л:
Брендель В.В. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, обосновав свои исковые требования тем, что с ( дата обезличена ) он проживает в доме по ( адрес обезличен ) данный дом принадлежал до этого времени З-й М.А., которая умерла и наследников не имела, в связи с отсутствием собственника он лишен возможности оформить право собственности на дом за собой. В данном доме проживает он со своей семьей по настоящее время как владелец дома, постоянно, несет все затраты собственника, связанные с содержанием дома, владея домом как своим собственным длительное время открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, поэтому просит признать его собственником жилого дома в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Представитель ответчика МО « Брединского сельского поселения » в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Представитель Росреестра в Брединском муниципальном районе в суд не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, речь адвоката, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открытом, непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным, приобретает право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, дом по вышеуказанному адресу принадлежал до ( дата обезличена ) З-й М.А., умершей ( дата обезличена )года, что подтверждается копией свидетельства о смертил.д.12), а также справкой Брединского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д.10), согласно справки сельского поселения в данном доме с ( дата обезличена ) проживал истец, в последующем с ним стали проживать члены его семьи. Регистрация прав собственника истца не производилась, в связи со смертью З-й М.А. и отсутствием наследников, что подтверждается справкой нотариуса. С момента вселения в дом истец проживал в данном доме и в настоящее время проживает в данном доме вместе со своей семьей, осуществляет все затраты и несет расходы собственника. Из представленных документов, договора, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что в указанный период именно истец значился в документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, осуществлял все затраты и расходы собственника приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной собственности. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие либо претензии от третьих лиц по поводу владения истом домом не поступали. Наследники умершего отсутствуют, наследственное дело не заводилось. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, истец подлежит признанию собственником дома по адресу ( адрес обезличен ). Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истец лишен возможности оформления своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Брендель Виктором Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 38,9 квадратных метра, расположенного в ( адрес обезличен )
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.